2024年租賃合同范本標準版

?2024年租賃合同范本標準版合同編號：____________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結構及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方有權按照合同約定的用途使用房屋，但不得擅自改變房屋結構和用途。3.乙方在使用過程中造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、甲方權利與義務1.甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定。2.甲方應在租賃期內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關事宜。3.甲方不得干涉乙方的正常使用和合法經(jīng)營。七、乙方權利與義務1.乙方有權按照合同約定的用途使用房屋。2.乙方應按期支付租金及合同約定的其他費用。3.乙方不得將房屋轉租、轉讓或抵押。八、合同的變更、解除與終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。九、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償損失。2.甲方未按約定提供房屋的，應按每日租金的__%向乙方支付違約金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同中房屋信息的準確性，避免產(chǎn)生糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認租金金額、支付方式和支付時間，并規(guī)定逾期支付的違約責任。4.規(guī)定合理的押金數(shù)額，以及租賃期滿后押金的退還條件和程序。5.明確房屋使用和維修的責任及費用承擔。6.規(guī)定合同變更、解除的條件和程序。7.確定違約責任和違約金的計算方式。8.確認爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應充分溝通，確保信息的準確無誤。2.對于可能出現(xiàn)的各種情況，應在合同中預先設定明確的處理辦法。3.定期檢查合同的執(zhí)行情況，確保雙方履行合同義務。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權或使用權，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指支付租金，從出租方處取得房屋使用權的人。租賃期限：指租賃合同的有效期限，即乙方使用甲方房屋的時間段。押金：為保證租賃合同的履行，乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，作為違約賠償?shù)膿！＿`約金：合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等權利歸屬產(chǎn)生的爭議。轉租：指乙方未經(jīng)甲方同意，將承租的房屋再出租給第三方的行為。1.場合：如果乙方是家庭租戶，有小孩上學需求補充條款：考慮到乙方家庭有小孩就近上學的需求，甲方同意在租賃期間，如乙方子女就讀的學校未發(fā)生變動，甲方不得提前解除租賃合同。2.場合：乙方需要將房屋作為辦公使用補充條款：鑒于乙方將房屋作為辦公用途，甲方同意乙方在不妨礙鄰居和遵守物業(yè)管理規(guī)定的前提下，進行必要的裝修和改造。3.場合：乙方經(jīng)營餐飲業(yè)，需要在房屋內(nèi)烹飪補充條款：乙方因經(jīng)營餐飲業(yè)務需要在房屋內(nèi)進行烹飪，甲方同意此用途，但乙方必須確保消防安全，并承擔因此產(chǎn)生的額外費用。1.附件列表：房屋平面圖：明確房屋的結構和面積。家具和電器清單：如果房屋內(nèi)提供家具和電器，需要列出清單。維修記錄表：記錄房屋及其設施的維修情況。物業(yè)管理規(guī)定：涉及房屋使用的相關規(guī)定。如果房子里有特殊設備，比如空調(diào)、熱水