2024房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（抵押人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供擔(dān)保；乙方同意接受甲方的房產(chǎn)抵押，并依法享有優(yōu)先受償權(quán)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述1.2抵押物的具體描述如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：________________（2）房屋坐落：________________（3）房屋面積：________________（4）房屋用途：________________第二條借款金額及用途2.1甲方同意向乙方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：________元，用于________________。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限，將借款本息全部?jī)斶€給乙方。第三條還款方式及期限3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃，分期償還借款本息。具體的還款計(jì)劃由雙方另行簽訂還款協(xié)議。3.2甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)提前要求甲方償還全部借款本息，并有權(quán)依法處置抵押物。第四條抵押物的擔(dān)保范圍4.1甲方同意以其抵押物的全部權(quán)利為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.2甲方不得以任何理由或行為損害抵押物的價(jià)值，保證抵押物在合同履行期間處于良好狀態(tài)。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2合同的變更或解除不得損害雙方已經(jīng)享有的權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2本合同的違約金計(jì)算方式為：借款本金×日利率×違約天數(shù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款本息全部?jī)斶€完畢之日止。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（抵押權(quán)人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)身份證明文件，并可要求對(duì)方提供原件以供核實(shí)。2.房產(chǎn)抵押需符合國(guó)家法律法規(guī)，不得違反房產(chǎn)管理部門(mén)的相關(guān)規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)了解并遵守國(guó)家和地方關(guān)于房產(chǎn)抵押的法律法規(guī)，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)管理部門(mén)。3.借款金額、還款期限、利率等條款需明確，避免因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)借款金額、還款期限、利率等關(guān)鍵信息有明確的理解，并在合同中詳細(xì)約定。4.確保抵押物的權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議或法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行抵押物權(quán)屬調(diào)查，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)，確保抵押物權(quán)屬明確。5.合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。解決辦法：任何合同變更或解除均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，確保雙方權(quán)益不受損害。6.違約責(zé)任明確，確保在發(fā)生違約時(shí)能按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定違約金計(jì)算方式和其他違約責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給他人作為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人。解釋：抵押人即為借款人，將其名下財(cái)產(chǎn)作為抵押物，為借款提供擔(dān)保。2.抵押權(quán)人：指接受他人財(cái)產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。解釋：抵押權(quán)人為貸款方，接受抵押物作為借款的擔(dān)保，有權(quán)在債務(wù)人未按約定償還債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償。3.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人提供給債權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。解釋：抵押物可以是房地產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利等，用于確保債務(wù)的履行。4.借款本金：指?jìng)鶆?wù)人向債權(quán)人借用的初始貨幣金額。解釋：借款本金為債務(wù)人需償還給債權(quán)人的初始貨幣金額，不包括利息等其他費(fèi)用。5.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給債權(quán)人的違約賠償。解釋：違約金是債務(wù)人因違約行為而需支付給債權(quán)人的一種經(jīng)濟(jì)賠償，用于彌補(bǔ)債權(quán)人因違約所造成的損失。6.還款期限：指?jìng)鶆?wù)人按照約定的時(shí)間償還借款本息的期限。解釋：還款期限是債務(wù)人按照合同約定需要在何時(shí)償還借款本息的時(shí)間限制。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，以名下房產(chǎn)作為抵押物。2.個(gè)人或企業(yè)之間相互借款，以名下房產(chǎn)作為抵押物。3.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，以未出售的房產(chǎn)作為抵押物。補(bǔ)充條款：1.抵押物價(jià)值評(píng)估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并按照評(píng)估價(jià)值確定借款金額。2.抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。若甲方擬轉(zhuǎn)讓債務(wù)，需提前書(shū)面通知乙方，并征得乙方同意。4.合同的續(xù)簽：合同到期后，若雙方同意繼續(xù)履行借款協(xié)議，可簽訂續(xù)簽協(xié)議，并明確新的借款金額、還款期限、利率等條款。5.違約行為的處理：除合同約定的違約金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)因違約所