銀行按揭流程合同模板

銀行按揭流程合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同名稱：銀行按揭流程合同

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

鑒于甲方為依法成立的金融機構(gòu)，具備提供貸款服務(wù)的資格，乙方因購房等合理用途需求，向甲方申請按揭貸款，雙方經(jīng)協(xié)商，達成以下合同條款：

一、定義與解釋

1.1本合同所述“貸款”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的按揭貸款。

1.2本合同所述“房產(chǎn)”指甲方與乙方約定的，作為貸款抵押物的房產(chǎn)。

1.3本合同所述“貸款期限”指甲方與乙方約定的，乙方償還貸款的期限。

1.4本合同所述“還款日”指甲方與乙方約定的，乙方應(yīng)償還貸款本息的日期。

二、貸款金額、期限與利率

2.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止，共計__________年。

2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期同檔次基準利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按約定的調(diào)整方式執(zhí)行。

三、貸款用途

乙方保證所借款項僅用于購房等合法用途，不得挪作他用。

四、還款方式

4.1乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，按期足額償還貸款本息。

4.2乙方可以選擇以下還款方式：

（1）等額本息還款法；

（2）等額本金還款法；

（3）其他經(jīng)甲方同意的還款方式。

五、房產(chǎn)抵押

5.1乙方同意將房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款的擔(dān)保。

5.2乙方應(yīng)在辦理貸款手續(xù)前，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交甲方保管。

5.3在貸款期間，乙方不得將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處置。

六、保險

6.1乙方應(yīng)在貸款期間，為抵押房產(chǎn)辦理保險，保險期限不得低于貸款期限。

6.2保險單正本交甲方保管，保險賠償權(quán)益歸甲方所有。

七、違約責(zé)任

7.1乙方如未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。

7.2乙方如未按約定還款計劃償還貸款本息，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方支付逾期罰息；

（2）提前收回貸款；

（3）依法處置抵押房產(chǎn)。

八、合同的變更、解除與終止

8.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)書面簽訂協(xié)議。

8.2在貸款期間，如發(fā)生影響乙方還款能力的情況，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商，調(diào)整還款計劃。

九、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、附件

10.1貸款申請表；

10.2身份證件復(fù)印件；

10.3房產(chǎn)證復(fù)印件；

10.4其他相關(guān)文件。

十一、其他約定

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________

代表：__________代表：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方為依法成立的金融機構(gòu)，具備提供貸款服務(wù)的資格；乙方因購房等合理用途需求，向甲方申請按揭貸款；丙方為依法成立的擔(dān)保機構(gòu)，具備為乙方提供擔(dān)保服務(wù)的資格。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商，達成以下合同條款：

一、定義與解釋

1.1本合同所述“貸款”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的按揭貸款。

1.2本合同所述“擔(dān)?！敝副礁鶕?jù)本合同約定，為乙方提供的貸款擔(dān)保。

1.3本合同所述“房產(chǎn)”指甲方與乙方約定的，作為貸款抵押物的房產(chǎn)。

二、甲方的權(quán)利與利益

2.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用貸款，丙方對此承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.2甲方有權(quán)要求乙方按期足額償還貸款本息，丙方在乙方違約時承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，乙方和丙方應(yīng)予以接受。

2.4甲方有權(quán)在乙方未履行還款義務(wù)時，依法處置抵押房產(chǎn)，丙方應(yīng)予以協(xié)助。

三、乙方的違約及限制條款

3.1乙方如未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.2乙方如未按約定還款計劃償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰息，丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.3乙方在貸款期間，不得將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處置，否則甲方有權(quán)提前收回貸款，丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方為乙方提供貸款擔(dān)保，擔(dān)保范圍為乙方應(yīng)償還的貸款本息及甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保所需的全部資料，并對乙方的信用狀況進行調(diào)查。

4.3丙方在乙方違約時，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付乙方應(yīng)付的款項。

4.4丙方有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)，要求乙方及時履行還款義務(wù)，防止擔(dān)保責(zé)任的發(fā)生。

