2024經(jīng)濟(jì)適用房買賣正規(guī)合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用房。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。戶名：__________開戶行：__________賬號(hào)：__________2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)及時(shí)為買方辦理房屋過戶手續(xù)，并保證房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款總額的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保賣方是房屋的合法所有權(quán)人，具有完全的處分權(quán)。解決辦法：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他有效證明文件，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀：買方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的現(xiàn)狀。解決辦法：買方可以聘請(qǐng)專業(yè)房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確保房屋符合自己的需求。3.房款支付：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房款支付至賣方指定的賬戶。解決辦法：雙方可共同選擇一家銀行，開設(shè)臨時(shí)賬戶，用于房款的支付和接收。4.過戶手續(xù)：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋過戶給買方。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款總額的一定比例。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.經(jīng)濟(jì)適用房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，按照優(yōu)惠政策建設(shè)的，銷售價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)的住房。3.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括房屋所有權(quán)證的更換和產(chǎn)權(quán)登記薄的變更等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.物業(yè)交驗(yàn)單：指雙方在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署的書面文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.經(jīng)濟(jì)適用房買賣：適用于經(jīng)濟(jì)適用房的所有權(quán)人出售房屋，以及符合條件的買家購買經(jīng)濟(jì)適用房的場(chǎng)景。2.房屋交易：適用于各類房屋的買賣交易，包括但不限于公寓、別墅、住宅等。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：補(bǔ)充條款應(yīng)明確房屋交付后，對(duì)于房屋存在的隱蔽瑕疵或缺陷，誰來承擔(dān)維修責(zé)任。2.裝修條款：如果房屋已經(jīng)有裝修，補(bǔ)充條款應(yīng)明確裝修的歸屬，是否包含在房價(jià)內(nèi)，以及裝修的折舊或翻新責(zé)任。3.戶口遷移：補(bǔ)充條款應(yīng)明確賣方在過戶后一定時(shí)間內(nèi)必須將戶口遷出的責(zé)任。4.房屋保險(xiǎn)：補(bǔ)充條款可以涉及房屋交易過程中是否需要購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。5.房屋交付時(shí)間：補(bǔ)充條款應(yīng)明確房屋交付的具體時(shí)間，以及延遲交付的處理辦法。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明合同雙方的身份或法律資格。3.房屋現(xiàn)狀照片/視頻：記錄房屋在交易前的實(shí)際狀況。4.房屋評(píng)估報(bào)告：如有需要，提供房屋評(píng)估價(jià)值的專業(yè)報(bào)告。5.房屋維修記錄：如有，提供房屋歷史上的維修和保養(yǎng)記錄。6.