智慧產(chǎn)業(yè)園商務(wù)中心智能化工程初步設(shè)計(jì)方案

——智能化工程初步設(shè)計(jì)匯報(bào)智慧、物聯(lián)、綠色、智慧、物聯(lián)、綠色、云端項(xiàng)目概況城市商務(wù)中心園區(qū)產(chǎn)業(yè)方向定位為“知識(shí)產(chǎn)業(yè)園”，形成“互聯(lián)網(wǎng)+新一代信息技術(shù)+知識(shí)服務(wù)”的知識(shí)服務(wù)功能區(qū)建設(shè)用地面積為34289.06平方米，計(jì)入規(guī)定容積率總建筑面積為210400平方米，包括02-03（北區(qū)西地塊），02-04（北區(qū)東地塊），03-01（南區(qū)地塊）三塊用地，各個(gè)地塊均設(shè)有3層地下室，功能為機(jī)動(dòng)車停車庫（1170個(gè)）、商業(yè)、人防及設(shè)備用房項(xiàng)目地上5棟塔樓，T1、T2、T3三棟產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房塔樓，T4、T5兩棟宿舍塔樓，裙房1~2層為大堂、商業(yè)配套及公共配套，其中02-03地塊首層設(shè)有公交首末站該項(xiàng)目是商業(yè)、住宅，辦公綜合體建筑項(xiàng)目分析序號(hào)業(yè)態(tài)面積1一期（6#、8#、商業(yè)、住宅8179029#地塊）住宅（智能家居）384303二期（1#、3#、商業(yè)、住宅45#地塊）商業(yè)、辦公686505總面積311670本項(xiàng)目智能化設(shè)計(jì)可滿足各功能業(yè)態(tài)所需的軟硬件運(yùn)行環(huán)境；建筑設(shè)計(jì)應(yīng)預(yù)留運(yùn)營(yíng)商機(jī)房、IT機(jī)房、弱電機(jī)房，UPS機(jī)房并保證都有獨(dú)立空間且相互聯(lián)系。項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位時(shí)尚辦公時(shí)尚辦公高尚住宅公共服務(wù)大型商超高尚住宅公共服務(wù)大型商超“知識(shí)產(chǎn)業(yè)園”，形成“互聯(lián)網(wǎng)+新一代信息技術(shù)+知識(shí)服務(wù)”的知識(shí)服務(wù)功能區(qū)。成為負(fù)擔(dān)?！G色，安全，節(jié)能，高效微信預(yù)約全程室內(nèi)外引導(dǎo)視頻識(shí)別進(jìn)出及使用者使用者憑證終端設(shè)備授權(quán)單位憑證終端設(shè)備授權(quán)單位二維碼辦公梯控僅VIP通道CPU卡手機(jī)NFC二維碼呼梯:刷卡+二維碼+派梯顯示;***CEO辦公B3層設(shè)置雙向門禁，只人流密集人流密集后臺(tái)報(bào)警聯(lián)動(dòng)聯(lián)動(dòng)人密分析客梯建議采用首層派梯系統(tǒng)，轎廂內(nèi)不設(shè)刷卡設(shè)備，各區(qū)首層上行刷服務(wù)梯內(nèi)設(shè)置刷卡器，僅工作人員可用；高峰分流期間服務(wù)梯只開放中約2、26樓、50樓中轉(zhuǎn)層再加兩臺(tái)訪客機(jī)，用安全安全刷卡或者掃碼才能呼叫電梯；訪客只能達(dá)到指定樓層。安全安全報(bào)警源配置報(bào)警等級(jí)配置報(bào)警聯(lián)動(dòng)配置報(bào)警源配置報(bào)警等級(jí)配置報(bào)警聯(lián)動(dòng)配置高效高效高效高效人流密集后臺(tái)報(bào)警人流密集后臺(tái)報(bào)警聯(lián)動(dòng)人密分析高效高效VIP人臉識(shí)別，大步流完整性采用新基點(diǎn)的BUILDINGMAXIBMS集成平臺(tái)，系統(tǒng)包括綜合信息集成系統(tǒng)（IBMS）、物業(yè)及設(shè)施管理系統(tǒng)（IPMS）和建筑設(shè)備管理系統(tǒng)（BMS）。IBMS作為一級(jí)平臺(tái)，IPMS、BMS、SMS和信息設(shè)施管理作為二級(jí)平臺(tái)。