五、房產(chǎn)抵押

5.1乙方同意將房產(chǎn)抵押給甲方，丙方對此承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.2乙方應(yīng)在辦理貸款手續(xù)前，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交甲方保管。

5.3丙方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)，對抵押房產(chǎn)的處置予以協(xié)助。

六、保險

6.1乙方應(yīng)在貸款期間，為抵押房產(chǎn)辦理保險，保險期限不得低于貸款期限。

6.2保險單正本交甲方保管，保險賠償權(quán)益歸甲方所有。

七、合同的變更、解除與終止

7.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)書面簽訂協(xié)議。

7.2在貸款期間，如發(fā)生影響乙方還款能力的情況，甲方有權(quán)與乙方、丙方協(xié)商，調(diào)整還款計劃。

八、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方擔(dān)保主體，旨在降低甲方貸款風(fēng)險，保障甲方權(quán)益。

9.2丙方的介入有助于提高乙方信用，促進貸款的順利發(fā)放。

9.3丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方的還款行為進行監(jiān)督，有利于維護金融市場秩序。

十、附件

10.1貸款申請表；

10.2身份證件復(fù)印件；

10.3房產(chǎn)證復(fù)印件；

10.4擔(dān)保合同；

10.5其他相關(guān)文件。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（第三方主體）：__________

代表：__________代表：__________代表：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（金融機構(gòu)）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供商）：__________

鑒于甲方為依法成立的金融機構(gòu)，具備提供貸款服務(wù)的資格；乙方因個人發(fā)展、企業(yè)經(jīng)營等合理用途需求，向甲方申請貸款；丙方為依法成立的金融服務(wù)機構(gòu)，具備為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的能力。為保障乙方權(quán)益，明確三方責(zé)任與權(quán)利，經(jīng)協(xié)商，達成以下合同條款：

一、定義與解釋

1.1本合同所述“貸款”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的貸款。

1.2本合同所述“服務(wù)”指丙方根據(jù)本合同約定，為甲乙雙方提供的服務(wù)。

1.3本合同所述“貸款用途”指甲方與乙方約定的，乙方使用貸款的具體目的。

二、乙方的權(quán)利與利益

2.1乙方有權(quán)在符合甲方貸款條件的前提下，獲得甲方提供的貸款。

2.2乙方有權(quán)在丙方的協(xié)助下，制定合理的貸款方案，以降低融資成本。

2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，按時發(fā)放貸款。

2.4乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方提供專業(yè)支持，維護自身權(quán)益。

三、甲方的違約及限制條款

3.1甲方如未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。

3.2甲方如擅自變更貸款利率或費用，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.3甲方不得無故提前收回貸款，如需提前收回，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并給予乙方適當(dāng)補償。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負責(zé)為乙方提供貸款咨詢、申請、審批等相關(guān)服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，保護乙方隱私和權(quán)益。

4.3丙方有權(quán)按照合同約定，向甲方收取服務(wù)費用。

4.4丙方在甲方違約時，應(yīng)協(xié)助乙方采取必要措施，維護乙方權(quán)益。

五、貸款用途與還款

5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，甲方和丙方不得干涉。

5.2乙方應(yīng)按約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。

5.3乙方有權(quán)在提前償還貸款時，要求甲方減免部分利息。

六、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在融資過程中的合法權(quán)益。

7.2丙方的介入，有助于提高乙方的融資效率，降低融資成本。

7.3通過強化乙方權(quán)利，弱化甲方主導(dǎo)地位，促進金融市場的公平競爭，實現(xiàn)金融服務(wù)的多元化。

八、附件

8.1貸款申請表；

8.2身份證件復(fù)印件；

8.3貸款用途證明文件；

8.4丙方服務(wù)協(xié)議；

8.5其他相關(guān)文件。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（金融機構(gòu)）：__________乙方（借款人）：