公司租房協(xié)議簽訂要點

公司租房協(xié)議簽訂要點合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2甲方出租房屋面積：____________________平方米1.3甲方出租房屋設施：____________________（詳細列出）二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。四、使用及管理4.1乙方須按照甲方的要求合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得在房屋內從事違法活動。4.3租賃期間，房屋及附屬設施的維護、維修責任由甲方承擔，但乙方使用不當造成的損壞除外。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2如甲方未能按照約定提供出租房屋或未能按時支付租金，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3如乙方提前終止本協(xié)議，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解協(xié)議內容，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權證復印件3.租賃雙方身份證明復印件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.房屋設施清單7.物業(yè)管理規(guī)定8.房屋維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供出租房屋，或未能按時支付租金，視為甲方違約。2.乙方未按照甲方的要求合理使用出租房屋，擅自改變房屋結構和用途，視為乙方違約。3.乙方提前終止本協(xié)議，未支付甲方違約金，視為乙方違約。4.雙方未能友好協(xié)商解決爭議，一方提起訴訟，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權按照約定使用和居住房屋。3.租賃期限：指承租方有權使用和居住房屋的時間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供出租房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內提供房屋。如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金。如乙方持續(xù)違約，甲方有權解除合同。3.問題：乙方擅自改變房屋結構和用途。解決辦法：甲方應及時制止乙方的行為，并要求乙方恢復房屋原狀。如乙方拒絕恢復，甲方有權解除合同并要求乙方賠償。4.問題：租賃期滿后，乙方未能遷離出租房屋。解決辦法：甲方有權要求乙方遷離房屋，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金。如乙方拒絕遷離，甲方有權解除合同并尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.企