2024年個(gè)人與個(gè)人購房合同書

?2024年個(gè)人與個(gè)人購房合同書合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：姓名：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________住址：____________乙方（買方）：姓名：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________住址：____________第一條房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：____，土地使用權(quán)證編號(hào)：____。1.3房屋建筑面積：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋用途：____。1.4房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)現(xiàn)狀：甲方保證對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利限制。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.2乙方支付房屋總價(jià)的方式如下：（1）本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2乙方按約定支付房款，如有逾期支付，每日按逾期金額的____%向甲方支付違約金。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付房款，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，需核實(shí)甲方是否為房屋的合法所有者，房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制。1.權(quán)利限制：確保合同中甲方對(duì)房屋的描述真實(shí)，無權(quán)利糾紛。解決辦法：進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，要求甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。1.所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.權(quán)利糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等方面存在的爭議或訴訟。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人以其所有的房屋作為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人對(duì)該房屋享有的優(yōu)先受償權(quán)利。4.查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，限制其對(duì)該財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)。5.違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。7.法律約束力：指合同依法成立后，對(duì)合同當(dāng)事人具有法律上的約束作用，當(dāng)事人必須按照合同約定履行義務(wù)。1.場合：如果乙方是貸款購房補(bǔ)充條款：如果乙方通過貸款方式支付房款，乙方應(yīng)在貸款審批通過后____日內(nèi)通知甲方，并按照貸款放款時(shí)間調(diào)整剩余房款的支付時(shí)間。2.場合：房屋內(nèi)有家具和電器需要一并轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房屋內(nèi)的家具和電器（清單見附件）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，其價(jià)值已包含在房屋總價(jià)中。1.場合：補(bǔ)充：1.下面這些場合：1.場合：房子有老人居住補(bǔ)充條款：鑒于房子目前有老人居住，甲乙雙方同意給予老人____個(gè)月的過渡期，期間甲方負(fù)責(zé)安排老人的搬遷。房屋內(nèi)的家具電器清單2.場合：房子需要翻新補(bǔ)充條款：乙方在接收房屋后計(jì)劃進(jìn)行翻新，甲方同意在房屋交付前完成必要的清空工作，并確保不影響乙方的翻新計(jì)劃。房屋現(xiàn)狀照片3.場合：乙方需要遷戶口補(bǔ)充條款：乙方因遷戶口需要，甲方應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)房屋證明材料