2024年一押三付房屋租賃合同

?2024年一押三付房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋系合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式：一押三付，即乙方在簽訂本合同時一次性向甲方支付一個月租金作為押金，押金在租賃期滿后無息退還乙方。之后每季度第一個月支付當(dāng)季度租金。3.3乙方應(yīng)在每個支付周期第一天將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額千分之五的違約金。四、房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方不得要求乙方賠償。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，但不得干涉乙方的正常生活和工作。5.3甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并對乙方使用房屋造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。6.2乙方應(yīng)按時支付租金及押金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同的變更和終止7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前退租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確保房屋權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，避免租賃期限爭議。3.確認(rèn)租金支付方式及時間，防止逾期未付及違約金糾紛。4.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，減少使用過程中的糾紛。5.明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。6.約定合同變更和終止條件，規(guī)范操作流程。7.確定爭議解決方式，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋權(quán)屬情況，確保雙方明確知曉。2.租賃期限應(yīng)以明確的時間節(jié)點(diǎn)表述，避免模糊不清。3.對租金支付方式進(jìn)行具體約定，并設(shè)定合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)。4.在合同中詳細(xì)規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，雙方簽字確認(rèn)。5.列明雙方權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在簽訂合同時理解并接受。6.變更和終止合同的條件應(yīng)具體明確，避免后續(xù)糾紛。7.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指向出租人租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租金：承租人為使用出租人的房屋而支付給出租人的貨幣金額。押金：為保證合同的履行，承租人在簽訂合同時向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，合同期滿后無息退還。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。權(quán)屬糾紛：因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的時間內(nèi)，承租人有權(quán)使用出租人房屋的期間。場合一：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)開設(shè)家庭式辦公補(bǔ)充條款：考慮到乙方將在房屋內(nèi)進(jìn)行家庭式辦公，甲方同意乙方在不妨礙鄰居和遵守物業(yè)管理規(guī)定的前提下，進(jìn)行日常辦公活動。同時，乙方應(yīng)保證不因辦公活動增加房屋的損耗，如因辦公造成的額外維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。場合二：乙方有小孩，需要在租賃房屋內(nèi)安裝安全防護(hù)設(shè)施補(bǔ)充條款：乙方因家中有小孩，需要在窗戶、陽臺等處安裝安全防護(hù)設(shè)施。甲方同意乙方進(jìn)行安裝，但乙方應(yīng)保證在租賃期滿后恢復(fù)原狀，或按甲方要求進(jìn)行相應(yīng)賠償。場合三：乙方養(yǎng)有寵物補(bǔ)充條款：乙方飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并確保寵物不擾鄰、不損害公共設(shè)施。若因?qū)櫸镌斐傻娜魏螕p害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方的出租權(quán)沒有問題。2.房屋平面圖：讓乙方清楚了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。3.物業(yè)管理規(guī)定：乙方需遵守的社區(qū)規(guī)定。4.租金支付憑證：每次支付租金后的憑證，以便雙方記錄和核對。附件嘛，其實(shí)就是一些