2024年小學(xué)與物業(yè)服務(wù)中心的管理服務(wù)合同

?2024年小學(xué)與物業(yè)服務(wù)中心的管理服務(wù)合同合同編號：____________甲方（委托方）：____小學(xué)地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（服務(wù)方）：____物業(yè)服務(wù)中心地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、服務(wù)范圍及內(nèi)容1.1本合同所指服務(wù)范圍包括：甲方校區(qū)內(nèi)的教學(xué)樓、辦公樓、學(xué)生宿舍、食堂、操場及其他附屬設(shè)施。（1）公共設(shè)施設(shè)備的維護與保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）公共綠化的養(yǎng)護與管理；（4）安全保衛(wèi)及消防管理；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，服務(wù)期限為____年。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限及條件雙方屆時協(xié)商確定。三、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保甲方校區(qū)內(nèi)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，保障甲方教學(xué)、科研、生活等各項工作順利進(jìn)行。四、費用及支付方式4.1本合同物業(yè)管理服務(wù)費為人民幣____元/年，大寫：____________________。（1）合同簽訂后__日內(nèi)，支付當(dāng)年物業(yè)管理服務(wù)費的__%；（2）之后每年__日前支付當(dāng)年物業(yè)管理服務(wù)費的__%。4.3乙方在收到物業(yè)管理服務(wù)費后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；（2）甲方應(yīng)保證乙方正常開展工作，提供必要的辦公條件和設(shè)施；（3）甲方應(yīng)按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和物品。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________簽訂日期：______________注意事項：1.確保合同服務(wù)范圍及內(nèi)容的明確性，避免因模糊不清導(dǎo)致的服務(wù)糾紛。2.明確服務(wù)期限，以及續(xù)簽的條件和程序。3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，確?？蓤?zhí)行性。4.物業(yè)服務(wù)費用的支付方式、時間及金額需詳細(xì)約定，避免支付糾紛。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)需明確，以保障合同執(zhí)行的公平性。6.設(shè)置合理的違約責(zé)任條款，以便在違約發(fā)生時能夠有效維權(quán)。7.確定爭議解決的方式和地點，便于快速解決可能出現(xiàn)的爭議。解決辦法：1.在合同中對服務(wù)范圍、內(nèi)容、期限等關(guān)鍵條款進(jìn)行詳細(xì)列舉和說明。2.對于費用支付等易產(chǎn)生糾紛的環(huán)節(jié)，設(shè)置明確的支付計劃和違約責(zé)任。3.在合同中設(shè)立爭議解決的條款，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞解釋：物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)公司依據(jù)合同對業(yè)主共有部分和公共設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護、管理，以及提供相關(guān)服務(wù)的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方法和途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。合同期限：指合同雙方履行合同義務(wù)的有效時間長度，是合同的一項基本條款。物業(yè)服務(wù)費：指業(yè)主或使用人按照約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的費用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)成本和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合理利潤。1.特殊場合：學(xué)校里有特殊的環(huán)保要求補充條款：乙方在提供清潔服務(wù)時，應(yīng)使用環(huán)保型清潔用品，確保不對學(xué)生和教職工的健康造成影響。2.特殊場合：學(xué)校在特定時間段需要加倍的安保措施補充條款：在學(xué)校的重大活動期間，乙方應(yīng)增加安保人員，確?；顒禹樌M(jìn)行及人員安全。3.特殊場合：學(xué)校假期期間需要進(jìn)行設(shè)施維修補充條款：甲方假期期間，乙方應(yīng)安排專業(yè)人員對教學(xué)設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保新學(xué)期開始時一切正常運行。下面這些是特殊的場合和條款：下面這些是附件：特殊場合和補充條款：1.學(xué)?；顒宇l繁補充條款：'''如果學(xué)校一年內(nèi)有多次大型活動，可以補充：“乙方需配合學(xué)校完成活動期間的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于