2024年親戚借名買房協議書

?2024年親戚借名買房協議書合同編號：__________甲方（借名方）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（被借名方）：__________身份證號碼：__________住址：__________第一條房屋基本情況1.1甲方擬購買的房屋位于（地址）：__________1.2房屋的建筑面積為：__________平方米。1.3房屋的總價款為：__________元。第二條借名購房2.1乙方同意以自己的名義購買上述房屋，并代為辦理購房手續(xù)。2.2甲方負責支付房屋的全部價款、稅費及相關費用。2.3乙方應確保其名下無其他房產，以免影響甲方購房貸款的審批。第三條費用承擔3.1甲方承擔購房所產生的全部費用，包括但不限于房屋價款、稅費、中介費、評估費、貸款利息等。3.2乙方在購房過程中產生的合理費用，甲方應予以報銷。第四條房屋權屬及使用4.1雖然房屋登記在乙方名下，但甲乙雙方均確認，房屋的實際所有權歸甲方所有。4.2甲方對房屋享有占有、使用、收益和處分權。4.3未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行轉讓、抵押、出租或設定任何權利負擔。第五條協議的履行5.1甲乙雙方應共同遵守本協議，履行各自的義務。5.2乙方應積極協助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋過戶至甲方名下。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的_____%。6.2若因乙方原因導致房屋無法過戶至甲方名下，乙方應退還甲方已支付的購房款及相應利息。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至甲方名下之日終止。甲方（借名方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（被借名方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________注意事項：1.確保甲乙雙方均具備完全民事行為能力，以使合同有效。2.明確房屋的具體信息，避免因描述不清產生糾紛。3.確認借名購房的合法性，避免違反當地政策導致合同無效。4.確保所有費用承擔及違約責任條款清晰明確，防止日后爭議。5.確保合同中有明確的爭議解決機制，如協商、調解、訴訟等。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實甲乙雙方的身份證件和授權情況。2.詳盡描述房屋信息，并附上相關證明文件。3.咨詢專業(yè)法律意見，確保借名購房行為符合法律法規(guī)。4.在合同中對費用承擔和違約責任進行具體列舉和量化。5.在合同中明確約定爭議解決的方式和地點。法律名詞解釋：民事行為能力：指自然人在進行民事法律行為時，能夠獨立表達自己的意愿并對其后果負責的法律資格。合同有效性：指合同符合法律規(guī)定，能夠產生當事人預期的法律效果。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。場合一：甲方計劃將房屋用于孩子教育補充條款：考慮到甲方購買此房主要是為了孩子能就讀附近的好學校，我們特別約定，如果因為房屋過戶等問題導致孩子無法按時入學，乙方應積極協助甲方解決，確保孩子的教育不受影響。場合二：甲方需要短期借名，之后會將房屋轉回給自己補充條款：甲乙雙方都知道，這次借名買房是個臨時措施。我們約定，一旦甲方的個人情況允許，比如貸款記錄清理完畢，乙方應無條件配合甲方將房屋過戶回甲方名下。場合三：甲乙雙方對房屋的裝修和改建有特殊需求補充條款：我們知道甲方對房屋的裝修有自己的想法，所以約定，在房屋過戶后，甲方有權按照自己的意愿進行裝修和必要的改建，乙方不得干涉。1.房屋買賣合同：這是最基本的，證明房屋買賣關系和價格的文件。2.付款憑證：所有甲方支付的款項，都需要有相應的付款憑證作為附件。3.身份證明文件：甲乙雙方的身份證復印件，確保我們知道是誰在簽字。4.房產證復印件：證明房屋的所有權情況。5.貸款合同（如有）：如果購房涉及貸款，需要提供貸款合同。附件清單：房屋買賣合同，用來確認買