2024年規(guī)范化場地租賃與房屋租用協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年規(guī)范化場地租賃與房屋租用協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃場地與房屋概述1.1租賃場地位置與面積1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)與面積1.3租賃場地與房屋的使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息3.4租金遲延支付的違約金計算4.租賃物的維護與維修4.1出租方提供的設(shè)施與設(shè)備4.2承租方的使用與維護責任4.3維修與保養(yǎng)的承擔方4.4維修與保養(yǎng)的時間安排5.保險責任5.1承租方應(yīng)購買的保險類型5.2保險費用承擔方5.3保險理賠程序6.租賃物的變更與解除6.1變更租賃物的條款6.2解除租賃合同的條件6.3解除合同后的責任與權(quán)益處理7.違約責任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約責任的計算與賠償8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的轉(zhuǎn)讓條款10.3合同的附件說明11.出租方與承租方的詳細信息11.1出租方信息11.2承租方信息12.合同的簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1租賃場地與房屋的圖片13.2租賃場地與房屋的平面圖13.3其他重要文件14.合同編號與版本日期14.1合同編號14.2合同版本日期第一部分：合同如下：第一條租賃場地與房屋概述1.1租賃場地位置與面積甲方同意將位于【填寫甲方地址】的場地，總面積為【填寫總面積】平方米，交付給乙方使用。1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)與面積乙方同意租賃甲方擁有的【填寫具體房屋編號或名稱】房屋，該房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，總面積為【填寫房屋面積】平方米。1.3租賃場地與房屋的使用性質(zhì)乙方同意按照【填寫使用性質(zhì)】的目的使用上述場地與房屋。如乙方需改變使用性質(zhì)，需提前【填寫提前通知時間】書面征得甲方同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【填寫租賃開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【填寫租賃結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)于合同到期前【填寫提前續(xù)約時間】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金與支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為【填寫租金金額】元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期開始時支付當期租金。3.3租金支付賬戶信息租金應(yīng)支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息為：【填寫賬戶名稱】【填寫賬戶號碼】。3.4租金遲延支付的違約金計算乙方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延部分的違約金，違約金計算方式為：遲延金額×【填寫遲延金比例】。第四條租賃物的維護與維修4.1出租方提供的設(shè)施與設(shè)備甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件，并提供必要的設(shè)施與設(shè)備。4.2承租方的使用與維護責任乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責日常的維護與清潔。4.3維修與保養(yǎng)的承擔方租賃期內(nèi)，租賃物的維修與保養(yǎng)由【填寫承擔方】負責。4.4維修與保養(yǎng)的時間安排維修與保養(yǎng)工作應(yīng)在雙方協(xié)商確定的時間內(nèi)進行，盡量減少對乙方使用租賃物的影響。第五條保險責任5.1承租方應(yīng)購買的保險類型乙方應(yīng)購買火險、盜竊險等足以保障租賃物價值的保險，并將甲方列為共同受益人。5.2保險費用承擔方乙方應(yīng)承擔保險費用的全部責任。5.3保險理賠程序發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第六條租賃物的變更與解除6.1變更租賃物的條款任何關(guān)于租賃物的變更，都需要雙方的書面同意，并修改合同相關(guān)條款。6.2解除租賃合同的條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方【填寫解除金金額】作為違約金。6.3解除合同后的責任與權(quán)益處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除違約金后）。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交【填寫仲裁委員會名稱】仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.4法律訴訟仲裁裁決對雙方均有法律約束力。敗訴方應(yīng)承擔仲裁費用及對方因訴訟而產(chǎn)生的合理費用。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改或補充應(yīng)由雙方書面簽署，并經(jīng)雙方認可。9.3合同終止條件合同終止的條件按照合同第六章的規(guī)定執(zhí)行。第十條其他條款10.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的附件說明本合同附件包括租賃場地與房屋的圖片、平面圖以及其他重要文件，附件與合同具有同等法律效力。第十一條出租方與承租方的詳細信息11.1出租方信息甲方全稱為【填寫甲方全稱】，地址為【填寫甲方地址】，聯(lián)系人姓名為【填寫聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為【填寫聯(lián)系電話】。11.2承租方信息乙方全稱為【填寫乙方全稱】，地址為【填寫乙方地址】，聯(lián)系人姓名為【填寫聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為【填寫聯(lián)系電話】。第十二條合同的簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。甲方簽字：______________日期：____年__月__日乙方簽字：______________日期：____年__月__日第十三條附件13.1租賃場地與房屋的圖片13.2租賃場地與房屋的平面圖13.3其他重要文件第十四條合同編號與版本日期本合同編號為【填寫合同編號】，版本日期為【填寫版本日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地與房屋的圖片圖片應(yīng)包括租賃場地的外部、內(nèi)部以及房屋的各個房間、設(shè)施等清晰、詳細的的照片。附件2：租賃場地與房屋的平面圖平面圖應(yīng)詳細標注租賃場地的尺寸、房間布局以及房屋的結(jié)構(gòu)等。平面圖應(yīng)由專業(yè)繪制，確保信息的準確性和完整性。附件3：其他重要文件包括但不限于租賃場地與房屋的產(chǎn)權(quán)證明、消防安全檢查報告、設(shè)施設(shè)備清單等。這些文件應(yīng)證明租賃場地與房屋的合法性、安全性以及可用設(shè)施設(shè)備，作為合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按照合同約定使用租賃物。3.乙方未按照合同約定進行維修與保養(yǎng)。4.乙方未購買或未按時購買保險。5.乙方未按照合同約定提前通知解除合同。6.甲方未按照合同約定提供租賃物。7.甲方未按照合同約定進行維修與保養(yǎng)。違約責任認定標準：1.對于乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)按照遲延金比例收取違約金。2.對于乙方未按照合同約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔因此而產(chǎn)生的費用。3.對于乙方未按照合同約定進行維修與保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修與保養(yǎng)費用。4.對于乙方未購買或未按時購買保險的，甲方有權(quán)要求乙方立即購買，并承擔因此產(chǎn)生的費用。5.對于乙方未按照合同約定提前通知解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方【填寫解除金金額】作為違約金。6.對于甲方未按照合同約定提供租賃物的，甲方應(yīng)承擔乙方因未能使用租賃物而產(chǎn)生的損失。7.對于甲方未按照合同約定進行維修與保養(yǎng)的，甲方應(yīng)承擔維修與保養(yǎng)費用。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照遲延金比例收取違約金。例如，如果遲延金額為10,000元，遲延金比例為0.05%，則乙方應(yīng)支付50元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃場地與房屋的一方，具有租賃物的所有權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指本合同中租賃租賃場地與房屋的一方，具有使用和占有租賃物的權(quán)利。3.租金：指承租方為使用和占有租賃物而支付給出租方的費用。