房屋交易擔(dān)保合同的適用條件

房屋交易擔(dān)保合同的適用條件合同編號：__________房屋交易擔(dān)保合同姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號為________________。1.2房產(chǎn)的面積為________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為________________。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為________________，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施等。第二條交易價格2.2交易價格支付方式如下：（1）買方在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（￥）________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的交易價格。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)材料提交給買方，并協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至買方名下。3.3房產(chǎn)的交付時間為過戶手續(xù)完成后______個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將房產(chǎn)的實際控制權(quán)移交給買方。第四條擔(dān)保條件4.1為確保本合同的履行，買方同意向賣方提供如下?lián)＃海?）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方提供人民幣（￥）________________元的擔(dān)保，擔(dān)保方式為銀行保函或擔(dān)保公司擔(dān)保。（2）如買方未能按照本合同約定的期限支付交易價格或履行其他義務(wù)，賣方有權(quán)依據(jù)本合同及擔(dān)保文件向擔(dān)保人主張權(quán)利。4.2買方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保期間的擔(dān)保費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為擔(dān)保金額的______%。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同交易價格的______%。5.2買方未能按照本合同約定的期限支付交易價格或履行其他義務(wù)的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至買方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單4.銀行保函或擔(dān)保公司擔(dān)保文件5.交易價格支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.擔(dān)保費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能按照約定期限支付交易價格或履行其他義務(wù)，視為違約。2.賣方未能按照約定期限提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)材料，視為違約。3.賣方未能按照約定協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.買方未能按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易價格：指買方購買房產(chǎn)所支付的金額。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付給賣方的一部分交易價格。4.擔(dān)保：指買方為本合同的履行提供的保證。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付交易價格：提醒買方按照合同約定履行支付義務(wù)，必要時可尋求法律途徑解決。2.賣方拖延提供房產(chǎn)材料或協(xié)助過戶：提醒賣方按照合同約定履行義務(wù)，必要時可尋求法律途徑解決。3.房產(chǎn)過戶遇到困難：咨詢專業(yè)人士，了解過戶流程和政策，積極解決過戶過程中遇到的問題。4.買方未能按時完成過戶手續(xù)：提醒買方按照合同約定履行義務(wù)，必要時可尋求法律途徑解決。5.爭議發(fā)生：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意出售房屋，買方愿意購