2024年規(guī)范化場(chǎng)地租賃與房屋租用協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年規(guī)范化場(chǎng)地租賃與房屋租用協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地與房屋概述1.1租賃場(chǎng)地位置與面積1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)與面積1.3租賃場(chǎng)地與房屋的使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)信息3.4租金遲延支付的違約金計(jì)算4.租賃物的維護(hù)與維修4.1出租方提供的設(shè)施與設(shè)備4.2承租方的使用與維護(hù)責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)的承擔(dān)方4.4維修與保養(yǎng)的時(shí)間安排5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方5.3保險(xiǎn)理賠程序6.租賃物的變更與解除6.1變更租賃物的條款6.2解除租賃合同的條件6.3解除合同后的責(zé)任與權(quán)益處理7.違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的轉(zhuǎn)讓條款10.3合同的附件說(shuō)明11.出租方與承租方的詳細(xì)信息11.1出租方信息11.2承租方信息12.合同的簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1租賃場(chǎng)地與房屋的圖片13.2租賃場(chǎng)地與房屋的平面圖13.3其他重要文件14.合同編號(hào)與版本日期14.1合同編號(hào)14.2合同版本日期第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地與房屋概述1.1租賃場(chǎng)地位置與面積甲方同意將位于【填寫(xiě)甲方地址】的場(chǎng)地，總面積為【填寫(xiě)總面積】平方米，交付給乙方使用。1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)與面積乙方同意租賃甲方擁有的【填寫(xiě)具體房屋編號(hào)或名稱(chēng)】房屋，該房屋結(jié)構(gòu)為【填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)】，總面積為【填寫(xiě)房屋面積】平方米。1.3租賃場(chǎng)地與房屋的使用性質(zhì)乙方同意按照【填寫(xiě)使用性質(zhì)】的目的使用上述場(chǎng)地與房屋。如乙方需改變使用性質(zhì)，需提前【填寫(xiě)提前通知時(shí)間】書(shū)面征得甲方同意。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)于合同到期前【填寫(xiě)提前續(xù)約時(shí)間】書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金與支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為【填寫(xiě)租金金額】元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始時(shí)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付賬戶(hù)信息租金應(yīng)支付至甲方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息為：【填寫(xiě)賬戶(hù)名稱(chēng)】【填寫(xiě)賬戶(hù)號(hào)碼】。3.4租金遲延支付的違約金計(jì)算乙方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延金額×【填寫(xiě)遲延金比例】。第四條租賃物的維護(hù)與維修4.1出租方提供的設(shè)施與設(shè)備甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件，并提供必要的設(shè)施與設(shè)備。4.2承租方的使用與維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與清潔。4.3維修與保養(yǎng)的承擔(dān)方租賃期內(nèi)，租賃物的維修與保養(yǎng)由【填寫(xiě)承擔(dān)方】負(fù)責(zé)。4.4維修與保養(yǎng)的時(shí)間安排維修與保養(yǎng)工作應(yīng)在雙方協(xié)商確定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，盡量減少對(duì)乙方使用租賃物的影響。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等足以保障租賃物價(jià)值的保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任。5.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第六條租賃物的變更與解除6.1變更租賃物的條款任何關(guān)于租賃物的變更，都需要雙方的書(shū)面同意，并修改合同相關(guān)條款。6.2解除租賃合同的條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方【填寫(xiě)解除金金額】作為違約金。6.3解除合同后的責(zé)任與權(quán)益處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除違約金后）。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交【填寫(xiě)仲裁委員會(huì)名稱(chēng)】仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.4法律訴訟仲裁裁決對(duì)雙方均有法律約束力。敗訴方應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用及對(duì)方因訴訟而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方認(rèn)可。9.3合同終止條件合同終止的條件按照合同第六章的規(guī)定執(zhí)行。第十條其他條款10.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的附件說(shuō)明本合同附件包括租賃場(chǎng)地與房屋的圖片、平面圖以及其他重要文件，附件與合同具有同等法律效力。第十一條出租方與承租方的詳細(xì)信息11.1出租方信息甲方全稱(chēng)為【填寫(xiě)甲方全稱(chēng)】，地址為【填寫(xiě)甲方地址】，聯(lián)系人姓名為【填寫(xiě)聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話(huà)為【填寫(xiě)聯(lián)系電話(huà)】。11.2承租方信息乙方全稱(chēng)為【填寫(xiě)乙方全稱(chēng)】，地址為【填寫(xiě)乙方地址】，聯(lián)系人姓名為【填寫(xiě)聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話(huà)為【填寫(xiě)聯(lián)系電話(huà)】。第十二條合同的簽字蓋章頁(yè)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。甲方簽字：______________日期：____年__月__日乙方簽字：______________日期：____年__月__日第十三條附件13.1租賃場(chǎng)地與房屋的圖片13.2租賃場(chǎng)地與房屋的平面圖13.3其他重要文件第十四條合同編號(hào)與版本日期本合同編號(hào)為【填寫(xiě)合同編號(hào)】，版本日期為【填寫(xiě)版本日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃場(chǎng)地與房屋的圖片圖片應(yīng)包括租賃場(chǎng)地的外部、內(nèi)部以及房屋的各個(gè)房間、設(shè)施等清晰、詳細(xì)的的照片。附件2：租賃場(chǎng)地與房屋的平面圖平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的尺寸、房間布局以及房屋的結(jié)構(gòu)等。平面圖應(yīng)由專(zhuān)業(yè)繪制，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。附件3：其他重要文件包括但不限于租賃場(chǎng)地與房屋的產(chǎn)權(quán)證明、消防安全檢查報(bào)告、設(shè)施設(shè)備清單等。這些文件應(yīng)證明租賃場(chǎng)地與房屋的合法性、安全性以及可用設(shè)施設(shè)備，作為合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照合同約定使用租賃物。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。4.乙方未購(gòu)買(mǎi)或未按時(shí)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。5.乙方未按照合同約定提前通知解除合同。6.甲方未按照合同約定提供租賃物。7.甲方未按照合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)按照遲延金比例收取違約金。2.對(duì)于乙方未按照合同約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.對(duì)于乙方未按照合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修與保養(yǎng)費(fèi)用。4.對(duì)于乙方未購(gòu)買(mǎi)或未按時(shí)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方立即購(gòu)買(mǎi)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.對(duì)于乙方未按照合同約定提前通知解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方【填寫(xiě)解除金金額】作為違約金。6.對(duì)于甲方未按照合同約定提供租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因未能使用租賃物而產(chǎn)生的損失。7.對(duì)于甲方未按照合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修與保養(yǎng)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照遲延金比例收取違約金。例如，如果遲延金額為10,000元，遲延金比例為0.05%，則乙方應(yīng)支付50元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中提供租賃場(chǎng)地與房屋的一方，具有租賃物的所有權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指本合同中租賃租賃場(chǎng)地與房屋的一方，具有使用和占有租賃物的權(quán)利。3.租金：指承租方為使用和占有租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。