杭州市小戶型裝修合同細(xì)則

杭州市小戶型裝修合同細(xì)則合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2雙方的自然情況與資質(zhì)證明1.3合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同的生效與終止條件1.5法律法規(guī)的適用第二章工程概況2.1工程項(xiàng)目的名稱與地址2.2工程規(guī)模與結(jié)構(gòu)2.3裝修風(fēng)格與設(shè)計(jì)要求2.4主要裝修材料與品牌要求2.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收要求第三章工程費(fèi)用與支付3.1工程總造價(jià)的確定3.2付款方式與支付時(shí)間3.3工程進(jìn)度款的支付比例3.4變更費(fèi)用的處理3.5違約金與賠償?shù)挠?jì)算方式第四章工程進(jìn)度與工期4.1工程預(yù)計(jì)開始與結(jié)束日期4.2工程進(jìn)度計(jì)劃的編制與調(diào)整4.3工期延誤的處理4.4提前完成工程的獎(jiǎng)勵(lì)與費(fèi)用處理第五章設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)方案的提交與確認(rèn)5.2設(shè)計(jì)變更的處理5.3施工方案的制定與執(zhí)行5.4施工過(guò)程中的質(zhì)量控制5.5施工安全與環(huán)境保護(hù)第六章材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備的品牌與質(zhì)量要求6.2材料與設(shè)備的采購(gòu)與驗(yàn)收6.3材料與設(shè)備的保管與使用6.4材料與設(shè)備的維修與更換6.5廢舊材料與設(shè)備的處理第七章工程驗(yàn)收7.1工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與方法7.2工程驗(yàn)收的程序與組織7.3工程驗(yàn)收不合格的處理7.4工程保修的期限與范圍7.5工程保修的申請(qǐng)與處理第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3變更與解除合同的賠償責(zé)任第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為與責(zé)任9.2爭(zhēng)議的解決方式與程序9.3訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)的期限與條件10.3違約保密的賠償責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的申報(bào)與證明11.3不可抗力事件的處理與賠償?shù)谑潞贤霓D(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2合同繼承的效力與條件第十三章附則13.1合同附件的效力13.2合同的書面形式與副本13.3合同的修改與補(bǔ)充第十四章其他約定14.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)14.2合同的完整性與互斥性14.3合同的解釋與適用合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2雙方的自然情況與資質(zhì)證明1.2.1甲方為房屋的合法所有者，具備相應(yīng)的民事權(quán)利和行為能力。1.2.2乙方為具備相關(guān)裝修資質(zhì)的公司，擁有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證書。1.3合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于______年______月______日在______簽訂。1.4合同的生效與終止條件1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在合同約定的工程驗(yàn)收合格后，本合同終止。1.5法律法規(guī)的適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第二章工程概況2.1工程項(xiàng)目的名稱與地址工程名稱為：杭州市小戶型裝修工程；工程地址為：______。2.2工程規(guī)模與結(jié)構(gòu)2.2.1工程規(guī)模為______平方米。2.2.2工程結(jié)構(gòu)為______。2.3裝修風(fēng)格與設(shè)計(jì)要求2.3.1裝修風(fēng)格為______。2.3.2設(shè)計(jì)要求為______。2.4主要裝修材料與品牌要求2.4.1主要裝修材料為______。2.4.2品牌要求為______。2.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收要求2.5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合______的要求。2.5.2工程驗(yàn)收要求為______。第三章工程費(fèi)用與支付3.1工程總造價(jià)的確定工程總造價(jià)為______元。3.2付款方式與支付時(shí)間3.2.1付款方式為______。3.2.2支付時(shí)間為______。3.3工程進(jìn)度款的支付比例工程進(jìn)度款的支付比例為______。3.4變更費(fèi)用的處理3.4.1變更費(fèi)用應(yīng)根據(jù)______確定。3.4.2變更費(fèi)用的支付時(shí)間為______。3.5違約金與賠償?shù)挠?jì)算方式3.5.1違約金的計(jì)算方式為______。3.5.2賠償?shù)挠?jì)算方式為______。第四章工程進(jìn)度與工期4.1工程預(yù)計(jì)開始與結(jié)束日期工程預(yù)計(jì)開始日期為______年______月______日，結(jié)束日期為______年______月______日。4.2工程進(jìn)度計(jì)劃的編制與調(diào)整4.2.1乙方應(yīng)編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方審批。4.2.2工程進(jìn)度計(jì)劃如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前______天通知甲方，并提交調(diào)整方案。4.3工期延誤的處理4.3.1因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)支付甲方______元的違約金。4.3.2因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4提前完成工程的獎(jiǎng)勵(lì)與費(fèi)用處理4.4.1提前完成工程的，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予甲方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。4.4.2提前完成工程產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五章設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)方案的提交與確認(rèn)5.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)提交設(shè)計(jì)方案。5.1.2甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后______天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見。5.2設(shè)計(jì)變更的處理5.2.1設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)甲方同意。5.2.2設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的費(fèi)用，按第3章的規(guī)定處理。5.3施工方案的制定與執(zhí)行5.3.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，并提交甲方審批。5.3.2施工方案經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。5.4施工過(guò)程中的質(zhì)量控制5.4.1乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的質(zhì)量，符合本合同第2章的要求。5.4.2甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。5.5施工安全與環(huán)境保護(hù)5.5.1乙方應(yīng)遵守施工安全第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2合同變更需在雙方同意的期限內(nèi)完成，并辦理相關(guān)手續(xù)。