房屋買賣預(yù)約合同的簽訂技巧分享

房屋買賣預(yù)約合同的簽訂技巧分享合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)于收到乙方房款后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得出現(xiàn)任何法律糾紛。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。四、合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.2甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的狀況。2.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)。3.乙方未按照約定時間支付房款，或支付的房款不符合本合同約定的金額。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣方，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的購買方，本合同中的房屋所有權(quán)人。3.定金：指乙方為保證本合同履行而支付給甲方的款項。4.房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的全部款項。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。2.甲方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。3.乙方未能按照約定時間支付房款，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或解除合同。4.乙方未能按照約定協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或解除合同。五、所有應(yīng)用場景