住宅小區(qū)地下車(chē)庫(kù)改造合同

住宅小區(qū)地下車(chē)庫(kù)改造合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同解釋第二章改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目地點(diǎn)2.2改造項(xiàng)目范圍2.3改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容第三章合同價(jià)格3.1改造工程總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式第四章改造工程進(jìn)度4.1施工期限4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.3工期延誤第五章施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證第六章施工安全6.1施工安全措施6.2安全事故處理6.3安全責(zé)任第七章環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)保要求7.2環(huán)保措施7.3環(huán)保責(zé)任第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二章其他條款12.1保密條款12.2廣告宣傳12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三章附則13.1合同附件13.2合同修訂歷史13.3合同簽訂日期第十四章簽署頁(yè)14.1甲方（業(yè)主）簽字14.2乙方（施工方）簽字14.3見(jiàn)證人簽字合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方：（業(yè)主名稱）乙方：（施工方名稱）1.2合同目的本合同旨在明確雙方在住宅小區(qū)地下車(chē)庫(kù)改造工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。1.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，對(duì)本合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。第二章改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目地點(diǎn)本合同所指改造項(xiàng)目位于：（住宅小區(qū)名稱）地下車(chē)庫(kù)。2.2改造項(xiàng)目范圍改造范圍包括：（列出改造范圍，如車(chē)位劃分、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等）。2.3改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容改造內(nèi)容涉及：（列出改造內(nèi)容，如結(jié)構(gòu)加固、地面鋪設(shè)、墻面裝修等）。第三章合同價(jià)格3.1改造工程總價(jià)本合同改造工程總價(jià)為：（金額）。3.2價(jià)格調(diào)整工程價(jià)格如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。3.3支付方式支付方式如下：（1）工程進(jìn)度款：（比例）；（2）驗(yàn)收合格后支付：（比例）；（3）質(zhì)保期滿后支付：（比例）。第四章改造工程進(jìn)度4.1施工期限本合同約定的施工期限為：（日期）至（日期）。4.2施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。4.3工期延誤如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方可協(xié)商順延。第五章施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2施工標(biāo)準(zhǔn)施工標(biāo)準(zhǔn)參照：（標(biāo)準(zhǔn)名稱或描述）。5.3質(zhì)量保證乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保證期內(nèi)的一切質(zhì)量問(wèn)題，并負(fù)責(zé)修復(fù)。第六章施工安全6.1施工安全措施乙方應(yīng)制定施工安全措施，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。6.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)報(bào)告甲方和有關(guān)部門(mén)。6.3安全責(zé)任乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)責(zé)，因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)保要求乙方應(yīng)按照我國(guó)環(huán)保法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作。7.2環(huán)保措施乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境的影響。7.3環(huán)保責(zé)任乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保負(fù)責(zé)，因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九章違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括：（列出違約行為）。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.3違約賠償違約賠償金額雙方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括：（列出爭(zhēng)議解決方式）。10.2仲裁雙方同意將爭(zhēng)議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。10.3訴訟如雙方無(wú)法協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并加蓋公章。11.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程驗(yàn)收合格，雙方辦理終止手續(xù)；（2）合同約定的施工期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十二章其他條款12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。12.2廣告宣傳未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得使用對(duì)方名稱進(jìn)行廣告宣傳。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)（列出雙方約定的其他事項(xiàng)）。第十三章附則13.1合同附件本合同附件包括：（列出附件）。13.2合同修訂歷史本合同修訂歷史如下：（列出修訂歷史）。13.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（日期）。第十四章簽署頁(yè)14.1甲方（業(yè)主）簽字（甲方簽字處）14.2乙方（施工方）簽字（乙方簽字處）14.3見(jiàn)證人簽字（見(jiàn)證人簽字處）（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。若乙方擅自更換材料供應(yīng)商，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對(duì)工程施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如有工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方驗(yàn)收工程工程完成后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并確保工程質(zhì)量。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方變更工程內(nèi)容甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中變更工程內(nèi)容。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整，并確保工程質(zhì)量。因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方提前使用工程在合同約定的施工期限內(nèi)，甲方有權(quán)提前使用工程。提前使用可能導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量乙方應(yīng)對(duì)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。若工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方保證工程安全乙方應(yīng)確保工程施工過(guò)程中的安全。如有安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方按照進(jìn)度施工乙方應(yīng)按照約定的進(jìn)度進(jìn)行施工。如有工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方提供工程資料乙方應(yīng)向甲方提供工程施工過(guò)程中的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、施工方案等。5.乙方負(fù)責(zé)工程保修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的保修責(zé)任。保修期限和范圍按照雙方約定執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介的權(quán)益保護(hù)第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。如中介違反中立原則，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。如中介泄露秘密，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等按照雙方約定執(zhí)行。5.第三方中介的退出機(jī)制如第三方中介無(wú)法履行合同義務(wù)，或雙方協(xié)商一致解除合同，中介應(yīng)退出合同履行過(guò)程。退出機(jī)制按照雙方約定執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案3.材料供應(yīng)商名單4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.安全防護(hù)措施方案6.環(huán)保措施方案7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.保修條款9.合同變更協(xié)議10.安全事故報(bào)告模板11.保密協(xié)議12.廣告宣傳授權(quán)書(shū)13.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.工期延誤：指工程實(shí)際完成時(shí)間超過(guò)合同約定的施工期限。2.工程質(zhì)量不符合約定：指工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.安全責(zé)任事故：指在工程施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。4.環(huán)保不達(dá)標(biāo)：指工程施工過(guò)程中的環(huán)保措施未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.保密信息泄露：指未經(jīng)授權(quán)泄露合同內(nèi)容及談判過(guò)程中的商業(yè)秘密。6.廣告宣傳未經(jīng)授權(quán)：指未經(jīng)甲方同意，乙方使用甲方名稱進(jìn)行廣告宣傳。三、法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即甲方（業(yè)主）和乙方（施工方）。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.違約賠償：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議如何解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：如遇工期延誤，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，制定補(bǔ)救措施，并盡快恢復(fù)正常施工。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，立即停止施工，分析原因，修復(fù)問(wèn)題，并追究責(zé)任。3.安全事故發(fā)生：一旦發(fā)生安全事故，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，報(bào)告甲方和有關(guān)部門(mén)，并妥善處理。4.環(huán)保問(wèn)題：加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保管理，確保施工過(guò)程中的環(huán)保措施得到有效執(zhí)行。5.保密信