2024年全新無償房屋租賃協(xié)議合同

?2024年全新無償房屋租賃協(xié)議合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋無償提供給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.2甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方另簽訂續(xù)租合同。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1乙方租賃期間，甲方免收租金。3.2乙方租賃期間應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，按使用實(shí)際情況支付。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用出租房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3在租賃期間，出租房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)在租賃期滿后收回出租房屋。5.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合租賃用途，并對(duì)乙方使用過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行維修。5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用出租房屋。5.4乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人共同使用，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。6.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同中的房屋信息準(zhǔn)確無誤，以免產(chǎn)生糾紛。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后因續(xù)租問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.確認(rèn)租賃費(fèi)用的支付方式，包括無償租賃情況下的其他費(fèi)用承擔(dān)。4.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，防止因使用不當(dāng)或維修不當(dāng)產(chǎn)生問題。5.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。6.規(guī)定合同變更、解除和終止的條件及程序，避免隨意解除合同。7.設(shè)定違約責(zé)任，確保一方違約時(shí)另一方有救濟(jì)途徑。解決辦法：1.法律名詞解釋：出租方（甲方）：指房屋所有權(quán)人，將房屋提供給承租方使用的人或單位。承租方（乙方）：指租賃他人房屋使用的人或單位。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的房屋租賃的有效時(shí)間段。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。房屋所有權(quán)：指房屋產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋擁有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律狀態(tài)。租賃合同：指房屋所有權(quán)人與承租人之間就房屋租賃事宜達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。1.場(chǎng)合：乙方有小孩需要在家學(xué)習(xí)補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩在家學(xué)習(xí)需要安靜的環(huán)境，甲方同意在租賃期間，確保鄰里之間不進(jìn)行大規(guī)模裝修等可能影響孩子學(xué)習(xí)的活動(dòng)。條款示例：特殊條款：甲方將盡力保證租賃房屋周邊環(huán)境的安靜，以免影響乙方孩子的學(xué)習(xí)。2.場(chǎng)合：乙方需要在家辦公補(bǔ)充條款：如果乙方因?yàn)楣ぷ餍再|(zhì)需要在家辦公，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)有足夠的網(wǎng)絡(luò)接入點(diǎn)，并保持網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定。條款示例：特殊條款：甲方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)覆蓋及穩(wěn)定性，以滿足乙方在家辦公的需求。附件列表：附件一：房屋平面圖，標(biāo)注網(wǎng)絡(luò)接入點(diǎn)。附件二：鄰里協(xié)議書，證明鄰里