2024年物業(yè)保安外包合同

?2024年物業(yè)保安外包合同合同編號：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)保安服務(wù)外包事項達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供專業(yè)的保安服務(wù)，包括門衛(wèi)、巡邏、秩序維護(hù)、安全防范、消防安全等。1.2乙方保安人員應(yīng)按照甲方的要求，遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方物業(yè)的安全與秩序。二、服務(wù)期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，服務(wù)期限為____年。2.2若甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、人員配置與職責(zé)3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的實際情況，合理配置保安人員，確保服務(wù)質(zhì)量。（1）嚴(yán)格執(zhí)行各項安全規(guī)章制度，維護(hù)甲方物業(yè)的安全與秩序；（2）負(fù)責(zé)進(jìn)出人員、車輛的管理與登記；（3）負(fù)責(zé)巡查甲方物業(yè)，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告并妥善處理；（4）協(xié)助甲方處理突發(fā)事件，維護(hù)現(xiàn)場秩序；（5）其他雙方約定的事項。四、服務(wù)費用4.1本合同服務(wù)費用為人民幣____元（大寫：____________________元整），乙方按季度向甲方開具正規(guī)發(fā)票。4.2甲方應(yīng)在每個季度第一個月內(nèi)支付乙方當(dāng)季度服務(wù)費用。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方保安服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。5.2甲方應(yīng)提供乙方保安人員必要的辦公、住宿等條件。5.3甲方應(yīng)保障乙方保安人員的人身安全，不得安排其從事與保安服務(wù)無關(guān)的工作。5.4甲方應(yīng)按照本合同約定及時支付服務(wù)費用。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)的保安服務(wù)。6.2乙方負(fù)責(zé)對保安人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核，確保保安人員具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和職業(yè)素養(yǎng)。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報告保安服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督與檢查。6.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的財產(chǎn)和資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密。七、違約責(zé)任7.1若乙方未能按照本合同約定提供保安服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照實際損失賠償甲方。7.2若甲方未按本合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。八、爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________附件：保安服務(wù)具體內(nèi)容及要求（如有）注意事項：1.確保合同條款的合法性，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。2.明確服務(wù)內(nèi)容、期限以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.注意服務(wù)費用的支付方式、時間及違約責(zé)任。4.確保爭議解決條款的合理性，便于糾紛的解決。5.雙方簽字蓋章后，合同才具有法律效力。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性。2.明確雙方的責(zé)任與義務(wù)，減少合同履行過程中的糾紛。3.設(shè)立違約責(zé)任條款，約束雙方按時履行合同義務(wù)。4.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.權(quán)利：指民事主體依法享有的利益范圍或者實施某一行為以實現(xiàn)某種利益的可能性。3.義務(wù)：指民事主體依據(jù)法律規(guī)定或合同約定所負(fù)擔(dān)的責(zé)任。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。1.特殊場合：如果物業(yè)方有一些大型活動，比如節(jié)日慶典或者重要的會議。補充條款：乙方需在活動期間增加保安人員數(shù)量，確保活動安全順利進(jìn)行。2.特殊場合：物業(yè)方如果是高檔住宅區(qū)，對保安的著裝和禮儀有特別要求。補充條款：乙方保安人員在工作期間必須穿著由甲方提供的統(tǒng)一制服，并遵守甲方的禮儀規(guī)范。3.特殊場合：物業(yè)方有重要的安全設(shè)備，比如監(jiān)控室或者消防控制系統(tǒng)。補充條款：乙方必須指定專人負(fù)責(zé)管理甲方的安全設(shè)備，并定期進(jìn)行培訓(xùn)和演練。特殊場合附件列表：附件一：保安人員工作職責(zé)詳細(xì)說明，包括特殊活動期間的工作安排。附件二：保安人員制服和裝備的標(biāo)準(zhǔn)及要求。附件三：安全設(shè)備操作手冊和維護(hù)指南。1.大型活動保障：合同補充條款：甲方要是有大活動，乙方得加派人手，確?；顒影踩霍[出亂子。2.高端社區(qū)保安服務(wù)：合同補充條款：甲方是高檔小區(qū)，乙方保安得穿咱們提供的制服，還得有禮貌，給業(yè)主留個好印象。附件一：保安工作職責(zé)說明，包括