鄉(xiāng)村創(chuàng)業(yè)用地居間合同

鄉(xiāng)村創(chuàng)業(yè)用地居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的權(quán)益保障1.3合同的生效和解除條件第二章鄉(xiāng)村創(chuàng)業(yè)用地的基本情況2.1創(chuàng)業(yè)用地的位置與范圍2.2創(chuàng)業(yè)用地的現(xiàn)狀與條件2.3創(chuàng)業(yè)用地的大小與形狀第三章居間服務(wù)的內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)的主要內(nèi)容3.2居間服務(wù)的范圍界定3.3居間服務(wù)的期限第四章居間方的義務(wù)與責(zé)任4.1居間方應(yīng)提供的資料和信息4.2居間方應(yīng)遵守的法律法規(guī)4.3居間方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)第五章創(chuàng)業(yè)者的權(quán)利與義務(wù)5.1創(chuàng)業(yè)者的權(quán)利5.2創(chuàng)業(yè)者的義務(wù)5.3創(chuàng)業(yè)者的違約責(zé)任第六章用地租賃與轉(zhuǎn)讓6.1用地租賃的條件與期限6.2用地租賃的費(fèi)用與支付方式6.3用地轉(zhuǎn)讓的條件與程序第七章土地使用與開發(fā)7.1土地使用的范圍與要求7.2土地開發(fā)的計(jì)劃與標(biāo)準(zhǔn)7.3土地開發(fā)的安全與環(huán)保要求第八章項(xiàng)目運(yùn)營與管理8.1項(xiàng)目的經(jīng)營范圍與目標(biāo)8.2項(xiàng)目的管理與決策8.3項(xiàng)目的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)措施第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章爭(zhēng)議解決10.1合同爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的程序與期限10.3爭(zhēng)議解決的適用法律第十一章合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的期限與方式11.2合同履行的監(jiān)督與檢查11.3合同履行的違約責(zé)任第十二章合同的終止與失效12.1合同終止的條件與程序12.2合同失效的原因與法律后果12.3合同終止與失效后的處理事項(xiàng)第十三章保密條款13.1保密信息的范圍與內(nèi)容13.2保密信息的保護(hù)措施與期限13.3違反保密條款的責(zé)任與后果第十四章附則14.1合同的簽訂地與生效地14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的送達(dá)與通知方式合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的權(quán)益保障1.3合同的生效和解除條件第二章鄉(xiāng)村創(chuàng)業(yè)用地的基本情況2.1創(chuàng)業(yè)用地的位置與范圍2.2創(chuàng)業(yè)用地的現(xiàn)狀與條件2.3創(chuàng)業(yè)用地的大小與形狀第三章居間服務(wù)的內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)的主要內(nèi)容3.2居間服務(wù)的范圍界定3.3居間服務(wù)的期限第四章居間方的義務(wù)與責(zé)任4.1居間方應(yīng)提供的資料和信息4.2居間方應(yīng)遵守的法律法規(guī)4.3居間方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)第五章創(chuàng)業(yè)者的權(quán)利與義務(wù)5.1創(chuàng)業(yè)者的權(quán)利5.2創(chuàng)業(yè)者的義務(wù)5.3創(chuàng)業(yè)者的違約責(zé)任第六章用地租賃與轉(zhuǎn)讓6.1用地租賃的條件與期限6.2用地租賃的費(fèi)用與支付方式6.3用地轉(zhuǎn)讓的條件與程序第七章土地使用與開發(fā)7.1土地使用的范圍與要求7.2土地開發(fā)的計(jì)劃與標(biāo)準(zhǔn)7.3土地開發(fā)的安全與環(huán)保要求第八章項(xiàng)目運(yùn)營與管理8.1項(xiàng)目的經(jīng)營范圍與目標(biāo)8.2項(xiàng)目的管理與決策8.3項(xiàng)目的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)措施第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章爭(zhēng)議解決10.1合同爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的程序與期限10.3爭(zhēng)議解決的適用法律第十一章合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的期限與方式11.2合同履行的監(jiān)督與檢查11.3合同履行的違約責(zé)任第十二章合同的終止與失效12.1合同終止的條件與程序12.2合同失效的原因與法律后果12.3合同終止與失效后的處理事項(xiàng)第十三章保密條款13.1保密信息的范圍與內(nèi)容13.2保密信息的保護(hù)措施與期限13.3違反保密條款的責(zé)任與后果第十四章附則14.1合同的簽訂地與生效地14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的送達(dá)與通知方式甲方簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：若乙方有意向?qū)?chuàng)業(yè)用地出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款旨在保護(hù)甲方在用地轉(zhuǎn)讓過程中的利益，確保甲方有機(jī)會(huì)優(yōu)先考慮購買乙方的用地。2.甲方經(jīng)營決策權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)決定創(chuàng)業(yè)用地的經(jīng)營方向和重大經(jīng)營決策。說明：此條款明確甲方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中的決策權(quán)，確保甲方能夠根據(jù)市場(chǎng)需求和自身戰(zhàn)略進(jìn)行經(jīng)營決策。3.甲方項(xiàng)目投資條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的投資規(guī)模和投資進(jìn)度。