商業(yè)門頭出售合同模板

商業(yè)門頭出售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[待填寫編號(hào)]

商業(yè)門頭出售合同

本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：

賣方：

[填寫賣方全稱]

[賣方地址]

[賣方聯(lián)系人姓名]

[賣方聯(lián)系電話]

買方：

[填寫買方全稱]

[買方地址]

[買方聯(lián)系人姓名]

[買方聯(lián)系電話]

鑒于賣方是商業(yè)門頭（以下簡(jiǎn)稱“門頭”）的合法所有者，并愿意出售該門頭；買方愿意購(gòu)買該門頭，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：門頭描述

1.1門頭位于[填寫門頭地址]，建筑面積為[填寫面積]平方米。

1.2門頭的所有權(quán)證號(hào)/產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[填寫證號(hào)]。

1.3門頭目前的使用權(quán)/租賃情況為[如有租賃，需說明租賃方、租賃期限等信息；如無租賃，需注明]。

第二條：購(gòu)買價(jià)格

2.1買方同意以人民幣[填寫金額]元（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買價(jià)格”）購(gòu)買門頭。

2.2買方應(yīng)于[填寫日期]前支付首付款人民幣[填寫金額]元。

2.3剩余購(gòu)買價(jià)格人民幣[填寫金額]元，買方應(yīng)于[填寫日期]前支付。

2.4買方支付首付款后，賣方應(yīng)將門頭的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

第三條：交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫期限]內(nèi)，將門頭的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫期限]內(nèi)，完成門頭的過戶手續(xù)。

3.3過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)按約定支付剩余購(gòu)買價(jià)格。

第四條：權(quán)利和義務(wù)

4.1賣方應(yīng)保證門頭不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題。

4.2買方應(yīng)按約定支付購(gòu)買價(jià)格，并妥善使用門頭。

4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

第五條：違約責(zé)任

5.1如賣方未能按約定時(shí)間完成所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)支付違約金人民幣[填寫金額]元。

5.2如買方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，應(yīng)支付違約金人民幣[填寫金額]元。

第六條：爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁委員會(huì)或法院名稱]進(jìn)行仲裁或訴訟。

第七條：附件

本合同附件包括：

7.1門頭的所有權(quán)證號(hào)/產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

7.2門頭的平面圖和立面圖。

7.3其他與門頭相關(guān)的文件。

第八條：其他約定

[如有其他約定，可在此補(bǔ)充]

本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

賣方（蓋章）：買方（蓋章）：

法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：

日期：日期：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)門頭出售及經(jīng)營(yíng)管理合同

本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：

甲方：

[填寫甲方全稱]

[甲方地址]

[甲方聯(lián)系人姓名]

[甲方聯(lián)系電話]

乙方：

[填寫乙方全稱]

[乙方地址]

[乙方聯(lián)系人姓名]

[乙方聯(lián)系電話]

丙方：

[填寫丙方全稱]

[丙方地址]

[丙方聯(lián)系人姓名]

[丙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方是商業(yè)門頭（以下簡(jiǎn)稱“門頭”）的合法所有者，并愿意出售該門頭；乙方愿意購(gòu)買該門頭并負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理；丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的履行提供擔(dān)保。為確保各方權(quán)益，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：門頭描述

1.1門頭位于[填寫門頭地址]，建筑面積為[填寫面積]平方米。

1.2門頭的所有權(quán)證號(hào)/產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[填寫證號(hào)]。

1.3門頭目前的使用權(quán)/租賃情況為[如有租賃，需說明租賃方、租賃期限等信息；如無租賃，需注明]。

第二條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買價(jià)格”）購(gòu)買門頭。

2.2乙方應(yīng)于[填寫日期]前支付首付款人民幣[填寫金額]元。

2.3剩余購(gòu)買價(jià)格人民幣[填寫金額]元，乙方應(yīng)于[填寫日期]前支付。

2.4乙方支付首付款后，甲方應(yīng)將門頭的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第三條：交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫期限]內(nèi)，將門頭的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫期限]內(nèi)，完成門頭的過戶手續(xù)。

3.3過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)按約定支付剩余購(gòu)買價(jià)格。

第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證門頭不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門頭的過戶手續(xù)。

4.3甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)買價(jià)格。

5.2乙方應(yīng)合法使用門頭，并負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。

5.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收益。

第六條：丙方的擔(dān)保責(zé)任

6.1丙方作為擔(dān)保方，為乙方的履行提供擔(dān)保。

6.2如乙方未能按約定支付購(gòu)買價(jià)格或經(jīng)營(yíng)管理收益，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條：違約責(zé)任

7.1如甲方未能按約定時(shí)間完成所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)支付違約金人民幣[填寫金額]元。

7.2如乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格或經(jīng)營(yíng)管理收益，應(yīng)支付違約金人民幣[填寫金額]元。