系統(tǒng)采用CS/BS方式，基于云平臺(tái)結(jié)構(gòu)體系建立一個(gè)可擴(kuò)展的平臺(tái)。可用性BUILDINGMAXIBMS采用了中間件、OPC接口等技術(shù)，具有多系統(tǒng)、多協(xié)議、多廠家的接入能力，提高系統(tǒng)的可用性。安全性系統(tǒng)采用集中式的帳戶管理、授權(quán)管理，深華聯(lián)大廈用戶大致分為一般用戶、技術(shù)用戶和管理用戶這三類，系統(tǒng)按用戶類別提供不同的操作、管理功能和權(quán)限。可靠性系統(tǒng)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格可靠性驗(yàn)證測(cè)試，分為“關(guān)聯(lián)故障”，“非關(guān)聯(lián)故障”處理，具有實(shí)施快速、運(yùn)行穩(wěn)定等特點(diǎn)。系統(tǒng)通過開放的通訊接口與各智能化應(yīng)用子系統(tǒng)進(jìn)行通訊，在BUILDINGMAXIBMS的平臺(tái)下實(shí)現(xiàn)華聯(lián)大廈內(nèi)各智能化應(yīng)用子系統(tǒng)間的互聯(lián)互通和數(shù)據(jù)共享交換。接口協(xié)議由各子系統(tǒng)提供，通過標(biāo)準(zhǔn)接口，實(shí)現(xiàn)對(duì)子系統(tǒng)運(yùn)行的監(jiān)測(cè)、控制，接口協(xié)議條件要求如下：據(jù)交互。通訊協(xié)議的版本必須和工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際應(yīng)用的主控制機(jī)版如果接入的智能化子系統(tǒng)提供以動(dòng)態(tài)鏈接庫DLL或控件OCX方接口條件書(其他專業(yè)分包之間溝通文件）智能化子系統(tǒng)間溝通文件供貨之前需要BUILDINGMAXIBMS通過接口網(wǎng)關(guān)，實(shí)現(xiàn)了各子系統(tǒng)之間的“對(duì)話”，各子系統(tǒng)可以互相聯(lián)動(dòng)和協(xié)調(diào)，解決全局事件之間的響應(yīng)。大廈采用冰蓄冷節(jié)能技術(shù)，已提高中央空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能，但通過節(jié)能控制系統(tǒng)有機(jī)整合下述四個(gè)環(huán)節(jié)，可以有效提升日常中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行效率，實(shí)現(xiàn)控制節(jié)能。同時(shí)通過對(duì)系統(tǒng)的運(yùn)行時(shí)間和冷機(jī)出水溫度等進(jìn)行有效的管理或設(shè)置，實(shí)現(xiàn)管理節(jié)能。冷源生產(chǎn)：通過監(jiān)控冷機(jī)的臺(tái)數(shù)（群控）和出水溫度實(shí)現(xiàn)；冷源輸送：通過監(jiān)控水泵的運(yùn)行頻率實(shí)現(xiàn)；冷源分配：通過監(jiān)控集水器各分支回水管路的溫度和流量實(shí)現(xiàn)；冷源交換：通過監(jiān)控表冷器冷水或熱水出水側(cè)溫度實(shí)現(xiàn)；照明自動(dòng)控制節(jié)明：合理回路設(shè)計(jì)，多情景模式設(shè)置，紅外感應(yīng)、多級(jí)調(diào)光、分區(qū)控制、聯(lián)動(dòng)控制等手段采用LED節(jié)能燈具：共公區(qū)域、自用辦公區(qū)域采用LED節(jié)能燈具，出租樓層鼓勵(lì)入住租戶采用并提供配套優(yōu)惠政策。國內(nèi)絕大多數(shù)變頻調(diào)速電梯均采用電阻消耗電容中儲(chǔ)存電能的方法來防止電容過壓，系統(tǒng)通過安裝電梯節(jié)能回饋裝置，有效的將電容中儲(chǔ)存的直流電能轉(zhuǎn)化成交流電，并回送給局部交流電網(wǎng)供周邊其他用電設(shè)備使用。