成都住宅銷售代理合作協(xié)議

成都住宅銷售代理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1合作方的權(quán)利2.2合作方的義務(wù)第三條：合作期限3.1合作開始日期3.2合作結(jié)束日期第四條：銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制4.1銷售目標(biāo)4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制第五條：銷售代理的范圍與限制5.1銷售代理范圍5.2銷售代理限制第六條：銷售代理的費(fèi)用與支付方式6.1銷售代理費(fèi)用6.2支付方式第七條：合作雙方之間的溝通與協(xié)作7.1溝通方式7.2協(xié)作流程第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2解決爭議的時(shí)效第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條：合同解除與賠償11.1合同解除條件11.2解除合同的賠償責(zé)任第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與解釋1.1定義乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.2解釋本協(xié)議所述“住宅”指的是甲方擁有銷售權(quán)的位于成都的住宅項(xiàng)目，具體房源、面積、價(jià)格等信息由甲方提供?！颁N售代理”指的是乙方作為甲方住宅的銷售代理，負(fù)責(zé)推廣、銷售甲方住宅。第二條：合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1合作方的權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行銷售業(yè)績的考核，并根據(jù)業(yè)績給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整住宅的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。2.2合作方的義務(wù)乙方有義務(wù)按照甲方的要求進(jìn)行住宅的銷售推廣工作。乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，并按實(shí)際銷售額支付銷售代理費(fèi)用。乙方有義務(wù)維護(hù)甲方的品牌形象，不得進(jìn)行任何有損甲方利益的行為。第三條：合作期限3.1合作開始日期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。3.2合作結(jié)束日期本協(xié)議有效期為[有效期年數(shù)]年，自合作開始日期起計(jì)算。第四條：銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制4.1銷售目標(biāo)乙方需在協(xié)議有效期內(nèi)完成甲方制定的銷售目標(biāo)。具體銷售目標(biāo)由甲方根據(jù)市場情況和住宅的銷售情況制定，并提前通知乙方。4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制乙方完成或超額完成銷售目標(biāo)的，甲方將根據(jù)實(shí)際情況給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法由甲方制定，并提前通知乙方。第五條：銷售代理的范圍與限制5.1銷售代理范圍乙方作為甲方住宅的銷售代理，有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)進(jìn)行銷售推廣活動(dòng)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、電話銷售、實(shí)地看房等。5.2銷售代理限制乙方不得在甲方住宅項(xiàng)目的競爭對(duì)手項(xiàng)目中擔(dān)任銷售代理或其他類似職務(wù)。乙方不得以任何形式侵犯甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第六條：銷售代理的費(fèi)用與支付方式6.1銷售代理費(fèi)用乙方完成銷售后，應(yīng)按實(shí)際銷售額的[費(fèi)率百分比]支付銷售代理費(fèi)用給甲方。6.2支付方式乙方應(yīng)在每筆銷售完成后[支付時(shí)間]內(nèi)，將銷售代理費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為乙方未按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)的，視為違約。乙方違反本協(xié)議中規(guī)定的義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方未按約定時(shí)間支付銷售代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的[滯納金百分比]。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2解決爭議的時(shí)效雙方在爭議發(fā)生之日起[時(shí)效期限]內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)按照9.1款的約定提起訴訟。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。10.2合同終止條件本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自行終止。第十一條：合同解除與賠償11.1合同解除條件甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除本協(xié)議。乙方有權(quán)在甲方未按照約定支付銷售代理費(fèi)用的情況下解除本協(xié)議。11.2解除合同的賠償責(zé)任雙方同意，解除本協(xié)議的，除違約責(zé)任外，不涉及任何賠償責(zé)任。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息、銷售策略等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議終止之日起計(jì)算，為[保密期限年數(shù)]年。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方同意，履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：成都住宅銷售代理合作協(xié)議詳細(xì)條款附件2：銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制的具體實(shí)施方案附件3：銷售代理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式附件4：保密協(xié)議的具體內(nèi)容附件5：爭議解決方式的具體操作流程附件6：合同變更與終止的具體條件和要求附件7：合同解除與賠償?shù)木唧w條件和標(biāo)準(zhǔn)附件1的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了成都住宅銷售代理合作協(xié)議的具體條款，包括合作協(xié)議的定義與解釋、合作雙方的權(quán)利和義務(wù)、合作期限、銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制、銷售代理的范圍與限制、銷售代理的費(fèi)用與支付方式、合作雙方之間的溝通與協(xié)作、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同的變更與終止、合同解除與賠償、保密條款、法律適用與爭議解決、其他約定等內(nèi)容。附件2的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制的具體實(shí)施方案，包括銷售目標(biāo)的設(shè)定、獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制的運(yùn)作方式、獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方法等。附件3的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了銷售代理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式，包括銷售代理費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、費(fèi)率的確定方式等。附件4的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了保密協(xié)議的具體內(nèi)容，包括保密內(nèi)容的范圍、保密期限的計(jì)算方式等。附件5的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了爭議解決方式的具體操作流程，包括協(xié)商解決的具體步驟、提起訴訟的具體要求等。附件6的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了合同變更與終止的具體條件和要求，包括變更和終止的條件、通知期限等。附件7的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了合同解除與賠償?shù)木唧w條件和標(biāo)準(zhǔn)，包括解除合同的條件、賠償責(zé)任的計(jì)算方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.乙方未按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)的，視為違約。示例說明：如果乙方在協(xié)議有效期內(nèi)未能完成甲方制定的銷售目標(biāo)，則構(gòu)成違約行為。2.乙方違反本協(xié)議中規(guī)定的義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果乙方進(jìn)行了任何有損甲方利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.甲方未按約定時(shí)間支付銷售代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的[滯納金百分比]。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指的是成都住宅銷售代理合作協(xié)議，由甲方和乙方簽訂，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方：指成都住宅銷售代理公司，擁有銷售權(quán)的住宅項(xiàng)目的提供方。3.乙方：指銷售代理方，負(fù)責(zé)推廣、銷售甲方住宅。4.銷售代理費(fèi)用：乙方完成銷售后，應(yīng)按實(shí)際銷售額的[費(fèi)率百分比]支付給甲方的費(fèi)用。6.滯納金：甲方未按約定時(shí)間支付銷售代理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向