株洲市區(qū)房屋買賣合同范本

株洲市區(qū)房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋坐落于株洲市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______。1.3甲方保證甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響乙方合法權(quán)益的情況。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的交易款項(xiàng)包括但不限于房屋買賣價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、家具等交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給乙方。4.3如乙方未按照本合同約定支付交易款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給甲方。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋買賣合同簽字版6.房屋過戶相關(guān)申請(qǐng)表單7.交易款項(xiàng)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，屬于違約行為。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下甲方出售給乙方的房屋。2.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買標(biāo)的房屋的價(jià)格。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金給乙方。2.乙方延遲支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)支付違約金給甲方。3.房屋過戶出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。如有問題，應(yīng)及時(shí)溝通解決。4.房屋實(shí)際情況與約定不符：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況。如甲方未如實(shí)告知，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)