精簡(jiǎn)房屋交易合同

精簡(jiǎn)房屋交易合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：一、鑒于：二、協(xié)議內(nèi)容：1.房屋基本信息（1）房屋坐落：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________（4）房屋性質(zhì)：__________（5）土地使用權(quán)證號(hào)：__________（6）土地使用權(quán)年限：__________2.購(gòu)買價(jià)格及支付方式（1）本標(biāo)的物業(yè)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至乙方指定的賬戶。3.交付及過戶（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給甲方。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的物業(yè)過戶至甲方名下的手續(xù)。4.稅費(fèi)承擔(dān)（1）雙方同意，本次房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由甲方承擔(dān)。（2）雙方同意，過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。（2）甲方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。（3）乙方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)或辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。三、爭(zhēng)議解決1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________合同簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.稅費(fèi)支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：指自合同簽訂之日起，甲方未能在規(guī)定的工作日內(nèi)支付完畢購(gòu)房款。2.乙方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)：指自合同簽訂之日起，乙方未能在規(guī)定的工作日內(nèi)將標(biāo)的物業(yè)交付給甲方。3.乙方未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：指自合同簽訂之日起，乙方未能在規(guī)定的工作日內(nèi)完成標(biāo)的物業(yè)過戶至甲方名下的手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：指本合同項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施。2.購(gòu)房款：指甲方按照本合同約定購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)應(yīng)支付的金額。3.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移至甲方名下的相關(guān)手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同購(gòu)買價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付購(gòu)房款：解決辦法：提醒甲方按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。2.乙方拖延交付標(biāo)的物業(yè)：解決辦法：提醒乙方按照合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，逾期交付的，應(yīng)支付違約金。3.乙方未能辦理過戶手續(xù)：解決辦法：提醒乙方按照合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)，逾期辦理的，應(yīng)支付違約金。4.遇到政策性限制導(dǎo)致過戶手續(xù)：解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行時(shí)間或采取其他補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的