溫州市房屋成交協(xié)議

溫州市房屋成交協(xié)議合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權證號：____________________3.3房屋面積：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋所有權性質：____________________四、成交價格及支付方式4.1成交價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2買方應按照下列方式支付價款：4.2.1首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內支付至賣方指定的賬戶。4.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應向金融機構申請貸款，并將貸款資金支付至賣方指定的賬戶。4.2.3剩余款項：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應按照金融機構貸款協(xié)議的約定，將剩余款項支付至賣方指定的賬戶。五、交付及過戶5.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，將房屋所有權證等相關材料交付給買方。5.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，向不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.3買方應按照金融機構貸款協(xié)議的約定，承擔房屋過戶所產生的相關費用。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2本協(xié)議解除或者終止后，賣方應按照本協(xié)議約定的價格，退還買方已支付的款項。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方因本協(xié)議產生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.買方身份證明3.賣方身份證明4.成交價格證明5.貸款合同6.房屋過戶申請表7.付款憑證8.房屋交接單二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋所有權證等相關材料，構成違約。2.買方未按約定時間支付首付款或貸款金額，構成違約。3.買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，構成違約。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.成交價格：指買賣雙方約定的房屋交易價格。3.首付款：指買方在房屋交易中先行支付的一部分款項。4.貸款金額：指買方通過金融機構申請的用于支付房屋價款的貸款額度。5.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋所有權證：買方可以與賣方協(xié)商延期，或根據(jù)法律規(guī)定要求賣方承擔違約責任。2.買方延遲支付款項：賣方可以與買方協(xié)商延期，或根據(jù)法律規(guī)定要求買方承擔違約責任。3.買方無法獲得貸款：買方應提前與金融機構溝通，并尋求其他支付方式，如個人或親友借款。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應提前了解過戶流程，準備齊全相關材料，并與不動產登記機構溝通，確保流程順利進行。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