二手房購房合同參考

二手房購房合同參考第一章合同雙方信息及標的物概述1.1合同編號__________1.2甲乙雙方信息1.2.1出賣人（甲方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________法定代表人：____________________1.2.2買受人（乙方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________法定代表人：____________________1.3標的物概述1.3.1房屋基本情況1.3.1.1房屋坐落：____________________1.3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3.1.3房屋面積：____________________（平方米）1.3.1.4房屋用途：____________________1.3.1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.3.1.6房屋土地使用權(quán)證號：____________________1.3.2房屋附屬設(shè)施1.3.2.1附屬設(shè)施清單：____________________1.3.2.2附屬設(shè)施權(quán)屬：____________________第二章合同簽訂及生效2.1合同簽訂2.1.1合同簽訂時間：____________________2.1.2合同簽訂地點：____________________2.1.3合同簽訂方式：____________________2.2合同生效2.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2.2合同生效前，雙方應(yīng)保證其真實性、合法性和有效性。第三章房屋交付及驗收3.1房屋交付3.1.1房屋交付時間：____________________3.1.2房屋交付地點：____________________3.1.3房屋交付方式：____________________3.2房屋驗收3.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后的____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。3.2.2乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的，應(yīng)在驗收后____個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。3.2.3甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后____個工作日內(nèi)予以答復，并采取必要的補救措施。第四章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記4.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.1.2甲方應(yīng)在房屋交付后的____個工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2房屋登記4.2.1乙方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證明后____個工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)登記。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。第五章付款方式及期限5.1付款方式5.1.1本合同約定的房屋總價款為人民幣____元整。5.1.2付款方式：____________________5.2付款期限5.2.1乙方應(yīng)在房屋交付前支付總價款的____%作為定金。5.2.2乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后支付剩余總價款的____%。5.2.3乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)支付房屋維修基金及相關(guān)稅費。5.3逾期付款5.3.1乙方如逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的逾期付款違約金。5.3.2甲方有權(quán)要求乙方在收到違約金通知后____個工作日內(nèi)支付全部款項。第六章交房前的準備及費用6.1交房前的準備6.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前____個工作日，通知乙方辦理交房手續(xù)。6.1.2甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于：6.1.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；6.1.2.2水電設(shè)施齊全，運行正常；6.1.2.3房屋內(nèi)附屬設(shè)施齊全，符合合同約定；6.1.2.4房屋無租賃或其他權(quán)利負擔。6.2相關(guān)費用6.2.1房屋維修基金：乙方應(yīng)在房屋交付后的____個工作日內(nèi)，繳納房屋維修基金，具體金額按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2.2其他費用：房屋交付前產(chǎn)生的相關(guān)費用，如物業(yè)費、供暖費等，由甲方承擔。第七章房屋使用及維修7.1房屋使用7.1.1乙方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃設(shè)計用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.1.2乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自移除。7.2房屋維修7.2.1房屋在正常使用情況下，產(chǎn)生的維修責任由甲方承擔。7.2.2因乙方不當使用或損壞造成的維修，乙方應(yīng)承擔維修費用。7.2.3乙方應(yīng)在發(fā)覺房屋需要維修時，及時通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行維修。第八章房屋保險8.1房屋保險8.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前，辦理房屋及附屬設(shè)施的保險，并承擔保險費用。8.1.2保險期限應(yīng)覆蓋房屋交付后的整個使用期間。8.2保險理賠8.2.1發(fā)生保險時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行理賠。8.2.2理賠款項應(yīng)優(yōu)先用于修復受損的房屋及附屬設(shè)施。第九章履約保證9.1履約保證9.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.1.2如一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或承擔相應(yīng)的違約責任。9.2履約保證金的設(shè)立9.2.1本合同履行期間，甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣作為履約保證金。9.2.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還乙方。第十章合同的解除及終止10.1合同解除10.1.1本合同在履行過程中，如遇不可抗力等因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜。10.2合同終止10.2.1本合同履行完畢后，自動終止。10.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有款項。第十一章合同附件及補充條款11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；11.1.1.2房屋土地使用權(quán)證復印件；11.1.1.3房屋附屬設(shè)施清單；11.1.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。11.2補充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定12.1通知送達12.1.1本合同項下通知的送達，可采用以下方式：12.1.1.1郵寄；12.1.1.2傳真；12.1.1.3郵件；12.1.1.4當面交付。12.1.2通知送達后，自送達之日起視為收到。12.2合同解釋12.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護甲乙雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。第十三章合同生效及終止13.1合同