2024年民用門(mén)面租房協(xié)議書(shū)

?2024年民用門(mén)面租房協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、租賃門(mén)面基本信息1.1甲方出租的門(mén)面位于_______（具體地址），建筑面積約為_(kāi)______平方米。1.2門(mén)面的使用性質(zhì)為民用，乙方租賃期間應(yīng)按照民用性質(zhì)使用，不得擅自改變使用性質(zhì)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，共計(jì)租金為人民幣_(tái)______元/月。3.2租金按月支付，乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門(mén)面，甲方在確認(rèn)門(mén)面無(wú)損壞、清潔后，無(wú)息退還乙方剩余租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，作為乙方履行本合同的保證金。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將門(mén)面交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞、清潔后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的門(mén)面符合民用標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)按約定收取租金和押金。5.2甲方應(yīng)確保門(mén)面的權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。5.3甲方負(fù)責(zé)門(mén)面的維修和維護(hù)，確保門(mén)面正常使用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按約定使用門(mén)面，并要求甲方履行維修和維護(hù)義務(wù)。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金和押金，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓門(mén)面。6.3乙方應(yīng)合理使用門(mén)面，不得損壞門(mén)面設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。7.2甲方未按約定提供門(mén)面或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方身份及資質(zhì)，確保合同主體合法。2.明確租賃門(mén)面的具體位置、面積及使用性質(zhì)。3.確定租賃期限、租金及支付方式，避免糾紛。4.規(guī)定押金金額及退還條件。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方權(quán)益。6.設(shè)定違約責(zé)任及違約金，約束雙方履行合同。7.確定爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方進(jìn)行充分溝通，確保合同內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤。2.使用清晰、明確的法律術(shù)語(yǔ)，避免歧義。3.雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同內(nèi)容，增強(qiáng)合同的法律效力。4.妥善保管合同原件，以備不時(shí)之需。法律名詞解釋：1.出租方：合同中擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，將財(cái)產(chǎn)使用權(quán)讓渡給承租方，并收取租金的一方。2.承租方：合同中支付租金，獲得出租方財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的一方。3.押金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的保證金，合同期滿后，無(wú)違約情況下應(yīng)退還給承租方。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，向守約方支付的一定金額的賠償金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將門(mén)面用作餐飲店補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃將門(mén)面用作餐飲店，甲方同意乙方進(jìn)行必要的裝修改造，但乙方需保證裝修后的門(mén)面符合相關(guān)安全及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方應(yīng)在租賃期滿后，按甲方要求恢復(fù)門(mén)面原狀。條款示例：雙方特別約定，乙方如需進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書(shū)面同意。2.場(chǎng)合：乙方需要安裝廣告牌或招牌補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需在門(mén)面外安裝廣告牌或招牌，需征得甲方同意，并保證廣告內(nèi)容健康、合法，不損害甲方利益。條款示例：乙方安裝廣告牌前，需將設(shè)計(jì)方案提交給甲方，待甲方審核同意后方可進(jìn)行安裝。1.門(mén)面平面圖2.裝修方案及預(yù)算（如需裝修）3.廣告牌或招牌設(shè)