七8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。8.2.2雙方協(xié)商一致后，可解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為與責(zé)任9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任的計(jì)算方式按本合同第3章的規(guī)定執(zhí)行。9.2爭(zhēng)議的解決方式與程序9.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。10.1.2保密信息的具體范圍見附件。10.2保密義務(wù)的期限與條件10.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后______年內(nèi)有效。10.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得泄露保密信息。10.3違約保密的賠償責(zé)任10.3.1如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的申報(bào)與證明11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡可能提供相關(guān)證明文件。11.2.2不可抗力事件的影響持續(xù)超過(guò)______天的，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。11.3不可抗力事件的處理與賠償11.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用增加和損失，由雙方協(xié)商解決。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對(duì)方的書面同意。12.1.2轉(zhuǎn)讓合同后，新的合同方應(yīng)承擔(dān)原合同方的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同繼承的效力與條件12.2.1合同繼承指合同一方發(fā)生繼承、合并等情況，合同由新的主體繼續(xù)履行。12.2.2合同繼承應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并由雙方確認(rèn)。第十三章附則13.1合同附件的效力13.1.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等效力。13.1.2附件包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單等。13.2合同的書面形式與副本13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2.2雙方簽字蓋章的合同副本具有法律效力。13.3合同的修改與補(bǔ)充13.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章其他約定14.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.1.2雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。14.2合同的完整性與互斥性14.2.1本合同內(nèi)容完整，未經(jīng)雙方書面同意，不得以任何形式補(bǔ)充或修改。14.2.2本合同與其他合同或文件不存在沖突，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。14.3合同的解釋與適用14.3.多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定裝修材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)。如乙方未按照甲方要求采購(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換或退款。1.2甲方監(jiān)督施工過(guò)程甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。如乙方施工不符合設(shè)計(jì)方案或施工標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。1.3甲方變更設(shè)計(jì)要求甲方在合同履行過(guò)程中提出變更設(shè)計(jì)要求的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的新要求進(jìn)行調(diào)整。如變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延長(zhǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和賠償責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方推薦材料供應(yīng)商乙方有權(quán)向甲方推薦材料供應(yīng)商，并負(fù)責(zé)與供應(yīng)商溝通、協(xié)調(diào)。如甲方同意乙方的推薦，乙方應(yīng)保證供應(yīng)商提供的材料質(zhì)量符合合同要求。2.2乙方施工質(zhì)量控制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量。如施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并承擔(dān)因整改導(dǎo)致的費(fèi)用。2.3乙方提前完成工程如乙方提前完成工程，甲方應(yīng)按照合同約定支付提前完成獎(jiǎng)勵(lì)。如提前完成導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：第三方中介的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，并監(jiān)督合同的履行。中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方中介的賠償責(zé)任如因第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介的賠償責(zé)任不免除甲方、乙方的合同責(zé)任。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)。中介費(fèi)用的支付方式、金額和條件由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙2.工程量清單3.材料品牌及規(guī)格說(shuō)明書4.施工方案詳細(xì)說(shuō)明5.工程進(jìn)度計(jì)劃表6.合同變更記錄7.違約金計(jì)算公式8.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.材料供應(yīng)商資質(zhì)證明10.施工隊(duì)伍資質(zhì)證明11.合同解除協(xié)議12.保密協(xié)議13.不可抗力事件證明文件14.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付工程款未按約定提供施工場(chǎng)地或施工條件未按約定時(shí)間提供材料或設(shè)備提出不合理的設(shè)計(jì)變更或施工要求2.乙方違約行為未按設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)施工未按時(shí)完成工程或提前完成工程質(zhì)量不符合約定未按約定采購(gòu)材料或使用不合格材料未履行合同約定的保密義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定違約行為指違反合同約定的行為違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等2.違約金違約金是違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金違約金的計(jì)算方式應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定3.工期延誤工期延誤指工程實(shí)際完成時(shí)間超過(guò)合同約定的完成時(shí)間工期延誤可能導(dǎo)致合同履行期限的延長(zhǎng)4.設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更是指在合同履行過(guò)程中對(duì)原有設(shè)計(jì)方案的修改設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤原因：不可抗力、甲方原因、乙方原因等解決辦法：協(xié)商調(diào)整工期、計(jì)算違約金、制定補(bǔ)救措施2.材料質(zhì)量問題原因：供應(yīng)商問題、乙方采