保稅物流園區(qū)土地轉(zhuǎn)讓居間

保稅物流園區(qū)土地轉(zhuǎn)讓居間合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的簽訂、生效與解除第二章居間方信息2.1居間方的基本信息2.2居間方的權(quán)利與義務(wù)2.3居間方的責(zé)任與賠償?shù)谌峦恋剞D(zhuǎn)讓信息3.1土地的位置、面積與用途3.2土地的權(quán)屬證明與轉(zhuǎn)讓條件3.3土地轉(zhuǎn)讓的價格與支付方式第四章轉(zhuǎn)讓過程4.1轉(zhuǎn)讓雙方的談判與協(xié)商4.2轉(zhuǎn)讓雙方簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.3辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)第五章保稅物流園區(qū)政策5.1園區(qū)相關(guān)政策與規(guī)定5.2園區(qū)管理與服務(wù)內(nèi)容5.3園區(qū)內(nèi)企業(yè)享受的優(yōu)惠政策第六章居間服務(wù)內(nèi)容6.1居間方提供的服務(wù)項目6.2居間服務(wù)的費用與支付6.3居間服務(wù)的期限與終止第七章合同的履行與監(jiān)管7.1轉(zhuǎn)讓雙方履行合同的義務(wù)7.2監(jiān)管部門的職責(zé)與權(quán)限7.3合同履行中的爭議解決第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的認(rèn)定與賠償8.3違約糾紛的解決方式第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除后的處理第十章稅收與財務(wù)管理10.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)遵守的稅收政策10.2轉(zhuǎn)讓過程中的財務(wù)管理要求10.3稅務(wù)糾紛的解決方式第十一章信息安全與保密11.1轉(zhuǎn)讓雙方的信息保護義務(wù)11.2信息泄露的責(zé)任與賠償11.3保密期限與終止條件第十二章法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的方式與程序12.3法院管轄與仲裁條款第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.2合同的附件與補充協(xié)議13.3合同的生效條件與時間第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署的程序與要求14.2合同備案的程序與要求14.3合同簽署與備案的證明文件合同編號：_______第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的簽訂、生效與解除第二章居間方信息2.1居間方的基本信息2.2居間方的權(quán)利與義務(wù)2.3居間方的責(zé)任與賠償?shù)谌峦恋剞D(zhuǎn)讓信息3.1土地的位置、面積與用途3.2土地的權(quán)屬證明與轉(zhuǎn)讓條件3.3土地轉(zhuǎn)讓的價格與支付方式第四章轉(zhuǎn)讓過程4.1轉(zhuǎn)讓雙方的談判與協(xié)商4.2轉(zhuǎn)讓雙方簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.3辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)第五章保稅物流園區(qū)政策5.1園區(qū)相關(guān)政策與規(guī)定5.2園區(qū)管理與服務(wù)內(nèi)容5.3園區(qū)內(nèi)企業(yè)享受的優(yōu)惠政策第六章居間服務(wù)內(nèi)容6.1居間方提供的服務(wù)項目6.2居間服務(wù)的費用與支付6.3居間服務(wù)的期限與終止第七章合同的履行與監(jiān)管7.1轉(zhuǎn)讓雙方履行合同的義務(wù)7.2監(jiān)管部門的職責(zé)與權(quán)限7.3合同履行中的爭議解決第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的認(rèn)定與賠償8.3違約糾紛的解決方式第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除后的處理第十章稅收與財務(wù)管理10.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)遵守的稅收政策10.2轉(zhuǎn)讓過程中的財務(wù)管理要求10.3稅務(wù)糾紛的解決方式第十一章信息安全與保密11.1轉(zhuǎn)讓雙方的信息保護義務(wù)11.2信息泄露的責(zé)任與賠償11.3保密期限與終止條件第十二章法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的方式與程序12.3法院管轄與仲裁條款第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.2合同的附件與補充協(xié)議13.3合同的生效條件與時間第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署的程序與要求14.2合同備案的程序與要求14.3合同簽署與備案的證明文件[簽字區(qū)域]甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________丙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特別規(guī)定1.1甲方保證土地的合法權(quán)屬甲方應(yīng)確保其對轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)屬，并提供土地權(quán)屬證明文件。