房屋抵押借款合同范本示例樣本范文

房屋抵押借款合同范本示例樣本范文合同編號：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方急需資金，愿意將其位于__________（地址）的房屋抵押給乙方，作為借款的擔保；乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方的房屋抵押。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為__________年，自借款金額實際支付給甲方之日起計算。2.乙方應(yīng)按照雙方約定的期限將借款金額支付給甲方。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率__________%。2.甲方應(yīng)按約定的還款方式按時還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金的標準為逾期本金部分的萬分之五。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為按月等額本息還款。2.甲方應(yīng)于每月還款日（每月__________日）向乙方支付當月的還款金額。3.還款金額計算公式為：每月還款金額=借款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)/[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。第五條房屋抵押1.甲方將其位于__________（地址）的房屋抵押給乙方，作為借款的擔保。2.甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.甲方在借款期間應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其價值不受損失。4.甲方不得將抵押房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔保。5.在甲方還款期限內(nèi)，乙方不得要求甲方搬離抵押房屋。第六條違約責(zé)任1.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求甲方立即償還借款本金及利息，并要求甲方支付滯納金。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金的標準為借款本金部分的__________%。3.乙方未按約定期限支付借款金額的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的標準為應(yīng)支付借款金額的萬分之五。第七條爭議解決本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款人身份證復(fù)印件4.房屋評估報告5.借款合同履行期間的相關(guān)費用清單6.還款計劃表7.借款人信用報告8.貸款人授權(quán)書（如有）9.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方逾期還款：指甲方未按約定的還款方式和期限歸還借款本金和利息。2.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借款，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。3.乙方未按約定期限支付借款金額：指乙方未在合同約定的期限內(nèi)將借款金額支付給甲方。4.甲方擅自處分抵押房屋：指甲方在借款期間未經(jīng)乙方同意，對抵押房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔保。5.甲方擅自搬離抵押房屋：指甲方在借款期間未經(jīng)乙方同意，擅自搬離抵押房屋。6.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指承擔借款責(zé)任，向貸款人借入資金的一方。2.貸款人：指提供資金，向借款人發(fā)放貸款的一方。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款擔保的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物享有的一種擔保權(quán)益。5.等額本息還款：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指違約方因逾期履行合同而應(yīng)支付給守約方的違約費用。8.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在相關(guān)登記機關(guān)，以對抗第三方的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：發(fā)送催款通知，提醒甲方及時還款。協(xié)商延遲還款日期，制定新的還款計劃。依法行使抵押權(quán)，如出售抵押房屋以償還借款。2.甲方未按約定用途使用借款：加強監(jiān)控，確保甲方按照約定用途使用借款。違約金或提前收回借款。3.乙方未按約定期限支付借款金額：協(xié)商解決，制定新的支付計劃。依法追討逾期支付的借款及利息。4.甲方擅自處分抵押房屋：立即制止并恢復(fù)原狀。依法行使抵押權(quán)，追究甲方法律責(zé)任。5.甲方擅自搬離抵押房屋：