房屋買賣合同抵債的合同終止條件

房屋買賣合同抵債的合同終止條件合同編號：__________房屋買賣合同抵債的合同終止條件甲方（賣方）：詳細地址：聯系方式：乙方（買方）：詳細地址：聯系方式：第一條合同標的1.1本合同的標的為甲方擁有的位于__________（地址）的房產，包括但不限于建筑物、附屬設施及配套設施設備。第二條合同價格2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：____________________元整）購買該房產。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方采取抵債方式支付購房款，具體抵債事宜雙方另行簽訂《抵債協議》。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付給甲方。第四條房產交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房產的所有權轉移給乙方。4.2乙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)。第五條合同的終止條件5.1乙方未按照本合同約定的付款方式及時間支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定的付款方式及時間支付購房款，且在甲方解除本合同后____個工作日內仍未支付的，甲方有權申請法院查封該房產，并追究乙方的法律責任。5.3甲方未按照本合同約定的時間將該房產的所有權轉移給乙方的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.4甲方未按照本合同約定的時間將該房產的所有權轉移給乙方，且在乙方解除本合同后____個工作日內仍未轉移的，乙方有權申請法院查封該房產，并追究甲方的法律責任。第六條違約金6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應向對方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的____%。6.2違約金支付后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.《抵債協議》2.房產證原件及復印件3.買賣雙方身份證明復印件4.付款憑證及轉賬記錄5.過戶手續(xù)相關文件6.物業(yè)交割單據二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定付款：指乙方未按照本合同約定的付款方式及時間支付購房款的行為。2.甲方未按時交付房產：指甲方未在本合同約定時間內將該房產的所有權轉移給乙方。3.違約金支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的____%。4.違約行為的認定：違約行為包括但不限于上述情形，具體認定依據雙方簽訂的《抵債協議》及本合同的約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有位于__________（地址）的房產的賣方。2.乙方：指購買甲方房產的買方。3.購房款：指乙方購買甲方房產所需支付的金額。4.抵債：指乙方以購房款抵消其對甲方的債務。5.房產過戶：指將房產的所有權從甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延付款：催促乙方按照合同約定的時間付款，如乙方仍不履行，甲方有權解除合同并追究乙方法律責任。2.甲方延遲交付房產：甲方應盡快完成房產過戶手續(xù)，如甲方延遲交付，乙方有權解除合同并追究甲方法律責任。3.過戶手續(xù)復雜：提前了解當地過戶政策及流程，準備好相關文件，以便順利完成過戶手續(xù)。4.物業(yè)交割問題：在房產過戶后，及時與物業(yè)辦理交割手續(xù)，確保水電煤等費用結清。五、所有應用場景：1.甲方擁有房產，需要出售。2.乙方對甲方有債務，愿意以購房款抵消債務。3.甲乙雙方同意以抵債方式進行房屋買賣。4.甲乙雙方簽訂本合同及《抵債協議》，明確雙