同時(shí)，由于電阻不再發(fā)熱，節(jié)省了電梯機(jī)房開啟空調(diào)產(chǎn)生的費(fèi)用，同時(shí)延長(zhǎng)了機(jī)房其他設(shè)備的使用壽命。一部普通的電梯每天約用電50-150度。按照每臺(tái)電梯每天用電量80度/天計(jì)算。華聯(lián)大廈共計(jì)有24部電梯，一天的用電量1920度，一年的耗電量為700800度。分項(xiàng)分析：對(duì)指定對(duì)象、指定區(qū)間內(nèi)空調(diào)能耗、動(dòng)力能耗、照明插座能耗、特殊能耗等分項(xiàng)能耗進(jìn)行對(duì)比分析同比分析：對(duì)指定對(duì)象、指定區(qū)間內(nèi)能耗進(jìn)行同期比較分析環(huán)比分析：指定對(duì)象、指定區(qū)間內(nèi)能耗進(jìn)行環(huán)比分析采用建筑能耗模擬仿真技術(shù)，定期對(duì)華聯(lián)大廈整體能耗進(jìn)行仿真分析和優(yōu)化。模型圖正視圖效果圖智能化配置1統(tǒng)√√√√23√4√√√√5√6√√√√7√√√√8√√√√9√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√智能化配置統(tǒng)√√√√√√√√統(tǒng)√√√√√√√√√√√√統(tǒng)√√√√√√√<90m<500m——<90m<500m——FDFDFDFDFDFDFDFDFD水平采用FDFDFDFDFDFD語音垂直主干采用三類大對(duì)數(shù)語音電纜；FDJCD數(shù)據(jù)主干采用6芯多模光纜，JCD并考慮其他智能化系統(tǒng)如視頻監(jiān)控系統(tǒng)傳輸光纜統(tǒng)一敷設(shè)。結(jié)構(gòu)（星型、光纜結(jié)合銅纜）規(guī)格（百兆桌面，千兆主干）各不同功能區(qū)域點(diǎn)位分布特點(diǎn)（商業(yè)、辦公、公寓）考慮大型租戶單獨(dú)配線間合理弱電井分布不同管理物業(yè)機(jī)房劃分與運(yùn)營(yíng)商接口對(duì)于華聯(lián)商務(wù)中心而言，按其建筑區(qū)域功能接入層交換機(jī)應(yīng)選用帶千兆上行光纖模塊的無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋系統(tǒng)自用辦公、商場(chǎng)均需無線覆蓋，其中包括大堂，辦公室，會(huì)議室，商場(chǎng)公共區(qū)域，為保證覆蓋的可使用性和安全性，以及大量手持系統(tǒng)的要求，要求覆蓋區(qū)域最低覆蓋信號(hào)強(qiáng)度不小于-65db功能：顯示歡迎信息、會(huì)議通知、宣傳介紹、實(shí)時(shí)電視轉(zhuǎn)播、視頻播放等辦公部分在辦公樓電梯廳設(shè)24寸LCD，前臺(tái)設(shè)21寸嵌入式觸摸查詢機(jī)。在首層前臺(tái)和背景墻處預(yù)留信息發(fā)布系統(tǒng)點(diǎn)位，等精裝修功能明確后再相應(yīng)調(diào)整。電梯轎廂不用單設(shè)，采用電梯設(shè)備自帶的即可，須與電梯設(shè)備協(xié)調(diào)；在酒店式公寓電梯廳設(shè)24寸LCD。商場(chǎng)部分在大堂、電梯廳、室外等公共場(chǎng)所設(shè)置顯示屏。辦公部分1、在辦公首層門廳設(shè)置帶云臺(tái)攝像機(jī)，監(jiān)視辦公入口大廳內(nèi)人員流動(dòng)狀況；2、在樓道走廊、電梯前廳、消防控制室、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房設(shè)置彩色半球攝像機(jī)，對(duì)進(jìn)出人群進(jìn)行監(jiān)3、在各電梯轎廂內(nèi)設(shè)置轎廂半球攝像機(jī)，對(duì)電梯內(nèi)進(jìn)行監(jiān)控，同時(shí)所有的電梯信號(hào)需通過樓層顯示器疊加上相應(yīng)的樓層信號(hào)，以便于監(jiān)視電梯當(dāng)前的運(yùn)行狀態(tài)。