買賣房屋交接合同協(xié)議書范本2024年

?買賣房屋交接合同協(xié)議書范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方愿將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.2該房屋所有權證號為：__________1.3該房屋面積為：__________平方米（最終以房產證登記面積為準）。1.4該房屋的用途為：__________1.5甲方保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛、債務糾紛、租賃關系等法律問題。二、房屋價款及支付方式2.1該房屋總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）剩余房款人民幣：__________元，乙方應于____年__月__日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____日內將該房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、甲方承諾4.1甲方保證該房屋設施設備齊全、功能正常，并按現狀交付給乙方。4.2甲方承諾該房屋在辦理過戶過程中，如發(fā)生權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，甲方應承擔全部責任。4.3甲方保證該房屋在辦理過戶過程中，不得擅自增加債務、轉讓、抵押或出租給他人。五、乙方承諾5.1乙方按照本合同的約定支付購房款。5.2乙方承諾在辦理過戶過程中，積極配合甲方辦理相關手續(xù)。5.3乙方承諾在取得該房屋所有權后，按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用和維修房屋。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣：__________元。6.2甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每日按房屋總價的____%支付。6.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每日按房屋總價的____%支付。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日注意事項：1.確保房屋產權清晰，無法律糾紛。2.明確房屋價款及支付方式，確保雙方權益。3.規(guī)定房屋交付及過戶的時間節(jié)點，避免拖延。4.明確雙方的權利與義務，預防潛在糾紛。5.設定違約責任及違約金，保障合同履行。6.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供依據。解決辦法：1.審查房屋權屬證書，確認無債務和糾紛。2.按照合同約定履行支付義務，保留支付憑證。3.在合同中明確交付和過戶的具體日期，按時履行。4.履行過程中保持溝通，及時處理可能出現的問題。5.發(fā)生違約時，依據合同約定追究違約責任。6.發(fā)生爭議時，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成則依法訴訟。法律名詞解釋：所有權的轉移：指房屋所有權從賣方轉移至買方的法律行為，通常通過過戶登記實現。定金：買方為確保合同履行，向賣方支付的一部分錢款，具有擔保作用。過戶費用：指在房屋所有權轉移過程中，需要支付給相關政府部門的費用。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同時，按照合同約定向對方支付的賠償金。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。場景一：房屋內有特殊物品的處理應用場合：如果賣方的房屋內有一些特殊物品，比如貴重的家具或者是有情感價值的老物件，賣方可能希望保留，而買方可能希望一并購買。補充條款：附件列表：1.特殊物品清單（包括物品名稱、數量及價值）場景二：房屋翻新的需求應用場合：買方可能希望購買房屋后立即進行翻新，需要賣方提供一些基礎信息。補充條款：賣方需提供房屋的原始結構圖和近期的維修記錄。同時，賣方同意在買方進行翻新期間，提供必要的配合。賣方得把房子的原始圖紙和近期的維修單子給買方看看，翻新的時候，賣方得幫忙協(xié)調一下。附件列表：2.房屋結構圖3.維修記錄場景三：賣方需要暫時居住的情況應用場合：賣方可能因為各種原因需要在房屋交付后的一段時間內繼續(xù)居住。補充條款：賣方可以在房屋交付后繼續(xù)居住____天，期間應向買方支付租金，租金為每天____元。賣方還得在這房子里住一小段時間，咱們商量一下，給賣方留個過渡期，但這期間得按天給買方點房租。附件列表：4.暫時