2024年物業(yè)保安外包合同

?2024年物業(yè)保安外包合同合同編號：____________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方物業(yè)保安服務外包事項達成如下協議：一、服務內容1.1乙方負責為甲方提供專業(yè)的保安服務，包括門衛(wèi)、巡邏、秩序維護、安全防范、消防安全等。1.2乙方保安人員應按照甲方的要求，遵守國家法律法規(guī)，維護甲方物業(yè)的安全與秩序。二、服務期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，服務期限為____年。2.2若甲乙雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內簽訂書面續(xù)約協議。三、人員配置與職責3.1乙方應根據甲方物業(yè)的實際情況，合理配置保安人員，確保服務質量。（1）嚴格執(zhí)行各項安全規(guī)章制度，維護甲方物業(yè)的安全與秩序；（2）負責進出人員、車輛的管理與登記；（3）負責巡查甲方物業(yè)，發(fā)現異常情況及時報告并妥善處理；（4）協助甲方處理突發(fā)事件，維護現場秩序；（5）其他雙方約定的事項。四、服務費用4.1本合同服務費用為人民幣____元（大寫：____________________元整），乙方按季度向甲方開具正規(guī)發(fā)票。4.2甲方應在每個季度第一個月內支付乙方當季度服務費用。五、甲方權利與義務5.1甲方有權對乙方保安服務質量進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。5.2甲方應提供乙方保安人員必要的辦公、住宿等條件。5.3甲方應保障乙方保安人員的人身安全，不得安排其從事與保安服務無關的工作。5.4甲方應按照本合同約定及時支付服務費用。六、乙方權利與義務6.1乙方應按照本合同約定提供優(yōu)質的保安服務。6.2乙方負責對保安人員進行培訓、考核，確保保安人員具備相應的業(yè)務能力和職業(yè)素養(yǎng)。6.3乙方應定期向甲方報告保安服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督與檢查。6.4乙方應妥善保管甲方提供的財產和資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密。七、違約責任7.1若乙方未能按照本合同約定提供保安服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并按照實際損失賠償甲方。7.2若甲方未按本合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。八、爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：______法定代表人（或授權代表）：______簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________附件：保安服務具體內容及要求（如有）注意事項：1.確保合同條款的合法性，不得違反國家相關法律法規(guī)。2.明確服務內容、期限以及雙方的權利和義務。3.注意服務費用的支付方式、時間及違約責任。4.確保爭議解決條款的合理性，便于糾紛的解決。5.雙方簽字蓋章后，合同才具有法律效力。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應充分了解相關法律法規(guī)，確保合同內容的合法性。2.明確雙方的責任與義務，減少合同履行過程中的糾紛。3.設立違約責任條款，約束雙方按時履行合同義務。4.選擇合適的爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：1.合同：指平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.權利：指民事主體依法享有的利益范圍或者實施某一行為以實現某種利益的可能性。3.義務：指民事主體依據法律規(guī)定或合同約定所負擔的責任。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。1.特殊場合：如果物業(yè)方有一些大型活動，比如節(jié)日慶典或者重要的會議。補充條款：乙方需在活動期間增加保安人員數量，確保活動安全順利進行。2.特殊場合：物業(yè)方如果是高檔住宅區(qū)，對保安的著裝和禮儀有特別要求。補充條款：乙方保安人員在工作期間必須穿著由甲方提供的統(tǒng)一制服，并遵守甲方的禮儀規(guī)范。3.特殊場合：物業(yè)方有重要的安全設備，比如監(jiān)控室或者消防控制系統(tǒng)。補充條款：乙方必須指定專人負責管理甲方的安全設備，并定期進行培訓和演練。特殊場合附件列表：附件一：保安人員工作職責詳細說明，包括特殊活動期間的工作安排。附件二：保安人員制服和裝備的標準及要求。附件三：安全設備操作手冊和維護指南。1.大型活動保障：合同補充條款：甲方要是有大活動，乙方得加派人手，確?；顒影踩?，不鬧出亂子。2.高端社區(qū)保安服務：合同補充條款：甲方是高檔小區(qū)，乙方保安得穿咱們提供的制服，還得有禮貌，給業(yè)主留個好印象。附件一：保安工作職責說明，包括