4、在車庫出入口、主要車道、卸貨臺(tái)和戶外走道設(shè)置彩色槍式攝像機(jī)，對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行監(jiān)控；公寓部分1、在門廊處設(shè)置槍機(jī)，主要監(jiān)視進(jìn)出車輛的車頭及車尾；在大堂、前廳設(shè)置彩色快球攝像機(jī)，監(jiān)視大堂內(nèi)人員流動(dòng)狀況；2、在各人員出入口、電梯前廳、主要通道、以及前臺(tái)、前臺(tái)辦公室、走道、消防控制室、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房設(shè)置彩色半球攝像機(jī)，對(duì)進(jìn)出人群進(jìn)行監(jiān)控；3、在車庫出入口、主要車道、卸貨臺(tái)和戶外走道設(shè)置彩色槍式攝像機(jī)，對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行監(jiān)控；4、在財(cái)務(wù)室設(shè)置彩色轉(zhuǎn)黑白紅外攝像機(jī)，監(jiān)視財(cái)務(wù)室人員流動(dòng)狀況；5、在各電梯轎廂內(nèi)設(shè)置轎廂半球攝像機(jī)，對(duì)電梯內(nèi)進(jìn)行監(jiān)控，同時(shí)所有的電梯信號(hào)需通過樓層顯示器疊加上相應(yīng)的樓層信號(hào)，以便于監(jiān)視電梯當(dāng)前的運(yùn)行狀態(tài)。系統(tǒng)由以下幾部分構(gòu)成：前端部分（攝像機(jī)、云臺(tái)、支架和護(hù)罩）；傳輸部分（弱電網(wǎng)）；控制+存儲(chǔ)部分（管理平臺(tái)、存儲(chǔ)平臺(tái)、磁盤陣列）；顯示部分（解碼器、監(jiān)視器）。一個(gè)月存儲(chǔ)系統(tǒng)前端主要采用緊急按鈕，緊急按鈕設(shè)在接待臺(tái)，收銀處，殘疾人房間等重要房間，一旦發(fā)生特發(fā)警情，相關(guān)人員可以隱蔽地按動(dòng)開關(guān)，將警情信號(hào)發(fā)出；吸頂式紅外/微波探測(cè)器主要安裝在各層首層室外出入口，通往天臺(tái)出口，以及重要機(jī)房的次要出入口及消防通道等處，人員下班后,對(duì)該區(qū)域進(jìn)行無人值守非法闖入報(bào)警報(bào)警控制主機(jī)系統(tǒng)最多可以支持報(bào)警控制主機(jī)系統(tǒng)最多可以支持248個(gè)統(tǒng)一發(fā)卡統(tǒng)一身份識(shí)別統(tǒng)一結(jié)算統(tǒng)一接口標(biāo)準(zhǔn)VIP訪客1、門禁系統(tǒng)設(shè)置于各機(jī)房設(shè)備間、安防通道區(qū)域、重要房間、屋頂層出入口等，系統(tǒng)設(shè)備包括讀卡器、電子門鎖、出門按鈕、緊急出門按鈕、門禁控制器，消控室設(shè)置調(diào)協(xié)管理主機(jī)、主控制器及聲光報(bào)警器。2、訪客管理系統(tǒng)由訪客軟件和訪客主機(jī)硬件共同構(gòu)成，納入一卡通系統(tǒng)3、該系統(tǒng)在辦公一層電梯廳設(shè)置兩組通道閘，將大堂與電梯間隔開采用非接觸式IC卡控制系統(tǒng)進(jìn)行管理，納入一卡通系統(tǒng)主干傳輸：數(shù)字每戶可配置彩色室內(nèi)機(jī)（帶8防區(qū)報(bào)警接口主干傳輸：數(shù)字每戶可配置彩色室內(nèi)機(jī)（帶8防區(qū)報(bào)警接口緊急按鈕（大廳、主臥燃?xì)馓綔y(cè)器。