房屋買(mǎi)賣(mài)合同的房產(chǎn)貸款

房屋買(mǎi)賣(mài)合同的房產(chǎn)貸款合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同的房產(chǎn)貸款一、貸款方信息1.1名稱(chēng)：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話(huà)：__________二、借款方信息2.1名稱(chēng)：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話(huà)：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋面積：__________3.3房屋類(lèi)型：__________3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________四、貸款金額、期限及還款方式4.1貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元4.2貸款期限：__________年4.3還款方式：__________五、貸款利率及費(fèi)用5.1貸款利率：__________5.2貸款費(fèi)用：__________六、合同的履行和違約責(zé)任6.1借款方應(yīng)按約定的還款方式和期限按時(shí)還款。6.2借款方未按約定的還款方式和期限還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在本合同附件一中約定。七、合同的變更、解除和終止7.1合同的變更：任何一方提出變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同的解除：在合同履行過(guò)程中，任何一方提出解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.3合同的終止：本合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)，借款方還清全部貸款本息后，本合同自行終止。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款方（甲方）：__________借款方（乙方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：違約責(zé)任及還款時(shí)間表一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.借款人身份證復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.還款計(jì)劃表6.違約責(zé)任及還款時(shí)間表二、違約行為及認(rèn)定：1.借款方未按約定的還款方式和期限還款：包括但不限于遲延還款、部分或全部逾期還款、未按時(shí)支付貸款利息等。2.借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：如身份信息、收入狀況、財(cái)產(chǎn)狀況等。3.借款方未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或用于其他法律禁止的行為。4.借款方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指接受貸款的個(gè)人或單位。3.抵押物：指為擔(dān)保貸款還款而提供的財(cái)產(chǎn)。4.貸款期限：指貸款方同意提供貸款的時(shí)間長(zhǎng)度。5.還款方式：指借款方償還貸款本金和利息的方式。6.違約責(zé)任：指借款方未履行合同約定義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款方未按約定的還款方式和期限還款。解決辦法：通知借款方立即履行還款義務(wù)，逾期未還的，可依法采取催收措施，甚至向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：解除合同，要求借款方立即償還全部貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：借款方未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或用于其他法律禁止的行為。解決辦法：要求借款方立即停止上述行為，并承擔(dān)違約責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重的，可依法采取措施保護(hù)貸款方的權(quán)益。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成