商業(yè)住房拆遷合同模板

商業(yè)住房拆遷合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

商業(yè)住房拆遷合同

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)乙方擁有的商業(yè)住房進(jìn)行拆遷的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷房屋基本情況

1.1乙方擁有的商業(yè)住房位于中華人民共和國______省（自治區(qū)、直轄市）______市（縣）______區(qū)（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______街道（路）______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______，房屋結(jié)構(gòu)為：______，建筑面積為：______平方米。

1.2甲方對(duì)乙方所述商業(yè)住房進(jìn)行拆遷，拆遷范圍、拆遷方式及拆遷期限按照______（拆遷管理部門）批準(zhǔn)的拆遷計(jì)劃執(zhí)行。

二、拆遷補(bǔ)償

2.1甲方應(yīng)按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方式如下：

（1）貨幣補(bǔ)償：按照拆遷公告發(fā)布之日的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，結(jié)合乙方房屋的實(shí)際情況，甲方應(yīng)支付給乙方的拆遷補(bǔ)償款為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。

（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于______的房屋，與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。調(diào)換房屋的面積、戶型、結(jié)構(gòu)等應(yīng)與乙方原房屋相當(dāng)，并按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格補(bǔ)足差價(jià)。

2.2甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付期限內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。乙方應(yīng)提供合法有效的收款賬戶信息。

三、拆遷期限及搬遷

3.1甲方應(yīng)按照拆遷計(jì)劃確定的拆遷期限，完成拆遷工作。拆遷期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)，將房屋內(nèi)的物品搬遷完畢，并將房屋交付給甲方。

四、違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

4.2甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按照逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。

五、爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

六、其他約定

6.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同附件如下：

附件1：《拆遷補(bǔ)償款支付協(xié)議》

附件2：《房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件》

附件3：《拆遷公告》

附件4：《房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告》

附件5：《甲方提供的調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件》

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：__________________

簽訂日期：______年______月______日

（以下無正文）

篇范文：合同編號(hào)：__________

商業(yè)住房拆遷合同

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：__________________

鑒于甲方因城市建設(shè)需要，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方擁有的商業(yè)住房進(jìn)行拆遷，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)事宜達(dá)成以下合同條款：

一、拆遷房屋基本情況

1.1乙方擁有的商業(yè)住房位于中華人民共和國______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市（縣）______區(qū)（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______街道（路）______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______。

1.2甲方對(duì)乙方所述商業(yè)住房進(jìn)行拆遷，拆遷范圍、拆遷方式及拆遷期限等事宜，按照______（拆遷管理部門）批準(zhǔn)的拆遷計(jì)劃執(zhí)行。

二、拆遷補(bǔ)償

2.1甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款，包括貨幣補(bǔ)償和/或產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。

2.2貨幣補(bǔ)償：

（1）甲方根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，結(jié)合乙方房屋實(shí)際情況，支付給乙方拆遷補(bǔ)償款人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。

（2）貨幣補(bǔ)償款的支付期限為拆遷公告發(fā)布之日起______日內(nèi)。

2.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換：

甲方提供位于______的房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，調(diào)換房屋的面積、戶型、結(jié)構(gòu)等應(yīng)與乙方原房屋相當(dāng)。如調(diào)換房屋面積存在差額，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格補(bǔ)足差價(jià)。

三、拆遷期限及搬遷

3.1甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作，拆遷期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2乙方應(yīng)在拆遷期限屆滿前完成搬遷，并將房屋交付甲方。

四、違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。

五、爭議解決

5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）拆遷計(jì)劃批準(zhǔn)文件；

（3）房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告。

簽訂日期：______年______月______日

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：__________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)住房征收與補(bǔ)償合同

甲方（征收方）：____________________

乙方（被征收方）：__________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________________

鑒于甲方因公共利益需要，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，對(duì)乙方擁有的商業(yè)住房進(jìn)行征收，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、征收房屋基本情況

1.1乙方擁有的商業(yè)住房位于中華人民共和國______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市（縣）______區(qū)（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______街道（路）______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______。

1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方所述商業(yè)住房進(jìn)行征收，丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)征收過程中的評(píng)估、咨詢等服務(wù)。

二、征收補(bǔ)償

2.1乙方應(yīng)獲得的征收補(bǔ)償包括貨幣補(bǔ)償和/或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

2.2貨幣補(bǔ)償：

（1）根據(jù)丙方提供的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告，甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。

（2）貨幣補(bǔ)償款的支付期限為征收公告發(fā)布之日起______日內(nèi)。

2.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換：

甲方提供位于______的房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，調(diào)換房屋的面積、戶型、結(jié)構(gòu)等應(yīng)滿足乙方需求。如調(diào)換房屋面積存在差額，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格補(bǔ)足差價(jià)。

三、征收期限及搬遷

3.1甲方應(yīng)在征收期限內(nèi)完成征收工作，征收期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2乙方應(yīng)在征收期限內(nèi)完成搬遷，并將房屋交付甲方。

四、乙方權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，確保征收補(bǔ)償?shù)募皶r(shí)、足額支付。

4.2丙方應(yīng)公正、客觀地提供評(píng)估服務(wù)，確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。

4.3乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供征收補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)資料和信息，甲方和丙方應(yīng)予以配合。

五、甲方違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定支付征收補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。

5.2若甲方未按約定提供調(diào)換房屋，乙方有權(quán)要求甲方按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格支付賠償金。

六、爭議解決

6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2附件：

（1）征收房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）征收公告；

（3）房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告；

（4）丙方評(píng)估資質(zhì)證明。

簽訂日期：______年______月______日

甲方（征收方）：____________________

乙方（被征收方）