如因甲方提供的土地權(quán)屬證明文件不真實、不完整或無效而導(dǎo)致合同無效、被撤銷或產(chǎn)生其他法律后果的，由甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。1.2甲方承諾土地未設(shè)定抵押權(quán)甲方應(yīng)保證土地在轉(zhuǎn)讓前未設(shè)定任何形式的抵押權(quán)。如因甲方未履行該承諾而導(dǎo)致合同無效、被撤銷或產(chǎn)生其他法律后果的，由甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。1.3甲方承諾土地未涉及訴訟或仲裁甲方應(yīng)保證土地在轉(zhuǎn)讓前未涉及任何訴訟或仲裁程序。如因甲方未履行該承諾而導(dǎo)致合同無效、被撤銷或產(chǎn)生其他法律后果的，由甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特別規(guī)定2.1乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按時支付土地轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方保證合法使用土地乙方應(yīng)按照合同約定的用途合法使用土地。如乙方未按照合同約定的用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.3乙方承諾未設(shè)立任何障礙乙方應(yīng)保證在合同簽訂后，不設(shè)立任何阻礙土地轉(zhuǎn)讓的障礙。如乙方未履行該承諾而導(dǎo)致合同無效、被撤銷或產(chǎn)生其他法律后果的，由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特別規(guī)定3.1第三方中介的盡職調(diào)查義務(wù)第三方中介應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對甲乙雙方的資質(zhì)、土地權(quán)屬等情況進行盡職調(diào)查，并確保提供的信息真實、準(zhǔn)確。如因第三方中介未履行盡職調(diào)查義務(wù)而導(dǎo)致合同無效、被撤銷或產(chǎn)生其他法律后果的，由第三方中介承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.2第三方中介的服務(wù)質(zhì)量保證第三方中介應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并按照合同約定的期限完成服務(wù)。如第三方中介未按照合同約定的服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在居間過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，并不得泄露給任何第三方。如第三方中介未履行保密義務(wù)而導(dǎo)致甲乙雙方的損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地位置、面積與用途的詳細(xì)描述3.轉(zhuǎn)讓雙方的營業(yè)執(zhí)照副本4.轉(zhuǎn)讓雙方的企業(yè)資質(zhì)證明5.轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明文件6.土地轉(zhuǎn)讓款的支付憑證7.合同的簽字副本8.合同備案證明文件9.第三方中介的資質(zhì)證明10.第三方中介的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未提供合法權(quán)屬證明的違約行為認(rèn)定2.甲方未保證土地未設(shè)定抵押權(quán)的違約行為認(rèn)定3.甲方未保證土地未涉及訴訟或仲裁的違約行為認(rèn)定4.乙方未按時支付土地轉(zhuǎn)讓款的違約行為認(rèn)定5.乙方未按照合同約定的用途合法使用土地的違約行為認(rèn)定6.乙方未承諾未設(shè)立任何障礙的違約行為認(rèn)定7.第三方中介未履行盡職調(diào)查義務(wù)的違約行為認(rèn)定8.第三方中介未提供專業(yè)、高效服務(wù)的違約行為認(rèn)定9.第三方中介未保密甲乙雙方信息的違約行為認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.保稅物流園區(qū)：指在國家劃定的一定區(qū)域內(nèi)，實行特殊的稅收政策和管理制度，為國際貿(mào)易和倉儲物流提供便利的園區(qū)。2.土地轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.居間方：指在土地轉(zhuǎn)讓過程中，為轉(zhuǎn)讓雙方提供中介服務(wù)的第三方。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。5.違約責(zé)任：指違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地權(quán)屬糾紛：如遇土地權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時聘請專業(yè)律師進行調(diào)查和處理，并根據(jù)法律規(guī)定采取相應(yīng)的法律行動。2.支付轉(zhuǎn)讓款糾紛：如遇乙方延遲支付或拒付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)依法采取催收措施，并尋求法律救濟。3.土地用途變更：如乙方未按照合同約定的用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并依法追究其法律責(zé)任。4.合同履行監(jiān)管：各方應(yīng)依法