2024年簡單的門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年簡單的門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________名稱（或姓名）：________________統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________名稱（或姓名）：________________統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條門面基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的門面位于_______（具體地址），門面面積為_______平方米。1.2甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓門面擁有完全的所有權(quán)，且該門面不存在任何權(quán)屬爭議、租賃糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下門面轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣￥_______，乙方向甲方支付時(shí)間為_______。第三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移3.1本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)將門面的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方自本協(xié)議生效之日起，享有門面的使用權(quán)、收益權(quán)，并承擔(dān)門面的維修、保養(yǎng)等一切相關(guān)費(fèi)用。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______日內(nèi)，將門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條甲方承諾5.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓門面的合法性，不存在違反法律法規(guī)的情況。5.2甲方保證在轉(zhuǎn)讓過程中，如實(shí)告知乙方門面的相關(guān)情況。第六條乙方承諾6.1乙方保證按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2乙方保證在接收門面后，依法使用、經(jīng)營，不得從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣￥_______。7.2甲方未按約定時(shí)間交付門面或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及定金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的門面權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確保雙方無異議。3.辦理權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方順利接手門面。4.確認(rèn)交付及過戶時(shí)間，保障雙方權(quán)益。5.明確違約責(zé)任，為雙方提供違約救濟(jì)途徑。6.確定爭議解決方式，便于糾紛解決。解決辦法：1.詳細(xì)調(diào)查門面的權(quán)屬狀況，必要時(shí)可進(jìn)行公證。2.雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，并以書面形式明確。3.依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，辦理門面使用權(quán)、收益權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.在協(xié)議中明確交付及過戶時(shí)間，確保雙方按時(shí)履行義務(wù)。5.設(shè)定違約金等違約責(zé)任條款，為雙方提供違約救濟(jì)途徑。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有門面所有權(quán)并愿意將門面轉(zhuǎn)讓給他人的甲方。2.受讓方：指愿意購買并接受門面轉(zhuǎn)讓的乙方。3.所有權(quán)：指對門面擁有法律上的占有、使用、收益和處分權(quán)利。4.使用權(quán)：指對門面進(jìn)行使用并獲取收益的權(quán)利。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.爭議解決：指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理的方式和方法。場合1：門面轉(zhuǎn)讓后，甲方需要繼續(xù)經(jīng)營相同業(yè)務(wù)一段時(shí)間補(bǔ)充條款：如果甲方在轉(zhuǎn)讓后需要在同一地點(diǎn)繼續(xù)經(jīng)營與門面前一樣的業(yè)務(wù)，我們可以添加一個(gè)“非競爭條款”：“甲方向乙方承諾，在門面轉(zhuǎn)讓后的____個(gè)月內(nèi)，不在距離本門面____米范圍內(nèi)經(jīng)營與轉(zhuǎn)讓前相同的業(yè)務(wù)?！眻龊?：門面轉(zhuǎn)讓涉及特殊的設(shè)備或技術(shù)補(bǔ)充條款：如果門面內(nèi)包含特殊的設(shè)備或技術(shù)，可以添加一個(gè)“技術(shù)支持條款”：“甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后____個(gè)月內(nèi)，向乙方提供必要的設(shè)備操作培訓(xùn)和技術(shù)支持。”場合3：門面所在的商圈有特殊的經(jīng)營時(shí)間規(guī)定補(bǔ)充條款：“乙方同意遵守門面所在商圈的經(jīng)營時(shí)間規(guī)定，不得擅自更改營業(yè)時(shí)間，以免影響商圈的整體形象?！?.特殊場合：附件列表：1.附件列表：1.門面有特殊的租賃情況補(bǔ)充條款：“乙方必須了解并同意，門面當(dāng)前租賃合同的有效期及租金支付情況，如因租賃問題產(chǎn)生糾紛，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任?！?.門面附近有施工或重大變更補(bǔ)充條款：“如門面附近有施工或重大變更，可能影響乙方經(jīng)營，甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方，并協(xié)商解決?！?/p>