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文檔簡介

深圳租房合同模板合同編號:_______

甲方(出租方):

乙方(承租方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址:深圳市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______房。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:_______結(jié)構(gòu),建筑面積為_______平方米。

1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。

4.2租賃期滿后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。

五、甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住條件。

5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施,但下列情況除外:

(1)乙方故意或過失造成的;

(2)正常磨損或自然損壞的;

(3)因不可抗力造成的。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。

6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得損害房屋結(jié)構(gòu),不得擅自改動房屋及附屬設(shè)施。

6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后,按照甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2甲方未按約定提供出租房屋的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。

7.3乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(簽字/蓋章):

乙方(簽字/蓋章):

簽訂日期:_______年_______月_______日

附件:

1.出租房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.承租人身份證明復(fù)印件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號:_______

甲方(出租方):

乙方(承租方):

丙方(第三方擔(dān)保方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,并丙方提供擔(dān)保,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:

一、第三方擔(dān)保方的基本信息及責(zé)權(quán)利

1.1丙方為獨立第三方擔(dān)保方,同意為乙方履行租賃合同提供擔(dān)保。

1.2丙方應(yīng)保證乙方的租賃行為,如乙方違約,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

1.3丙方的擔(dān)保范圍包括但不限于乙方應(yīng)支付的租金、違約金及甲方產(chǎn)生的損失。

1.4丙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向甲方提供擔(dān)保措施,包括但不限于提供等值擔(dān)保金。

二、房屋基本信息及租賃期限

2.1甲方出租房屋地址、結(jié)構(gòu)及面積、產(chǎn)權(quán)等情況同上述第一條。

2.2租賃期限同上述第一條。

三、租金及支付方式

3.1租金、支付方式及逾期支付的滯納金等同上述第一條。

四、押金

4.1押金金額、支付時間及退還方式同上述第一條。

五、甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方權(quán)利和義務(wù)同上述第一條。

5.2甲方在租賃期間擁有房屋的優(yōu)先購買權(quán),如乙方有意出售租賃房屋,甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。

5.3甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理改造,但應(yīng)提前通知乙方,并盡量減少對乙方的影響。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方權(quán)利和義務(wù)同上述第一條。

6.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用租賃房屋從事非法活動。

6.3乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租或分租出租房屋。

七、丙方權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方的權(quán)利和義務(wù)同上述第一條。

7.2丙方應(yīng)在乙方違約時,按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1甲乙雙方及丙方的違約責(zé)任同上述第一條。

九、爭議解決

9.1甲乙雙方及丙方的爭議解決方式同上述第一條。

十、其他約定

10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(簽字/蓋章):

乙方(簽字/蓋章):

丙方(簽字/蓋章):

簽訂日期:_______年_______月_______日

附件:

1.出租房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.承租人身份證明復(fù)印件

3.第三方擔(dān)保方資質(zhì)證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的:

第三方擔(dān)保方的介入,旨在提高乙方履行合同的信用度,保障甲方的權(quán)益得到有效實現(xiàn)。第三方擔(dān)保方作為獨立于甲乙雙方之外的主體,其承擔(dān)的賠償責(zé)任將對乙方形成有效的約束力,降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險。同時,第三方擔(dān)保方也為乙方提供了便捷的金融服務(wù),有助于乙方更好地履行合同。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義:

甲方作為出租方,在本次租賃交易中處于權(quán)益保護的核心地位。通過本合同的約定,甲方在租賃期間擁有房屋的優(yōu)先購買權(quán)、改造權(quán)等,確保了甲方的權(quán)益得到充分保障。同時,甲方通過引入第三方擔(dān)保方,進一步擴大了權(quán)益保護的邊界,提高了乙方履行合同的積極性,降低了合同風(fēng)險。在本次交易中,甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益的最大化,同時為乙方提供一個公平、穩(wěn)定的租賃環(huán)境。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號:_______

甲方(出租方):

乙方(承租方):

丙方(第三方擔(dān)保方):

鑒于甲方擁有位于深圳市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______房的完整所有權(quán),并同意將其出租給乙方使用,乙方愿意承租并支付租金,甲乙雙方為了保障雙方的合法權(quán)益,經(jīng)充分協(xié)商,在第三方擔(dān)保方丙方的擔(dān)保下,達成以下協(xié)議:

一、第三方擔(dān)保方的基本信息及責(zé)權(quán)利

1.1丙方作為獨立第三方擔(dān)保方,同意為乙方履行租賃合同提供擔(dān)保。

1.2丙方應(yīng)保證乙方的租賃行為,如乙方違約,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

1.3丙方的擔(dān)保范圍包括但不限于乙方應(yīng)支付的租金、違約金及甲方產(chǎn)生的損失。

1.4丙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向甲方提供擔(dān)保措施,包括但不限于提供等值擔(dān)保金。

二、房屋基本信息及租賃期限

2.1甲方出租房屋地址、結(jié)構(gòu)及面積、產(chǎn)權(quán)等情況同上述第一條。

2.2租賃期限同上述第一條。

三、租金及支付方式

3.1租金、支付方式及逾期支付的滯納金等同上述第一條。

四、押金

4.1押金金額、支付時間及退還方式同上述第一條。

五、乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方權(quán)利和義務(wù)同上述第一條。

5.2乙方在租賃期間享有對房屋的合法使用權(quán),并有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。

5.3乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理改造,但應(yīng)提前通知甲方,并盡量減少對甲方的影響。

六、甲方權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方權(quán)利和義務(wù)同上述第一條。

6.2甲方在租賃期間應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用,并及時維修。

6.3甲方不得無故提前解除合同,如甲方違約,應(yīng)支付乙方違約金。

七、丙方權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方的權(quán)利和義務(wù)同上述第一條。

7.2丙方應(yīng)在乙方違約時,按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1甲乙雙方及丙方的違約責(zé)任同上述第一條。

九、爭議解決

9.1甲乙雙方及丙方的爭議解決方式同上述第一條。

十、其他約定

10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(簽字/蓋章):

乙方(簽字/蓋章):

丙方(簽字/蓋章):

簽訂日期:_______年_______月_______日

附件:

1.出租房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.承租人身份證明復(fù)印件

3.第三方擔(dān)保方資質(zhì)證明復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義:

乙方作為承租方,在本次租賃交易中引入第三方擔(dān)保方,旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。通過本合同的約定,乙方在租賃期間享有對房屋的合法使用權(quán)、改造權(quán)等,確保了乙方的利益得到充分實現(xiàn)。同時,乙方通過第三方擔(dān)保方的擔(dān)保,提高了甲方履行合同的積極性,降低了合同風(fēng)險。在本次交易中

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