2024寫字樓出租合同范文

?合同編號(hào)：__________寫字樓出租合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、物業(yè)使用及管理3.1乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、噪音控制等。3.3乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、保險(xiǎn)及責(zé)任4.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃面積的價(jià)值。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)因使用物業(yè)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.3因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)損壞或無(wú)法使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。五、合同的變更及解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，由甲方進(jìn)行解釋或修改，直至雙方理解無(wú)誤。2.確認(rèn)租賃面積、租金及支付方式等核心條款是否符合雙方預(yù)期。解決辦法：雙方應(yīng)提供具體的面積、租金計(jì)算依據(jù)及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并進(jìn)行核實(shí)。3.遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)在使用物業(yè)時(shí)，嚴(yán)格遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，如有變更需求，應(yīng)提前與甲方溝通并獲得同意。4.按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。解決辦法：乙方應(yīng)設(shè)立專門的賬目，以確保按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。5.按時(shí)續(xù)簽合同，如有延長(zhǎng)租賃期限的需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月，書面通知甲方并協(xié)商新的租賃合同條款。6.妥善處理保險(xiǎn)事宜，確保保險(xiǎn)覆蓋范圍符合合同要求。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃開始前，辦理相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交給甲方留存。7.如遇不可抗力導(dǎo)致物業(yè)損壞或無(wú)法使用，按合同約定處理。解決辦法：雙方應(yīng)共同評(píng)估損失，并根據(jù)合同約定確定責(zé)任及賠償方式。法律名詞及名詞解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。解釋：不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。2.租賃面積：指乙方承租的寫字樓物業(yè)的實(shí)際使用面積。解釋：租賃面積是確定租金金額的重要依據(jù)。3.租金：指乙方為使用租賃面積而支付給甲方的費(fèi)用。解釋：租金根據(jù)租賃面積、市場(chǎng)行情等因素確定。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理和服務(wù)物業(yè)而向乙方收取的費(fèi)用。解釋：物業(yè)管理費(fèi)包括物業(yè)公司的管理費(fèi)、維修費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償。解釋：違約金作為對(duì)守約方損失的補(bǔ)償，通常為應(yīng)付租金的一定比例。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的措施和方法。解釋：爭(zhēng)議解決可以通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。7.租賃期限：指乙方承租物業(yè)的時(shí)間范圍。解釋：租賃期限決定乙方使用物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度，以及合同是否需要續(xù)簽。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫字樓業(yè)主或管理方與租戶之間，用于明確寫字樓出租及使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.適用于各類企業(yè)、公司、機(jī)構(gòu)等租用寫字樓辦公空間的情況。3.可作為標(biāo)準(zhǔn)文本，用于重復(fù)性的寫字樓出租業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：對(duì)于物業(yè)的日常維護(hù)和維修責(zé)任的分擔(dān)。3.變更條款：租賃期間，如甲方需變更物業(yè)用途或進(jìn)行大規(guī)模維修，應(yīng)如何通知乙方并協(xié)商解決。4.提前終止合同：在合同執(zhí)行過程中，如有特殊情況導(dǎo)致合同提前終止，應(yīng)如何處理。5.數(shù)據(jù)保護(hù)：乙方使用物業(yè)時(shí)，對(duì)甲方數(shù)據(jù)和信息的安全保護(hù)措施。附件列表：1.寫字樓物業(yè)的詳細(xì)平面圖和布局圖。2.租賃面積的測(cè)量報(bào)告。