集資住房合同模板

集資住房合同模板合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（集資人）：_______

乙方（購房者）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方通過集資方式建設(shè)住房，乙方購買甲方所建設(shè)住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：_______

1.2項(xiàng)目地址：_______

1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______

1.4項(xiàng)目用途：住宅

第二條甲方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、驗(yàn)收、交付等工作。

2.2甲方須按照約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間、質(zhì)量要求完成住房建設(shè)。

2.3甲方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，將住房交付給乙方。

2.4甲方應(yīng)向乙方提供住房的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。

第三條乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方按照約定向甲方支付購房款。

3.2乙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收住房。

3.3乙方應(yīng)妥善使用和保管住房，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和用途。

3.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。

第四條房價(jià)及支付方式

4.1房價(jià)：_______元/平方米，總計(jì)：_______元。

4.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）簽訂合同之日起_______日內(nèi)，支付購房款的_______%；

（2）房屋交付之日起_______日內(nèi)，支付購房款的_______%；

（3）剩余購房款，乙方按照甲方的要求支付。

第五條交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將住房交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到住房后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。

5.3甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的_______日內(nèi)，對存在的問題進(jìn)行整改。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成住房建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。

6.2乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款的_______%。

6.3甲方未提供住房權(quán)屬證明及相關(guān)資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。

第七條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同的生效、變更和解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

8.3合同的解除，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

甲方代表（簽名）：_______

乙方代表（簽名）：_______

簽訂日期：_______

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（集資人）：_______

乙方（購房者）：_______

第三方（物業(yè)管理公司）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于第三方作為物業(yè)管理公司對甲方所建設(shè)住房進(jìn)行物業(yè)管理，為確保甲方權(quán)益，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：_______

1.2項(xiàng)目地址：_______

1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______

1.4項(xiàng)目用途：住宅

第二條甲方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、驗(yàn)收、交付等工作。

2.2甲方須按照約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間、質(zhì)量要求完成住房建設(shè)。

2.3甲方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，將住房交付給乙方。

2.4甲方應(yīng)向乙方提供住房的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。

2.5甲方應(yīng)確保第三方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。

第三條乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方按照約定向甲方支付購房款。

3.2乙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收住房。

3.3乙方應(yīng)妥善使用和保管住房，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和用途。

3.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。

第四條第三方權(quán)利義務(wù)

4.1第三方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)住房交付后的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

4.3第三方應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、衛(wèi)生、環(huán)保，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。

4.4第三方應(yīng)及時(shí)解決乙方在居住過程中遇到的問題和困難。

第五條房價(jià)及支付方式

5.1房價(jià)：_______元/平方米，總計(jì)：_______元。

5.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）簽訂合同之日起_______日內(nèi)，支付購房款的_______%；

（2）房屋交付之日起_______日內(nèi)，支付購房款的_______%；

（3）剩余購房款，乙方按照甲方的要求支付。

第六條交付及驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將住房交付給乙方。

6.2乙方應(yīng)在收到住房后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。

6.3甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的_______日內(nèi)，對存在的問題進(jìn)行整改。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成住房建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。

7.2乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款的_______%。

7.3甲方未提供住房權(quán)屬證明及相關(guān)資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。

7.4第三方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條合同的生效、變更和解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

8.3合同的解除，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

第三方（蓋章）：_______

甲方代表（簽名）：_______

乙方代表（簽名）：_______

第三方代表（簽名）：_______

簽訂日期：_______

通過引入第三方物業(yè)管理公司，甲方能夠確保住房交付后的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識，能夠?yàn)橐曳教峁﹥?yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方居住的安全、衛(wèi)生、舒適。

同時(shí)，本合同中增加了甲方的多項(xiàng)權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。甲方作為集資人，有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款，并要求第三方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。乙方則有義務(wù)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收住房，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

本合同的意義和目的在于，通過明確甲乙雙方和第三方的權(quán)利義務(wù)，確保住房建設(shè)、交付和物業(yè)管理環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高住房的品質(zhì)和居住環(huán)境，實(shí)現(xiàn)甲方的投資回報(bào)和乙方的住房需求。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：_______

乙方（購房者）：_______

第三方（裝修公司）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于第三方作為裝修公司對乙方所購買住房進(jìn)行裝修，為確保乙方權(quán)益，乙甲雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：_______

1.2項(xiàng)目地址：_______

1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______

1.4項(xiàng)目用途：住宅

第二條乙方權(quán)利義務(wù)

2.1乙方按照約定向甲方支付購房款。

2.2乙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收住房。

2.3乙方應(yīng)妥善使用和保管住房，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和用途。

2.4乙方應(yīng)遵守裝修管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。

2.5乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的購房款。

第三條甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將住房交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)保證住房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行裝修工程的協(xié)調(diào)和管理工作。

3.4甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。

第四條第三方權(quán)利義務(wù)

4.1第三方作為裝修公司，負(fù)責(zé)住房的裝修工程。

4.2第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的裝修服務(wù)。

4.3第三方應(yīng)保證裝修工程的安全、質(zhì)量、進(jìn)度，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

4.4第三方應(yīng)及時(shí)解決乙方在裝修過程中遇到的問題和困難。

第五條房價(jià)及支付方式

5.1房價(jià)：_______元/平方米，總計(jì)：_______元。

5.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）簽訂合同之日起_______日內(nèi)，支付購房款的_______%；

（2）房屋交付之日起_______日內(nèi)，支付購房款的_______%；

（3）剩余購房款，乙方按照甲方的要求支付。

第六條交付及裝修

6.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將住房交付給乙方。

6.2乙方應(yīng)在收到住房后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。

6.3甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的_______日內(nèi)，對存在的問題進(jìn)行整改。

6.4乙方應(yīng)在收到住房后_______日內(nèi)，與第三方簽訂裝修合同，并啟動(dòng)裝修工程。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按照約定時(shí)間交付住房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。

7.2乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款的_______%。

7.3甲方未保證住房質(zhì)量的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。

7.4第三方未按照約定時(shí)間完成裝修工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條合同的生效、變更和解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

8.3合同的解除，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

第三方（蓋章）：_______

甲方代表（簽名）：_______

乙方代表（簽名）：_______

第三方代表（簽名）：_