住宅小區(qū)裝修合同終止范本

住宅小區(qū)裝修合同終止范本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的身份及資質(zhì)確認(rèn)1.3合同的目的和適用范圍第二章裝修工程的描述2.1裝修工程的地點(diǎn)和面積2.2裝修工程的范圍和內(nèi)容2.3裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求第三章合同的履行3.1裝修工程的啟動(dòng)和完成時(shí)間3.2裝修工程的變更程序3.3裝修工程的監(jiān)督和驗(yàn)收第四章合同的終止4.1合同終止的條件4.2合同終止的程序4.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第五章合同的違約責(zé)任5.1雙方的違約行為5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.3違約責(zé)任的免除條件第六章合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的期限6.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除后的權(quán)利義務(wù)處理第八章合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓8.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件8.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的程序8.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第九章合同的終止后的相關(guān)處理9.1終止后合同雙方的義務(wù)9.2終止后合同財(cái)產(chǎn)的處理9.3終止后的其他相關(guān)事項(xiàng)第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密責(zé)任的承擔(dān)和期限10.3保密條款的違約處理第十一章法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的法院選擇11.3法律適用和爭(zhēng)議解決的其他事項(xiàng)第十二章合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同生效和終止的其他事項(xiàng)第十三章合同附件13.1附件的說(shuō)明和確認(rèn)13.2附件的補(bǔ)充和修改權(quán)13.3附件的生效和終止第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他條款的補(bǔ)充和修改權(quán)14.3其他條款的生效和終止合同編號(hào):_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.1.1本合同是基于雙方自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則簽訂的。1.1.2本合同的簽訂依據(jù)是《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同雙方的身份及資質(zhì)確認(rèn)1.2.1甲方是住宅小區(qū)的業(yè)主或者授權(quán)代表。1.2.2乙方是具有相關(guān)裝修資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的裝修公司或者個(gè)人。1.3合同的目的和適用范圍1.3.1合同的目的是規(guī)范甲方和乙方在住宅小區(qū)裝修工程中的權(quán)利和義務(wù)。1.3.2合同適用于甲方和乙方在住宅小區(qū)裝修工程中的全部活動(dòng)。第二章裝修工程的描述2.1裝修工程的地點(diǎn)和面積2.1.1裝修工程的地點(diǎn)是甲方位于住宅小區(qū)的房產(chǎn)。2.1.2裝修工程的面積為_(kāi)___平方米。2.2裝修工程的范圍和內(nèi)容2.2.1裝修工程的范圍包括室內(nèi)墻面、地面、天花板等的裝修。2.2.2裝修工程的內(nèi)容包括材料采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等。2.3裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求2.3.1裝修工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2裝修工程的要求應(yīng)符合甲方的具體需求和乙方承諾的標(biāo)準(zhǔn)。第三章合同的履行3.1裝修工程的啟動(dòng)和完成時(shí)間3.1.1裝修工程的啟動(dòng)時(shí)間是本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)。3.1.2裝修工程的完成時(shí)間是合同約定的裝修工期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)。3.2裝修工程的變更程序3.2.1如需變更裝修工程的內(nèi)容、范圍、質(zhì)量等，應(yīng)由甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。3.2.2變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用和工期延誤由雙方協(xié)商解決。3.3裝修工程的監(jiān)督和驗(yàn)收3.3.1甲方有權(quán)對(duì)裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.3.2裝修工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)提供相關(guān)資料和證明文件。第四章合同的終止4.1合同終止的條件4.1.1合同可以在雙方協(xié)商一致的情況下終止。4.1.2合同可以在一方違約嚴(yán)重的情況下被對(duì)方終止。4.2合同終止的程序4.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方終止合同，并說(shuō)明終止理由。4.2.2合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定完成后續(xù)工作。4.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)4.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的款項(xiàng)扣除已發(fā)生的費(fèi)用后退還甲方。4.3.2合同終止后，乙方應(yīng)對(duì)因其原因?qū)е碌募追綋p失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五章合同的違約責(zé)任5.1雙方的違約行為5.1.1甲方未按約定支付款項(xiàng)、提供場(chǎng)地等，視為甲方違約。5.1.2乙方未按約定完成工程、保證質(zhì)量等，視為乙方違約。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2.2違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失。5.3違約責(zé)任的免除條件5.3.1不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.2雙方同意的其他免責(zé)條件。第六章合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的期限6.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商解決。6.2.2如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)向法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)6.3.1因爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.3.2雙方均有責(zé)任時(shí)，按責(zé)任比例承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。第八章合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓8.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件8.1.1如甲方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同的權(quán)利義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2乙方不得未經(jīng)甲方同意將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。8.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的程序8.2.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明文件。8.2.2轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。8.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)8.3.1轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)承擔(dān)原合同主體的權(quán)利義務(wù)。8.3.2轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)對(duì)因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章合同的終止后的相關(guān)處理9.1終止后合同雙方的義務(wù)9.1.