2024土地贈(zèng)與合同模板

?合同編號(hào)：__________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條贈(zèng)與土地1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)贈(zèng)與乙方。1.2乙方接受甲方的贈(zèng)與，并同意按照本合同的約定使用、管理該土地。第二條贈(zèng)與條件2.1乙方自本合同簽訂之日起，應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)土地進(jìn)行合理利用，不得閑置、荒廢。2.2乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。第三條交付及手續(xù)辦理3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)贈(zèng)與登記手續(xù)。第四條稅費(fèi)4.1辦理土地使用權(quán)贈(zèng)與登記手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，確認(rèn)甲方擁有土地使用權(quán)，且該土地使用權(quán)未被其他國(guó)家機(jī)關(guān)依法查封或凍結(jié)。若存在權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)先解決爭(zhēng)議，再簽訂合同。解決辦法：可通過查詢土地登記簿、咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T等方式核實(shí)土地權(quán)屬情況。2.符合規(guī)劃用途：確認(rèn)土地用途符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求。如不符合，應(yīng)辦理相關(guān)變更手續(xù)。解決辦法：咨詢當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門，了解土地用途是否符合規(guī)劃要求。3.辦理贈(zèng)與登記：合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)辦理土地使用權(quán)贈(zèng)與登記手續(xù)。解決辦法：攜帶合同、權(quán)屬證明文件等材料，到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理登記手續(xù)。4.稅費(fèi)承擔(dān)：辦理土地使用權(quán)贈(zèng)與登記手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。如乙方實(shí)際承擔(dān)，應(yīng)予以報(bào)銷。解決辦法：明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方，并在合同中予以說明。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及賠償金額，確保雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方有依據(jù)可循。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：土地使用權(quán)是指國(guó)家土地所有權(quán)范圍內(nèi)，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的法律文件。3.城鄉(xiāng)規(guī)劃：城鄉(xiāng)規(guī)劃是指對(duì)城市、鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村的建設(shè)和發(fā)展進(jìn)行空間布局和土地使用規(guī)劃。4.贈(zèng)與登記：贈(zèng)與登記是指贈(zèng)與雙方在土地管理部門辦理土地使用權(quán)贈(zèng)與手續(xù)，使贈(zèng)與行為具有法律效力的行為。5.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的土地贈(zèng)與。2.企業(yè)之間的土地贈(zèng)與。3.政府或其他公共機(jī)構(gòu)贈(zèng)與土地給個(gè)人或企業(yè)。4.土地贈(zèng)與作為慈善行為或遺產(chǎn)分配。補(bǔ)充條款：1.土地現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、土壤類型、現(xiàn)有建筑物等。2.土地使用限制：明確土地使用的限制條件，如建設(shè)密度、高度限制、環(huán)保要求等。3.土地交付時(shí)間：規(guī)定土地交付的具體時(shí)間或條件。4.附加贈(zèng)與條件：如果有額外的條件或要求，應(yīng)列出。5.土地價(jià)值評(píng)估：附上土地價(jià)值評(píng)估報(bào)告，以確定土地的價(jià)值。6.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方對(duì)土地保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)。7.土地維修和保養(yǎng)：明確乙方對(duì)土地維修和保養(yǎng)的責(zé)任。8.未來開發(fā)規(guī)劃：如果有的話，提供