電子房屋買賣合同格式范本指南

電子房屋買賣合同格式范本指南合同編號(hào)：__________電子房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2購房款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3買方未按照本合同約定支付購房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。4.3房屋買賣過程中發(fā)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否解除本合同或延期履行。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。賣方（蓋章）：____________年____________月____________日買方（蓋章）：____________年____________月____________日合同編號(hào)：__________電子房屋買賣合同賣方：1.姓名/名稱：____________________2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名/名稱：____________________2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元購買上述房屋。2.2房?jī)r(jià)支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_______元。2.3買方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，逾期超過____天的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的____%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證上述房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等。4.2賣方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，如房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還房?jī)r(jià)款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的____%。5.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.賣方身份證明5.買方身份證明6.定金收據(jù)7.購房款支付憑證8.過戶費(fèi)用支付憑證9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。2.賣方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。3.買方未按約定承擔(dān)房屋管理和維護(hù)責(zé)任，視為違約。4.賣方未按約定承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任，視為違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.電子房屋買賣合同：指通過電子方式進(jìn)行的房屋買賣合同。2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額。3.購房款：買方支付給賣方的房屋購買價(jià)格。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金額。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付定金后反悔，賣方拒絕出售房屋。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.買方支付購房款后，賣方未能按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方要求賣方修復(fù)或退還部分購房款。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定處理，如合同未約定，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的電子房屋買賣。2.公司之間的電子房屋買賣。3.個(gè)人與公司之間的電子房屋買賣。4.房屋中介機(jī)構(gòu)作為第三方參與電子房屋買賣。5.房屋租賃合同中的買賣條款。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方的身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房?jī)r(jià)款支付憑證7.過戶費(fèi)用支付憑證8.房屋質(zhì)量保修協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，逾期超過規(guī)定天數(shù)。2.賣方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.房屋存在法律上的瑕疵，如所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等問題。4.房屋質(zhì)量問題未得到及時(shí)修復(fù)或退還房?jī)r(jià)款。三、法律名詞及解釋：1.電子房屋買賣合同：指通過電子方式進(jìn)行的房屋買賣合同。2.定金：買方為保證履行合同而支付給賣方的一定金額。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房?jī)r(jià)款：賣方可以要求買方支付違約金，并要求按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。2.賣方未按時(shí)轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：買方可以要求賣方承擔(dān)