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤出施工場(chǎng)地。9.1.2合同終止后，乙方應(yīng)將所有施工材料和剩余款項(xiàng)處理完畢。9.2終止后合同財(cái)產(chǎn)的處理9.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將使用過(guò)的施工設(shè)備、材料等交還甲方或者按照甲方要求處理。9.2.2合同終止后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方已發(fā)生的費(fèi)用。9.3終止后的其他相關(guān)事項(xiàng)9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)涉及商業(yè)秘密的信息予以保密。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相配合處理后續(xù)事宜。第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、乙方施工工藝等。10.1.2保密信息的具體范圍由雙方在保密協(xié)議中明確。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)和期限10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。10.2.2保密責(zé)任的承擔(dān)期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3保密條款的違約處理10.3.1如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.3.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)由雙方在保密協(xié)議中約定。第十一章法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2本合同的解釋和適用應(yīng)符合中華人民共和國(guó)的法律規(guī)定。11.2爭(zhēng)議解決的法院選擇11.2.1雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。11.2.2本合同簽訂地人民法院具有對(duì)本合同爭(zhēng)議的專(zhuān)屬管轄權(quán)。11.3法律適用和爭(zhēng)議解決的其他事項(xiàng)11.3.1雙方應(yīng)遵守與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，不得非法進(jìn)行任何活動(dòng)。11.3.2本合同的簽訂、履行、終止、解除等均應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十二章合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同的終止條件12.2.1本合同可以在雙方協(xié)商一致的情況下終止。12.2.2本合同可以在一方違約嚴(yán)重的情況下被對(duì)方終止。12.3合同生效和終止的其他事項(xiàng)12.3.1合同終止后，本合同的權(quán)利義務(wù)自行終止。12.3.2合同生效和終止的其他事項(xiàng)由雙方在合同中約定。第十三章合同附件13.1附件的說(shuō)明和確認(rèn)13.1.1附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.1.2附件的內(nèi)容應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并按照附件約定執(zhí)行。13.2附件的補(bǔ)充和修改權(quán)13.2.1附件的補(bǔ)充和修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2.2補(bǔ)充和修改后的附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件的生效和終止13.3.1附件的生效和終止應(yīng)符合本合同的約定。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方變更要求處理1.1.1甲方在不影響乙方正常施工進(jìn)度的情況下，有權(quán)提出裝修工程內(nèi)容的變更要求。1.1.2甲方提出變更要求時(shí)，應(yīng)提前至少____個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明變更的具體內(nèi)容和理由。1.2甲方工期延長(zhǎng)處理1.2.1如因甲方原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。1.2.2工期延長(zhǎng)導(dǎo)致的額外費(fèi)用計(jì)算方式由雙方在附件中明確。1.3甲方財(cái)產(chǎn)保護(hù)責(zé)任1.3.1甲方應(yīng)對(duì)其提供的施工場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行有效保護(hù)，防止因甲方原因?qū)е碌膿p失。1.3.2甲方未履行保護(hù)責(zé)任導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方工程質(zhì)量保障2.1.1乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，確保工程質(zhì)量符合法律法規(guī)和甲方要求。2.1.2乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方共同處理。2.2乙方工期延誤處理2.2.1乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2.2違約金的計(jì)算方式由雙方在附件中明確。2.3乙方保密義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的保密信息予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。2.3.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的選擇和確認(rèn)3.1.1甲方和乙方同意選擇____作為本合同的第三方中介，負(fù)責(zé)合同的履行監(jiān)督和爭(zhēng)議調(diào)解。3.1.2第三方中介的選定應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。3.2第三方中介的職責(zé)3.2.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行監(jiān)督職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2.2第三方中介在履行監(jiān)督職責(zé)時(shí)，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的施工行為進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。3.3第三方中介的費(fèi)用3.3.1第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。3.3.2第三方中介費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式由雙方在附件中明確。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修工程詳細(xì)設(shè)計(jì)方案2.裝修工程材料清單3.裝修工程施工圖4.裝修工程進(jìn)度計(jì)劃5.裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明6.保密協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.違約金計(jì)算方式說(shuō)明9.工期延誤處理協(xié)議10.財(cái)產(chǎn)保護(hù)責(zé)任聲明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)1.2未提供施工場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合要求1.3未履行保密義務(wù)2.乙方違約行為2.1未按約定時(shí)間完成工程2.2工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)2.3未履行保密義務(wù)3.第三方中介違約行為3.1未履行監(jiān)督職責(zé)3.2未公正、公平地處理爭(zhēng)議3.3未按約定時(shí)間提供中介服務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的一部法律。2.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.工期延誤：指工程未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成。4.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同中涉及的保密信息予以保密的義務(wù)。5.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中，由雙方選擇的獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督和調(diào)解合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，乙方應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度，必要時(shí)可協(xié)商延長(zhǎng)工期。2.工程質(zhì)量