2024住宅租賃協(xié)議條款全解版

2024住宅租賃協(xié)議條款全解版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護責任5.3房屋改動限制第六條房屋損壞及維修6.1損壞賠償責任6.2維修責任及期限第七條保險責任7.1租賃者的保險責任7.2出租方的保險責任第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條違約責任10.1違約行為的界定10.2違約責任的處理第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決期限第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突的解決第十三條其他條款13.1合同的修改13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的解除第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置本合同項下的租賃物位于【具體地址】，包括但不限于門牌號為【門牌號】的住宅單元。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為【面積】平方米，實際使用面積為【實際使用面積】平方米。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為【房屋結(jié)構(gòu)】，包括但不限于臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.4租賃物的設(shè)施租賃物內(nèi)配備的設(shè)施包括但不限于家具、家電、照明設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期除非合同另有約定，否則租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。續(xù)約的租賃期限、租金等事項由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃者的租金為每月【租金金額】元人民幣。3.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，即每月支付一次。3.3租金支付日期租賃者應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的【支付日期】前支付租金。3.4租金支付方式租賃者可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額租賃者應(yīng)向出租方支付押金【押金金額】元人民幣。4.2押金退還條件租賃者按照本合同約定履行各項義務(wù)，并無違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后【退還日期】內(nèi)退還押金。4.3押金退還日期出租方應(yīng)在核實租賃者無違約行為后【退還日期】內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權(quán)租賃者在租賃期間享有合法使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護責任出租方負責租賃物的基本維修，包括但不限于水電設(shè)施、供暖設(shè)備、給排水系統(tǒng)等。5.3房屋改動限制未經(jīng)出租方書面同意，租賃者不得對租賃物進行改動、裝修或添加設(shè)施。第六條房屋損壞及維修6.1損壞賠償責任租賃者在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2維修責任及期限租賃期間，租賃物出現(xiàn)故障或損壞，租賃者應(yīng)及時通知出租方，并承擔維修費用。出租方應(yīng)在收到通知后【維修期限】內(nèi)進行維修。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件租賃者在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限如租賃者需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前【通知期限】書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租合同副本供出租方備案。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件租賃者如欲提前終止本合同，應(yīng)至少提前【提前通知期限】書面通知出租方。9.2提前終止合同的通知期限出租方在收到租賃者的提前終止合同通知后，應(yīng)【通知期限】內(nèi)做出回應(yīng)。第十條違約責任10.1違約行為的界定一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。10.2違約責任的處理違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接損失，并支付違約金【違約金金額】元人民幣。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起【解決期限】內(nèi)未能解決的，雙方均可向法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突的解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)以法律為準，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1合同的修改本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的解除本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對方收回租賃物和辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效的日期本合同自簽字或蓋章之日起【生效日期】正式生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片描述：包含租賃物的內(nèi)外部照片，以證明租賃物的實際狀況。要求：照片需清晰展示租賃物的各個角度，如有特殊設(shè)施或裝飾應(yīng)予以特別展示。附件二：租賃物設(shè)施清單描述：詳細列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電等。要求：清單需詳細列出每項設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：租賃合同補充協(xié)議描述：包含租賃合同中未涉及的具體條款，如寵物飼養(yǎng)、噪音限制等。要求：補充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。附件四：押金收據(jù)描述：證明租賃者已向出租方支付押金的憑證。要求：收據(jù)需注明押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：租金支付記錄描述：記錄租賃者支付租金的詳細信息，包括支付日期、金額等。要求：支付記錄需由雙方簽字確認，并保留相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件六：維修記錄描述：記錄租賃期間租賃物的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容等。要求：維修記錄需由雙方簽字確認，并保留相關(guān)維修發(fā)票或收據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃者未按時支付租金。2.租賃者未按照合同約定使用租賃物，導致?lián)p壞。3.租賃者未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或提前終止合同。4.出租方未按照合同約定維修租賃物。5.出租方未按時退還押金。違約責任認定標準：1.租賃者未按時支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為逾期租金的【百分比】%。2.租賃者未按照合同約定使用租賃物，導致?lián)p壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的修理費用或賠償責任。3.租賃者未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或提前終止合同的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元人民幣。4.出租方未按照合同約定維修租賃物的，應(yīng)承擔修理費用，并支付違約金【違約金金額】元人民幣。5.出租方未按時退還押金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為押金的【百分比】%。示例說明：若租賃者逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】天，則需支付違約金【違約金金額】元人民幣。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方出租給租賃方的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指租賃者按照本合同約定支付給出租方的租賃費用。3.押金：指租賃者向出租方支付的，用于保障租賃物在租賃期間內(nèi)不受損害的金錢。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。5.維修期限：指出租方在收到維修通知后，應(yīng)完成的維修時間限制。6.提前通知期限：指租賃者或出租方在合同履行過程中，提前告知對方終止合同的時間要求。本合同中提到的租賃物指的是由出租方出租給租賃方的位于【具體地址】的住宅單元。租金是指租賃者每月支付給出租方的【租金金額】元