2024年商業(yè)空間租借協(xié)議版

2024年商業(yè)空間租借協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租借方信息1.1租借方名稱1.2租借方地址1.3租借方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第三條商業(yè)空間信息3.1商業(yè)空間名稱3.2商業(yè)空間地址3.3商業(yè)空間面積3.4商業(yè)空間用途第四條租借期限4.1租借開始日期4.2租借結(jié)束日期第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六條押金6.1押金金額6.2押金退還條件及時(shí)間第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2租借方維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十三條法律適用及效力13.1法律適用13.2合同效力第十四條其他條款14.1合同附件14.2雙方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條租借方信息1.2租借方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3租借方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3.1聯(lián)系人：1.3.2聯(lián)系電話：138xxxx5678第二條出租方信息2.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：2.3.1聯(lián)系人：2.3.2聯(lián)系電話：139xxxx5678第三條商業(yè)空間信息3.1商業(yè)空間名稱：×××購(gòu)物中心3.2商業(yè)空間地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)3.3商業(yè)空間面積：共計(jì)1000平方米3.4商業(yè)空間用途：零售、餐飲、娛樂等商業(yè)活動(dòng)第四條租借期限4.1租借開始日期：2024年1月1日4.2租借結(jié)束日期：2024年12月31日第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第六條押金6.1押金金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000）6.2押金退還條件及時(shí)間：6.2.1合同到期或提前解除合同時(shí)，租借方按照合同約定將商業(yè)空間交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)：8.1.1租借方應(yīng)按照出租方的要求，購(gòu)買商業(yè)火險(xiǎn)及公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于出租方要求的標(biāo)準(zhǔn)，并保證保險(xiǎn)的有效期與本合同的有效期一致。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由租借方承擔(dān)，并于每月租金支付時(shí)一并支付。8.1.3租借方應(yīng)在保險(xiǎn)單明細(xì)表上注明出租方為第一受益人。第九條合同變更9.1合同變更條件：9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性及公平性。9.1.3合同變更須經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方同意解除合同時(shí)，可簽訂書面解除協(xié)議，明確解除日期及相關(guān)責(zé)任。10.1.2一方未履行合同義務(wù)，嚴(yán)重違反合同約定時(shí)，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同。10.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均可解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：11.1.1租借方未按約定支付租金、押金或保險(xiǎn)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。11.1.2出租方未按約定提供商業(yè)空間的，應(yīng)支付租借方相當(dāng)于租金金額的違約金。11.1.3雙方其他違反合同約定的行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)及后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條法律適用及效力13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括商業(yè)空間平面圖、租金支付明細(xì)表等。14.2雙方簽字蓋章頁(yè)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)空間平面圖詳細(xì)要求：商業(yè)空間平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注出租借區(qū)域的邊界、面積、樓層等信息，以及可能影響到租借方經(jīng)營(yíng)的相關(guān)設(shè)施和布局。附件說明：商業(yè)空間平面圖是本合同的重要組成部分，用于明確租借方可以使用商業(yè)空間的范圍和具體位置。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每月的租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：租金支付明細(xì)表用于規(guī)范租借方支付租金的流程和時(shí)間，確保租借方按時(shí)支付租金。附件三：押金退還明細(xì)表詳細(xì)要求：押金退還明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出押金的退還條件、退還時(shí)間、退還方式等信息。附件說明：押金退還明細(xì)表用于明確租借方在合同到期或提前解除合同時(shí)，押金的退還流程和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買明細(xì)表詳細(xì)要求：保險(xiǎn)購(gòu)買明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件說明：保險(xiǎn)購(gòu)買明細(xì)表用于明確租借方需要購(gòu)買的保險(xiǎn)類型和標(biāo)準(zhǔn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租借方未按約定支付租金、押金或保險(xiǎn)費(fèi)用的。2.出租方未按約定提供商業(yè)空間的。3.雙方其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.每逾期一日，未支付租金、押金或保險(xiǎn)費(fèi)用的租借方應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。2.未按約定提供商業(yè)空間的出租方應(yīng)支付租借方相當(dāng)于租金金額的違約金。3.其他違反合同約定的行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)及后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若租借方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則租借方需按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。2.若出租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供商業(yè)空間，則出租方需按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)