地下室及首層進(jìn)入單元大門均設(shè)置帶門禁功能的門口機(jī)社區(qū)的主、次出入口均設(shè)置可視圍墻機(jī)、社區(qū)中控中心設(shè)置總管理機(jī)系統(tǒng)可擴(kuò)展智能家居功能集成在光纖網(wǎng)絡(luò)統(tǒng)一傳輸采用TCP/IP數(shù)字彩色可視對(duì)講系統(tǒng)采用TCP/IP數(shù)字彩色可視對(duì)講系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)住戶室內(nèi)分機(jī)、門口機(jī)、管理機(jī)之間三方通話實(shí)現(xiàn)住戶室內(nèi)分機(jī)、門口機(jī)、管理機(jī)之間三方通話 BACnet/IP全局控制器BACnet/IP全局控制器MS/TP2 MS/TP2控制層控制層樓宇管理系統(tǒng)(BAS)的控制中心電腦應(yīng)要求設(shè)在工程部辦公室。監(jiān)控空調(diào)、通風(fēng)、給排水、照明系統(tǒng)另對(duì)以下幾個(gè)系統(tǒng)做集成：發(fā)電機(jī)系統(tǒng)；鍋爐系統(tǒng)；變配電系統(tǒng)；電梯系統(tǒng)。管理中心直觀的設(shè)備啟停時(shí)間設(shè)置直觀的設(shè)備啟停時(shí)間設(shè)置動(dòng)態(tài)圖形顯示設(shè)備狀態(tài)一目了然便于分析問題故障便于節(jié)能分析在大堂需要控制照明效果、大功率調(diào)光和控制復(fù)雜的照明環(huán)境區(qū)域，如大堂的燈光控制，布置獨(dú)立的調(diào)光控制系統(tǒng)，按時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行控制。上述各區(qū)域均在出入口或便于管理控制的地點(diǎn)設(shè)置觸摸屏開關(guān)，用于控制區(qū)域的環(huán)境照明。調(diào)光為主的控制方式，燈光場(chǎng)景的切換都是柔和漸變的過程不會(huì)對(duì)人眼造成影響。通過軟啟動(dòng)、電壓調(diào)節(jié)等方式對(duì)燈具進(jìn)行保護(hù)，延長(zhǎng)燈具壽命。按各區(qū)域不同時(shí)間段對(duì)燈光的不同需要設(shè)置場(chǎng)景。傍晚晚上1、基本功能：對(duì)各區(qū)域的冷熱水表，電表等設(shè)備進(jìn)行集中數(shù)據(jù)采集統(tǒng)計(jì)2、主要設(shè)備：工作站、現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)采集器作用：將不同建筑智能化子系統(tǒng)集成在統(tǒng)一的軟件平臺(tái)上，從而實(shí)現(xiàn)各智能化系統(tǒng)之間的信息資源的共享與管理、各應(yīng)用系統(tǒng)的互操作與聯(lián)動(dòng)控制，以達(dá)到自動(dòng)化監(jiān)控與管理的目的。定位：IBMS是為物業(yè)人員打造的設(shè)備管理系統(tǒng)，側(cè)重于對(duì)設(shè)備狀態(tài)的實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)、告警通知、自動(dòng)運(yùn)行等的管理。隨著與IT新技術(shù)的結(jié)合，IBMS也為物業(yè)值班人員提供更多的增值服務(wù)，例如1）通過移動(dòng)端掃描查看設(shè)備檔案、實(shí)時(shí)接收重要信息、查看視頻、開關(guān)門禁，2）對(duì)建筑用能、設(shè)備故障率、消費(fèi)數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)進(jìn)行進(jìn)行分析，以可視化的方式以供領(lǐng)導(dǎo)層決策等。與子系統(tǒng)關(guān)系：IBMS與子系統(tǒng)的關(guān)系并不是IBMS完全取代。IBMS系統(tǒng)是對(duì)設(shè)備的管理工具，在設(shè)備信息集成的基礎(chǔ)上提供增值服務(wù)。而不同子系統(tǒng)都有其業(yè)務(wù)邏輯，例如一卡通系統(tǒng)主要是通過卡片對(duì)建筑內(nèi)人員的授權(quán)、消費(fèi)等進(jìn)行管理。IBMS也能夠集成一卡通系統(tǒng)，但是僅針對(duì)一卡通系統(tǒng)的設(shè)備進(jìn)行集中管理。