體育公園用地經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議

體育公園用地經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍與目標(biāo)2.2服務(wù)的具體任務(wù)與要求2.3服務(wù)的期限與進(jìn)度安排第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方（委托方）的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方（受托方）的權(quán)利與義務(wù)第四章服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用的計(jì)算與支付方式4.2費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算4.3費(fèi)用的退還與賠償?shù)谖逭潞贤穆男信c監(jiān)督5.1合同履行的程序與要求5.2合同履行的監(jiān)督與評估5.3合同履行中的變更與調(diào)整第六章保密與知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1保密條款的內(nèi)容與范圍6.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施與責(zé)任第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任7.2爭議解決的方式與程序第八章不可抗力與意外事件8.1不可抗力的認(rèn)定與處理8.2意外事件的處理與責(zé)任分配第九章合同的轉(zhuǎn)讓與分包9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.2合同分包的限制與要求第十章稅費(fèi)與財(cái)務(wù)管理10.1稅費(fèi)的承擔(dān)與支付10.2財(cái)務(wù)管理的要求與程序第十一章附則11.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.2合同的修訂與更新11.3合同的解除與終止第十二章爭議解決12.1爭議解決的方式與程序12.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院選擇第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)與補(bǔ)充協(xié)議13.2對第三方的權(quán)益保護(hù)與責(zé)任分配第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同的生效條件與時(shí)間14.3合同的副本與正本管理合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（委托方）與乙方（受托方）就體育公園用地經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如“甲方”、“乙方”、“體育公園用地”等，除非文中另有定義，否則按照本章節(jié)的定義與解釋執(zhí)行。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的體育公園用地相關(guān)信息，并按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。1.3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，提供專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并按照約定完成相關(guān)任務(wù)。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2在合同履行完畢或合同約定的終止條件滿足時(shí)，本合同終止。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍與目標(biāo)2.1.1乙方根據(jù)甲方的委托，提供體育公園用地的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括尋找合適的用地、評估用地條件、提供用地購買建議等。2.1.2乙方的目標(biāo)是協(xié)助甲方找到符合甲方要求的體育公園用地，并完成用地購買的相關(guān)手續(xù)。2.2服務(wù)的具體任務(wù)與要求2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，開展用地尋找工作，并在約定時(shí)間內(nèi)提供合適的用地選項(xiàng)。2.2.2乙方應(yīng)對提供的用地選項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)評估，并向甲方提供評估報(bào)告。2.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與用地出售方進(jìn)行談判，并協(xié)助甲方完成用地購買的相關(guān)手續(xù)。2.3服務(wù)的期限與進(jìn)度安排2.3.1本合同約定的服務(wù)期限為自合同生效之日起至甲方取得體育公園用地所有權(quán)之日止。2.3.2乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度安排，完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)。第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方（委托方）的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的體育公園用地相關(guān)信息。3.1.2甲方應(yīng)按照約定支付乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方（受托方）的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，提供專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)按照約定完成相關(guān)任務(wù)，并確保任務(wù)的完成質(zhì)量。第四章服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用的計(jì)算與支付方式4.1.1乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為體育公園用地成交價(jià)的_________%。4.1.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算4.2.1在合同履行過程中，如有費(fèi)用調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。4.2.2合同履行完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，并由雙方進(jìn)行結(jié)算。4.3費(fèi)用的退還與賠償4.3.1在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行的程序與要求5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.1.2雙方應(yīng)對合同履行過程中的重要事項(xiàng)進(jìn)行記錄和簽字確認(rèn)。5.2合同履行的監(jiān)督與評估5.2.1雙方應(yīng)定期對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估，并及時(shí)溝通解決存在的問題。5.2.2乙方應(yīng)向甲方定期報(bào)告工作進(jìn)展情況。5.3合同履行中的變更與調(diào)整5.3.1如需變更或調(diào)整合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六章保密與知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1保密條款的內(nèi)容與范圍6.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。6.1.2保密信息的范圍包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。6.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施與責(zé)任6.2.1雙方應(yīng)尊重對方擁有的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方許可，不得使用對方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。6.2.2如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章不可抗力與意外事件8.1不可抗力的認(rèn)定與處理8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.1.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2意外事件的處理與責(zé)任分配8.2.1意外事件是指在合同履行過程中發(fā)生的意外情況，如突發(fā)疾病、事故等。