工程驗收及移交管理方案

一、工程驗收及移交管理方案

（一）工程驗收及資料編制提交

一、工程竣工驗收

竣工驗收是工程施工的最后一個階段，竣工驗收通過后，本工程將

交付業(yè)主使用，辦理工程的各項移交手續(xù)，從而標志著本工程施工的結

束，同時進入工程的保修服務階段。

1.1竣工驗收組織管理

1、竣工驗收組織機構

在公司工程管理部的指導下，成立竣工驗收組織管理機構，由項目

經(jīng)理任組長，各專業(yè)工程師及其他有關人員為組員，全面做好竣工驗收

的各項準備工作。工程竣工驗收組織機構圖見下圖。

物專深

給

暖電設資業(yè)質調化資

排

通氣備采分量試設料

水

工工工購包工工計管

工

程程程工協(xié)程程工理

程

師師師程調師師程員

師

師員師

責

理職

收管

工驗

2、竣

職責

驗收

竣工

門

責任部

序

礁

自檢、

況進行

完成情

容的

各項內

約定的

和合同

對設計

條文，

、規(guī)范

和標準

、法規(guī)

合法律

是否符

程質量

確認工

；

報告

申請

完工

提出

理部

程管

司工

向公

1

部

管理

項目

性、真

、正確

完整性

確保其

資料，

中工程

工過程

整理施

消

及時

改單

的整

提出

，對其

查驗收

質量檢

監(jiān)站的

配合質

關手

案有

工備

理竣

合辦

，配

保修書

程質量

簽署工

與業(yè)主

情況

的完成

項內容

定的各

合同約

設計和

目部對

督促項

2

管理

工程

公司

求

合要

件，符

完工條

，檢查

告后

請報

工申

部完

項目

接到

序責任部門竣工驗收職責

部參加單位工程質量驗收，協(xié)調竣工驗收事宜，組織竣工

公司工程管理組織分部工程質量初評，提出單位工程質量評定申報；

組織單位工程質量評定；

3部

填寫單位工程質量竣工報告（合格證明書）；

（質量管理）

參加質監(jiān)站組織的質量預驗收，并按單位工程建立質量

1.2竣工驗收的主要依據(jù)及條件

竣工驗收依據(jù)

1與業(yè)主簽訂的工程承包合同；

2施工圖紙、設計、技術資料等；

3施工過程中的有關過往文件、變更等；

4國家或部委頒發(fā)的施工及驗收規(guī)范、建筑工程施工質量評價標準等；

5工程所在地對竣工驗收方面的有關規(guī)定。

竣工驗收條件

1完成建設工程設計和合同規(guī)定的各項內容；

2有完整的技術檔案和施工管理資料；

3有工程使用的主要材料和設備的相關試驗報告；

各分部分項子系統(tǒng)驗收完畢，子系統(tǒng)驗收包括：防雷接地、人防、特種

4

設備、壓力管道、衛(wèi)生防疫、消防、空調檢測、航空障礙燈檢測；

5有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件；

6有施工單位簽署的工程質量保修書。

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2、工程竣工驗收內容

序竣工項目負責事宜

由項目經(jīng)理組織有關人員根據(jù)施工圖及其他有關資料對工

竣工驗收準

1程進行預驗收，作一次徹底清查。同時，對所有的技術文

備

件和資料進行全面系統(tǒng)的整理，為工程竣工驗收創(chuàng)造條件。

按各單體、各分部的順序，編制一個切實可行、便于檢查

編制驗收計

2的竣工驗收計劃，并與各相關方溝通以確定最終的驗收計

劃

劃。

組織現(xiàn)場驗由業(yè)主邀請設計、監(jiān)理及有關方面參加，同施工單位一起

3

4進行竣工結工程結算由施工單位提出，送業(yè)主審查，按合同規(guī)定的結

5移交竣工資按合同規(guī)定向相關單位逐項移交竣工資料。

6辦理竣工手簽發(fā)工程竣工驗收報告，辦理工程移交手續(xù)，正式交付業(yè)

1.4竣工備案驗收步驟

竣工驗收

序負責事宜

步驟

1準備竣工備案前，由竣工備案領導小組組織有關人員根據(jù)施

竣工驗收

序負責事宜

步驟

工圖及其它有關資料對工程進行預驗收，作一次徹底清

查，并及時處理發(fā)現(xiàn)的問題。同時對所有的技術文件和

資料進行全面系統(tǒng)的整理，為工程竣工備案創(chuàng)造條件。

具備竣工驗收條件后，項目部向業(yè)主提交書面通知即竣

提交竣工

2工報告。在竣工備案驗收領導小組領導下，開展工程竣

報告

工備案驗收的各項工作。

由竣工備案驗收領導小組根據(jù)施工圖紙、其它有關資料

和施工驗收規(guī)范的要求，會同業(yè)主、監(jiān)理進行技術檢查，

3竣工檢查

經(jīng)雙方確認合格后，即可簽署竣工報告。并向政府備案

機構備案。

竣工報告簽署后，按試車規(guī)程進行單體試車，經(jīng)雙方確

4單體試車

認單體試車合格后，即可簽署單體試車合格證。

有聯(lián)動運行的設備，在簽署單體試車合格證后，根據(jù)設

無負荷聯(lián)計要求和試車規(guī)程，對其進行無負荷聯(lián)動試車，按照規(guī)

5

動試車定的時間和標準達到調試的要求，經(jīng)雙方確認，即可簽

署無負荷聯(lián)動試車合格證。

6全面檢查、在進行無負荷聯(lián)動試車的同時，竣工備案驗收領導小組

竣工驗收

序負責事宜

步驟

收尾清理應會同業(yè)主、監(jiān)理、設計院對工程再進行一次全面檢查，

把影響使用的問題進行整理，列出清單。凡是我們造成

的施工遺留問題，項目部立即組織人力，限期整改處理

完畢。對短期內不能解決的問題，經(jīng)與業(yè)主、監(jiān)理協(xié)商

同意后，可局部甩項竣工備案，并把問題列入未完工程

明細表予以確認。

以上工作完成后，即請業(yè)主取得竣工備案驗收證書，工

辦理竣工

7程正式交付生產(chǎn)使用。此時，工程的營運、警衛(wèi)工作也

備案手續(xù)

移交業(yè)主負責

1.5竣工驗收標準

1.5.1動力照明工程質量驗收項目及標準

1、屏、柜、箱、盤

設備規(guī)格型號、安裝位置及固定、標志及接線應符合設計施工圖及

其變更文件的要求。

外殼接地（PE）可靠，漆層完好，標識器件清晰、工整、不易脫色。

內部所裝電器組件齊全完好，安裝位置正確，固定牢固。一、二次

電纜在柜（屏、箱）內布置整齊、有明顯的標牌，在柜（屏、箱）外有必要

的預留長度。