7.3如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條：甲方的主導(dǎo)權(quán)益

8.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，并享有經(jīng)營(yíng)管理收益的優(yōu)先分配權(quán)。

8.2甲方有權(quán)參與門頭重大決策的討論，并對(duì)門頭的改造、擴(kuò)建等事項(xiàng)享有決定權(quán)。

8.3甲方在門頭的使用權(quán)/所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，仍享有門頭所在地的開發(fā)權(quán)益。

第九條：乙方和丙方的限制條款

9.1乙方不得將門頭轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

9.2乙方不得改變門頭的使用性質(zhì)，不得從事違法活動(dòng)。

9.3丙方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不得享有門頭的收益權(quán)。

第十條：爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁委員會(huì)或法院名稱]進(jìn)行仲裁或訴訟。

第十一條：附件

本合同附件包括：

11.1門頭的所有權(quán)證號(hào)/產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

11.2門頭的平面圖和立面圖。

11.3乙方的經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃書。

11.4其他與門頭相關(guān)的文件。

第十二條：其他約定

[如有其他約定，可在此補(bǔ)充]

本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：

日期：日期：

擔(dān)保方：擔(dān)保方代表：

法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：

日期：日期：

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方按約定購(gòu)買門頭并負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，同時(shí)通過丙方的擔(dān)保，降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保門頭的合法使用、經(jīng)營(yíng)管理和收益分配符合甲方的利益，同時(shí)通過限制乙方和丙方的權(quán)利，保障甲方的權(quán)益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)店鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營(yíng)管理合同

本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：

甲方：

[填寫甲方全稱]

[甲方地址]

[甲方聯(lián)系人姓名]

[甲方聯(lián)系電話]

乙方：

[填寫乙方全稱]

[乙方地址]

[乙方聯(lián)系人姓名]

[乙方聯(lián)系電話]

丙方：

[填寫丙方全稱]

[丙方地址]

[丙方聯(lián)系人姓名]

[丙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方是商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”）的合法所有者，并愿意將店鋪出租給乙方；乙方愿意租賃店鋪并負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理；丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的履行提供擔(dān)保。為確保各方權(quán)益，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：店鋪描述

1.1店鋪位于[填寫店鋪地址]，建筑面積為[填寫面積]平方米。

1.2店鋪的所有權(quán)證號(hào)/產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[填寫證號(hào)]。

1.3店鋪目前的使用權(quán)/租賃情況為[如有租賃，需說明租賃方、租賃期限等信息；如無租賃，需注明]。

第二條：租賃期限及租金

2.1乙方租賃店鋪的期限為[填寫租賃期限]，自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。

2.2乙方向甲方支付租金，租金為人民幣[填寫金額]元/月。

2.3乙方應(yīng)于每月的[填寫日期]前支付當(dāng)月的租金。

第三條：租賃及經(jīng)營(yíng)管理

3.1甲方將店鋪出租給乙方，乙方有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)店鋪。

3.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理，確保店鋪的安全和衛(wèi)生。

第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證店鋪不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪的工商注冊(cè)和許可證等相關(guān)手續(xù)。

4.3甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理。

第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按約定支付租金。

5.2乙方應(yīng)合法使用和經(jīng)營(yíng)店鋪，負(fù)責(zé)店鋪的經(jīng)營(yíng)管理。

5.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收益。

第六條：丙方的擔(dān)保責(zé)任

6.1丙方作為擔(dān)保方，為乙方的履行提供擔(dān)保。

6.2如乙方未能按約定支付租金或經(jīng)營(yíng)管理收益，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條：違約責(zé)任

7.1如甲方未能按約定時(shí)間交付店鋪，應(yīng)支付違約金人民幣[填寫金額]元。

7.2如乙方未能按約定時(shí)間支付租金或經(jīng)營(yíng)管理收益，應(yīng)支付違約金人民幣[填寫金額]元。

7.3如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條：乙方的權(quán)利和利益

8.1乙方有權(quán)自主決定店鋪的經(jīng)營(yíng)方向和經(jīng)營(yíng)管理模式。

8.2乙方有權(quán)招聘和解雇員工，負(fù)責(zé)店鋪的人力資源管理。

8.3乙方有權(quán)享受店鋪經(jīng)營(yíng)管理收益，并自主決定收益的使用和分配。

第九條：甲方和丙方的限制條款

9.1甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入店鋪。

9.2甲方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

9.3丙方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不得享有店鋪的收益權(quán)。

第十條：爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁委員會(huì)或法院名稱]進(jìn)行仲裁或訴訟。

第十一條：附件

本合同附件包括：

11.1店鋪的所有權(quán)證號(hào)/產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

11.2店鋪的平面圖和立面圖。

11.3乙方的經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃書。

11.4其他與店鋪相關(guān)的文件。

第十二條：其他約定

[如有其他約定，可在此補(bǔ)充]

本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：

日期：日期：

擔(dān)保方：