8.2.2遭受意外事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第九章合同的轉(zhuǎn)讓與分包9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.1.1除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2如有轉(zhuǎn)讓需求，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。9.2合同分包的限制與要求9.2.1乙方不得將合同約定的全部或部分任務(wù)分包給第三方。9.2.2如乙方確需分包，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行分包。第十章稅費(fèi)與財(cái)務(wù)管理10.1稅費(fèi)的承擔(dān)與支付10.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。10.1.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.2財(cái)務(wù)管理的要求與程序10.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的財(cái)務(wù)管理制度進(jìn)行財(cái)務(wù)管理。10.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告財(cái)務(wù)狀況，并接受甲方的審計(jì)。第十一章附則11.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。11.1.2雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。11.2合同的修訂與更新11.2.1合同修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商完成，并簽訂修訂協(xié)議。11.2.2合同更新后的版本應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同的解除與終止11.3.1合同解除或終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除或終止協(xié)議。第十二章爭議解決12.1爭議解決的方式與程序12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)與補(bǔ)充協(xié)議13.1.1雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，約定與本合同相關(guān)的事項(xiàng)。13.2對第三方的權(quán)益保護(hù)與責(zé)任分配13.2.1雙方應(yīng)確保本合同的履行不對第三方權(quán)益造成損害。13.2.2如因合同履行導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.1.1本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。14.2合同的生效條件與時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。合同編號：_________甲方（委托方）：_________簽字：_________日期：____年__月__日乙方（受托方）：_________簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方主導(dǎo)的定義與范圍本條款定義了當(dāng)甲方在合同履行過程中起主導(dǎo)作用時(shí)，應(yīng)遵守的特殊條款和規(guī)定。1.2甲方的額外義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)對乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)進(jìn)行充分配合，提供必要的信息和支持。1.2.2甲方應(yīng)確保合同履行過程中的決策和指示及時(shí)、準(zhǔn)確地傳達(dá)給乙方。1.3甲方主導(dǎo)下的決策權(quán)1.3.1甲方在合同履行過程中享有最終決策權(quán)，包括但不限于用地選擇、價(jià)格談判等。1.3.2甲方行使決策權(quán)時(shí)，應(yīng)充分考慮乙方的建議，并在合理時(shí)間內(nèi)作出決策。1.4甲方主導(dǎo)下的違約責(zé)任1.4.1如甲方未履行或未按約定履行其在合同中的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4.2甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方主導(dǎo)的定義與范圍本條款定義了當(dāng)乙方在合同履行過程中起主導(dǎo)作用時(shí)，應(yīng)遵守的特殊條款和規(guī)定。2.2乙方的額外義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.2.2乙方應(yīng)主動向甲方報(bào)告合同履行情況，并及時(shí)解決甲方提出的問題和建議。2.3乙方主導(dǎo)下的決策權(quán)2.3.1乙方在合同履行過程中享有特定決策權(quán)，包括但不限于經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體操作、協(xié)調(diào)第三方等。2.3.2乙方行使決策權(quán)時(shí)，應(yīng)充分考慮甲方的要求，并在合理時(shí)間內(nèi)作出決策。2.4乙方主導(dǎo)下的違約責(zé)任2.4.1如乙方未履行或未按約定履行其在合同中的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的定義與范圍本條款定義了當(dāng)合同履行過程中涉及第三方中介時(shí)，各方應(yīng)遵守的特殊條款和規(guī)定。3.2第三方中介的義務(wù)與責(zé)任3.2.1第三方中介應(yīng)依法合規(guī)開展經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并確保服務(wù)的真實(shí)性和有效性。3.2.2第三方中介應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或調(diào)整合同內(nèi)容。3.3第三方中介的違約責(zé)任3.3.1如第三方中介未履行或未按約定履行其在合同中的義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2第三方中介違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4第三方中介的權(quán)益保護(hù)3.4.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方中介的合法權(quán)益，不得擅自解除或終止與第三方中介的合同關(guān)系。3.4.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，確保第三方中介的合法權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.體育公園用地相關(guān)資料2.乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)評估報(bào)告3.用地購買建議書4.合同履行過程中的重要決策記錄5.雙方簽字確認(rèn)的變更或調(diào)整協(xié)議6.補(bǔ)充協(xié)議7.不可抗力證明文件8.知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明材料9.財(cái)務(wù)報(bào)告和審計(jì)文件10.合同解除或終止協(xié)議11.爭議解決的仲裁或訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的體育公園用地信息。2.甲方未按約定支付乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按約定提供專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.乙方未按約定完成相關(guān)任務(wù)。5.乙方未按約定保護(hù)雙方的保密信息。6.乙方未按約定尊重雙方的知識產(chǎn)權(quán)。7.雙方未按約定履行支付義務(wù)。8.雙方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致對方損失。9.第三方中介未按約定提供真實(shí)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。10.第三方中介未按約定遵守合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行或未按約定履行合同義務(wù)的行為。4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方為甲方提供的體育公園用地經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括尋找合適的用地、評估用地條件、提供用地購買建議等。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不準(zhǔn)確或不符合約定。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求提供準(zhǔn)確的信息，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：乙方未能按約定完成任務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成