小產(chǎn)權房屋買賣合同書

小產(chǎn)權房屋買賣合同書合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證對其出售的房屋享有完整的所有權，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務糾紛等法律問題。第二條房價款及支付方式2.1雙方同意，該房屋的房價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方同意按照下列第_______種方式支付房價款：（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部房價款。（2）分期付款：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，剩余房價款乙方同意按照每月_______元的標準分_______期支付，每期付款日期為每月的_______日。2.3乙方支付房價款后，甲方應當為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等有關房屋權屬證明文件交付給乙方。第四條合同的履行、變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。4.2在合同履行過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.3如因政策法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定履行義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方未按照本合同約定履行義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權證4.土地使用權證5.房屋過戶申請表6.房價款支付憑證7.房屋交付確認書8.房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。2.乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付房價款等。3.任何一方未經(jīng)雙方協(xié)商一致，擅自變更或解除合同。4.因政策法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權房屋：指不符合國家關于土地使用權和房屋所有權分割規(guī)定的房屋，無法辦理正規(guī)的土地使用權證和房屋所有權證。2.房價款：指購買房屋所需支付的金額，包括首付款和分期付款。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權和土地使用權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約行為：指不履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.問題：乙方未按時支付房價款。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。3.問題：任何一方未經(jīng)雙方協(xié)商一致，擅自變更或解除合同。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任。4.問題：因政策法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任。五、所有應用場景：1.小產(chǎn)權房屋買賣雙方之間