說明：此條款旨在確保甲方在項(xiàng)目投資方面的主導(dǎo)權(quán)，以便甲方根據(jù)資金狀況和市場(chǎng)情況合理控制投資風(fēng)險(xiǎn)。4.甲方土地使用權(quán)延長(zhǎng)條款條款內(nèi)容：若乙方需延長(zhǎng)土地使用權(quán)，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。說明：此條款旨在保護(hù)甲方的土地使用權(quán)權(quán)益，確保甲方在土地使用權(quán)延長(zhǎng)方面的決策權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方項(xiàng)目運(yùn)營管理?xiàng)l款條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營和管理，確保項(xiàng)目按照約定目標(biāo)順利進(jìn)行。說明：此條款明確乙方在項(xiàng)目運(yùn)營管理方面的職責(zé)，確保乙方能夠有效管理項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營目標(biāo)。2.乙方投資義務(wù)條款條款內(nèi)容：乙方需按照約定投資額度和進(jìn)度完成投資，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。說明：此條款旨在確保乙方履行投資義務(wù)，保證項(xiàng)目的資金需求得到滿足。3.乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條款條款內(nèi)容：乙方不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非取得甲方書面同意。說明：此條款旨在保護(hù)甲方的利益，防止乙方未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。4.乙方違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：乙方如違反合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。說明：此條款明確乙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，以確保合同的履行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)范圍條款條款內(nèi)容：第三方中介需按照約定提供居間服務(wù)，包括尋找合適的創(chuàng)業(yè)用地、協(xié)調(diào)甲方和乙方關(guān)系等。說明：此條款明確第三方中介的服務(wù)范圍，確保中介能夠按照約定提供專業(yè)的居間服務(wù)。2.第三方中介保密條款條款內(nèi)容：第三方中介需對(duì)合同雙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。說明：此條款保護(hù)合同雙方的保密信息，防止信息泄露可能帶來的不利影響。3.第三方中介違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：若第三方中介違反合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。說明：此條款明確第三方中介在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，以確保中介服務(wù)的質(zhì)量和合同的履行。4.第三方中介退出條款附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.鄉(xiāng)村創(chuàng)業(yè)用地權(quán)屬證明2.甲方經(jīng)營資質(zhì)證明3.乙方身份證明4.第三方中介資質(zhì)證明5.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告7.合同雙方簽署的保密協(xié)議8.合同雙方簽署的投資協(xié)議9.項(xiàng)目運(yùn)營管理計(jì)劃10.土地開發(fā)施工方案11.環(huán)保評(píng)估報(bào)告12.合同履行過程中的相關(guān)往來郵件和短信記錄13.合同修正案及其說明14.合同解除協(xié)議及其說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定投資項(xiàng)目，或投資額度不足。2.甲方未按照約定進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)營決策。3.乙方未按照約定完成投資義務(wù)。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。5.第三方中介未按照約定提供居間服務(wù)。6.第三方中介泄露合同雙方的保密信息。7.合同雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲或中斷。三、法律名詞及解釋：1.鄉(xiāng)村創(chuàng)業(yè)用地：指用于鄉(xiāng)村創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的土地，包括農(nóng)田、農(nóng)村居民點(diǎn)等。2.居間服務(wù)：指第三方中介在甲方和乙方之間提供的介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)，以促成雙方達(dá)成合同。3.投資義務(wù)：指合同雙方按照約定向項(xiàng)目投入資金的義務(wù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.保密信息：指合同雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.用地權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行土地評(píng)估和轉(zhuǎn)讓過程中，可能會(huì)遇到土地權(quán)屬不清的問題。解決辦法是進(jìn)行土地確權(quán)，明確土地權(quán)屬，必要時(shí)可以咨詢律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)。2.投資不足：甲方未按照約定投資項(xiàng)目，或投資額度不足。解決辦法是雙方協(xié)商增加投資額度，或調(diào)整項(xiàng)目預(yù)算。3.項(xiàng)目運(yùn)營管理糾紛：甲方和乙方在項(xiàng)目運(yùn)營管理過程中可能會(huì)出現(xiàn)分歧。解決辦法是明確項(xiàng)目運(yùn)營管理計(jì)劃，并定期召開會(huì)議溝通項(xiàng)目進(jìn)展和經(jīng)營決策。4.保密信息泄露：第