汽車展示廳租賃協(xié)議規(guī)范版

通用型汽車展示廳租賃協(xié)議規(guī)范版A版本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1汽車展示廳的面積和位置1.2租賃期限1.3租賃起始日期和終止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及限制3.1租賃用途3.2禁止用途3.3合同期內(nèi)允許進(jìn)行的裝修和改造第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條保險(xiǎn)5.1承租人必須購買的保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式5.3保險(xiǎn)理賠流程第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1承租人不得轉(zhuǎn)租或分租第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條法律適用10.1本合同適用法律第十一條其他條款11.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期11.2雙方聯(lián)系方式11.3附件第十二條合同的生效12.1合同的簽署12.2合同的備案第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止后的處理第十四條保密條款14.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密14.2保密期限第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1汽車展示廳的面積和位置租賃標(biāo)的為位于【具體地址】的汽車展示廳，總面積為【面積】平方米。展示廳位于：【具體位置描述】。1.2租賃期限租賃期限為【租賃年數(shù)】年，自【租賃起始日期】起至【租賃終止日期】止。1.3租賃起始日期和終止日期租賃起始日期為【租賃起始日期】，終止日期為【租賃終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及限制3.1租賃用途承租人應(yīng)將租賃物用于合法的汽車展示、銷售及相關(guān)活動(dòng)。3.2禁止用途（1）非法活動(dòng)；（2）危險(xiǎn)品儲(chǔ)存和經(jīng)營；（3）對(duì)租賃物造成實(shí)質(zhì)性損害的其他用途。3.3合同期內(nèi)允許進(jìn)行的裝修和改造承租人如需進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。裝修和改造不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)和安全性。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并對(duì)因承租人原因造成的損壞負(fù)責(zé)維修和賠償。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式（1）因出租人原因造成的損壞，由出租人承擔(dān)；（2）因承租人原因造成的損壞，由承租人承擔(dān)；（3）因不可抗力造成的損壞，按照雙方約定的方式承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1承租人必須購買的保險(xiǎn)承租人必須購買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1承租人不得轉(zhuǎn)租或分租未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者租賃物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者租賃物所在地的法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。11.2雙方聯(lián)系方式出租人：【聯(lián)系方式】承租人：【聯(lián)系方式】11.3附件附件一：租賃物清單附件二：保險(xiǎn)單據(jù)附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同的生效12.1合同的簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的備案合同生效后【備案期限】內(nèi)，雙方應(yīng)向租賃物所在地的工商行政管理部門備案。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對(duì)方解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物按照約定返還出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十四條保密條款14.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起【保密期限】內(nèi)有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息，包括但不限于房屋、設(shè)備、家具等。附件二：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，證明承租人已購買了規(guī)定的保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、租金支付記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.承租人未按照約定支付租金或未按照約定使用租賃物。3.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。4.雙方未按照約定履行維修責(zé)任。5.雙方未按照約定保密合同內(nèi)容。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.終止合同：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止。示例說明：1.如果出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，承租人可以要求支付違約金或要求出租人承擔(dān)損失賠償責(zé)任。2.如果承租人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以要求支付違約金或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物的一方。2.承租人：指租賃租賃物的一方。3.租賃物：指合同中約定的用于租賃的物品。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的賠償。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.出租人和