2024年普通住宅房屋租賃合同范本

?2024年普通住宅房屋租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.2甲方保證所出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1為確保甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修。因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照約定收取租金及押金。6.2甲方應(yīng)在租賃期開始前，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。6.3甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，并負責對房屋進行維修。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃房屋。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。八、合同的變更與解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。8.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。8.3在租賃期間，如甲方提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并退還剩余租期租金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，核實房屋產(chǎn)權(quán)情況。1.出租人：指房屋所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，將其房屋租賃給他人使用，并收取租金的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)，進行居住或從事其他活動的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租人使用租賃房屋的時間段。4.押金：為保證租賃合同的履行，承租人在簽訂合同時向出租人支付的一定金額的錢款，用于保障出租人的利益。5.違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約的懲罰。6.房屋使用及維修：指承租人在租賃期間對房屋的使用權(quán)限以及房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞時的維修責任。7.合同變更與解除：指在租賃期間，雙方對原合同的內(nèi)容進行修改或者提前終止合同的法律行為。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：如果乙方有孩子在上學，可能需要就近入學。補充條款：考慮到乙方子女就學需求，甲方同意在租賃期間，乙方子女可就近入學，并為此提供必要的戶籍證明材料。2.場合：乙方養(yǎng)有寵物。補充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方可以在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，但乙方需保證寵物不擾民，并負責寵物造成的任何損害。3.場合：乙方需要裝修房屋。補充條款：乙方如需對租賃房屋進行裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定，裝修費用由乙方承擔。4.場合：租賃房屋內(nèi)有家具電器。補充條款：甲方提供的家具電器清單詳見附件，乙方應(yīng)合理使用并負責日常保養(yǎng)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件（房產(chǎn)證等）。2.甲乙雙方身份證復印件。3.房屋現(xiàn)狀照片（包括室內(nèi)外）。4.家具電器清單（如有）。5.租金支付憑證（首次支付時）。6.押金收據(jù)。場合描述：1.如果租戶家里有小朋友，可能需要找個離學校近的房子，我們可以特別在合同里說好，讓孩子能順利入學。2.如果租戶想帶著心愛的小貓小狗一起住，我們得提前說好規(guī)則，確保寵物不會給鄰居帶來麻煩。3.如果租戶想給房子來個小改造，得先和我們打個招呼，確保裝修不會影響到房子結(jié)構(gòu)。4.如果房子里有些家具電器，咱們得列個清單，看看都有啥，用的時候愛惜點。附件列表描述：1.房子的“身份證”，證明這房子是