2024年鋪位租憑協(xié)議書

?2024年鋪位租憑協(xié)議書合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條鋪位情況1.1甲方出租的鋪位位于_______（具體位置），鋪位面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的鋪位符合國家有關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)的要求，具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米/月，總計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季度租金。3.3乙方支付租金方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金，保證金為人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將鋪位及附屬設(shè)施完整無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間正常使用鋪位。（2）負(fù)責(zé)鋪位的維修、保養(yǎng)，確保鋪位及附屬設(shè)施的正常使用。（3）在租賃期間，不得無故收回鋪位。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用鋪位，不得擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)和用途。（2）愛護(hù)鋪位及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）按時(shí)支付租金及保證金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。6.2甲方未按約定提供鋪位或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________附件：鋪位平面圖、附屬設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效的身份證明和企業(yè)資質(zhì)文件。2.注意事項(xiàng)：明確租賃鋪位的實(shí)際使用用途。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定乙方使用鋪位的用途，并規(guī)定乙方不得擅自改變。3.注意事項(xiàng)：確保租金及保證金的支付方式和時(shí)間。解決辦法：在合同中明確租金及保證金的金額、支付方式和具體支付時(shí)間。4.注意事項(xiàng)：租賃期限及續(xù)租條件的明確。解決辦法：在合同中規(guī)定租賃期限，并約定乙方如需續(xù)租應(yīng)提前通知甲方的時(shí)間及續(xù)租條件。5.注意事項(xiàng)：維修保養(yǎng)責(zé)任的劃分。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方對鋪位維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。6.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任及違約金的約定。解決辦法：在合同中設(shè)定違約責(zé)任條款，明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：出租方：指出有產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)，將財(cái)產(chǎn)（如房屋、土地、設(shè)備等）交付給他人使用并收取租金的當(dāng)事人。承租方：指為了使用他人的財(cái)產(chǎn)而向出租方支付租金的當(dāng)事人。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：是企業(yè)、個(gè)體工商戶等社會(huì)經(jīng)濟(jì)組織的唯一識(shí)別碼，用于企業(yè)身份的合法識(shí)別。租賃期限：指出租方與承租方約定的財(cái)產(chǎn)使用時(shí)間長度。保證金：是為確保合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額的錢款，用以擔(dān)保合同的履行。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的錢款。1.特殊場合：如果乙方打算在鋪位進(jìn)行餐飲經(jīng)營補(bǔ)充條款：乙方需確保餐飲經(jīng)營符合相關(guān)衛(wèi)生和安全標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)證照，并承擔(dān)因餐飲經(jīng)營造成的任何環(huán)境污染責(zé)任。條款示例：“乙方保證其餐飲經(jīng)營活動(dòng)符合國家和當(dāng)?shù)厥称钒踩煞ㄒ?guī)，不會(huì)對甲方鋪位造成損害，如因此造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！?.特殊場合：乙方需要裝修鋪位補(bǔ)充條款：乙方在裝修前需將裝修方案提交給甲方審核，并保證裝修不得損壞鋪位結(jié)構(gòu)，租賃期滿后應(yīng)將鋪位恢復(fù)原狀。條款示例：“乙方擬對鋪位進(jìn)行裝修，需提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。租賃期滿，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將鋪位恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。”附件列表：1.鋪位平面圖：詳細(xì)展示鋪位的布局和尺寸。2.附屬設(shè)施清單：列出鋪位內(nèi)所有附屬設(shè)施及其狀況。1.如果鋪位是用來開咖啡店的補(bǔ)充條款：咖啡店裝修要環(huán)保，不能有太大味道，還要確保不會(huì)影響到鄰居。2.如果鋪位需要做大規(guī)模改造補(bǔ)充條款：改造計(jì)劃得先給房東看看，確保改造后不會(huì)影響建筑安全。鋪