房屋預售合同買賣合同解除的訴訟費用

房屋預售合同買賣合同解除的訴訟費用合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋預售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的約定支付價款。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋規(guī)劃用途為__________，房屋結構為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。第二條預售合同的解除2.1在本合同簽訂后，任何一方因客觀原因無法履行合同義務的，可以書面通知對方解除合同。2.2甲方解除合同的，應自解除合同之日起__________日內(nèi)向乙方退還已收取的全部房價款，并按照已收取房價款的__________%支付違約金。2.3乙方解除合同的，應自解除合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。第三條解除合同的程序3.1任何一方要求解除合同，應當向對方發(fā)出書面通知。3.2收到書面通知的一方應當在接到通知之日起__________日內(nèi)書面回復對方，同意解除合同的，雙方應當按照本合同約定辦理相關手續(xù)。3.3雙方解除合同的，應當共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理合同解除登記手續(xù)。第四條解除合同后的權益處理4.1雙方解除合同的，甲方應當退還乙方已支付的房價款，并按照本合同約定支付違約金。4.2雙方解除合同的，乙方應當按照本合同約定向甲方支付違約金。4.3雙方解除合同的，互不追究對方的法律責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的解除條件滿足之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋平面圖3.預售合同解除協(xié)議4.房價款支付憑證5.違約金支付憑證6.雙方身份證明復印件7.合同解除登記申請表二、違約行為及認定：1.甲方無法履行合同義務，包括但不限于房屋所有權爭議、房屋被依法查封、甲方明確表示不履行合同等。2.乙方無法履行合同義務，包括但不限于遲延支付房價款、明確表示不履行合同等。3.雙方解除合同的，應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，未按約定辦理的視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證：指依法證明甲方對房屋享有所有權的證書。3.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向另一方支付的金錢賠償。4.合同解除：指雙方或一方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方解除合同：甲方應書面通知乙方，并在解除合同之日起一定時間內(nèi)退還已收取的全部房價款，按照約定支付違約金。2.乙方解除合同：乙方應書面通知甲方，并在解除合同之日起一定時間內(nèi)向甲方支付違約金。3.雙方解除合同：雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理合同解除登記手續(xù)，確保合同解除的效力。4.爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方因客觀原因無法履行合同義務，需