2024新版房地產(chǎn)質(zhì)押借款協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024新版房地產(chǎn)質(zhì)押借款協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條質(zhì)押借款雙方1.1出質(zhì)方1.2借款方第二條質(zhì)押物的描述2.1質(zhì)押物類型2.2質(zhì)押物數(shù)量2.3質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限4.1借款期限4.2還款日期第五條利率5.1借款利率5.2利息計(jì)算方式第六條質(zhì)押物的保管6.1質(zhì)押物保管責(zé)任6.2質(zhì)押物保管地點(diǎn)第七條借款的提前還款7.1提前還款的條件7.2提前還款的利息計(jì)算第八條借款的逾期還款8.1逾期還款的定義8.2逾期還款的利息計(jì)算第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1出質(zhì)方的違約責(zé)任10.2借款方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條質(zhì)押借款雙方1.1出質(zhì)方（1）名稱：_____________（2）住所：_____________（3）法定代表人：_____________（4）聯(lián)系方式：_____________1.2借款方（1）名稱：_____________（2）住所：_____________（3）法定代表人：_____________（4）聯(lián)系方式：_____________第二條質(zhì)押物的描述2.1質(zhì)押物類型（1）物業(yè)地址：_____________（2）物業(yè)面積：_____________（3）物業(yè)性質(zhì)：_____________（4）物業(yè)所有權(quán)證號(hào)：_____________2.2質(zhì)押物數(shù)量甲方提供的質(zhì)押物數(shù)量為上述房地產(chǎn)的唯一所有權(quán)。2.3質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：_____________（2）評(píng)估基準(zhǔn)日：_____________（3）評(píng)估價(jià)值：_____________第三條借款金額與用途3.1借款金額甲方同意向乙方借出資金，借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。3.2借款用途（1）用途名稱：_____________（2）用途詳情：_____________第四條借款期限4.1借款期限甲乙雙方同意，借款期限為_(kāi)___年，自借款金額實(shí)際支付給乙方之日起計(jì)算。4.2還款日期乙方向甲方還款的日期為借款期限屆滿之日。第五條利率5.1借款利率甲乙雙方同意，借款利率為每月____%。5.2利息計(jì)算方式（1）利息計(jì)算基礎(chǔ)：借款本金（2）利息計(jì)算期間：借款期限內(nèi)每月計(jì)算一次（3）利息計(jì)算方法：按日計(jì)息，按月結(jié)算第六條質(zhì)押物的保管6.1質(zhì)押物保管責(zé)任甲方承擔(dān)質(zhì)押物在借款期限內(nèi)的保管責(zé)任。6.2質(zhì)押物保管地點(diǎn)質(zhì)押物保管地點(diǎn)為：_____________。第八條借款的提前還款8.1提前還款的條件乙方若需提前還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.2提前還款的利息計(jì)算（1）提前還款部分的利息計(jì)算至實(shí)際還款日止；（2）未償還部分的利息按照原約定的利率繼續(xù)計(jì)算。第九條借款的逾期還款9.1逾期還款的定義逾期還款指乙方未按照約定的還款日期還款的行為。9.2逾期還款的利息計(jì)算（1）逾期還款部分的利息計(jì)算自逾期還款之日起至實(shí)際還款日止；（2）逾期還款部分的利息按照每日____%計(jì)算。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款甲乙雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的條款，包括但不限于：質(zhì)押物的保險(xiǎn)、檢查和評(píng)估等。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效的時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：質(zhì)押物所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)質(zhì)押物享有合法的所有權(quán)。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方提供的質(zhì)押物合法有效，乙方有權(quán)依據(jù)該質(zhì)押物獲得借款。附件二：質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。附件說(shuō)明：該附件用于證明質(zhì)押物的價(jià)值，確保借款金額不超過(guò)質(zhì)押物的評(píng)估價(jià)值。附件三：借款合同專用條款詳細(xì)要求：包括但不限于還款方式、還款賬號(hào)、借款用途等具體條款。附件說(shuō)明：該附件用于明確雙方在借款合同中的具體權(quán)利和義務(wù)。附件四：授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：甲方授權(quán)乙方在特定情況下處理質(zhì)押物的事宜。附件說(shuō)明：該附件用于授權(quán)乙方在甲方無(wú)法履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)處置質(zhì)押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明借款期間各期的還款金額、還款日期等信息。附件說(shuō)明：該附件用于明確乙方的還款計(jì)劃，確保按期償還借款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期還款部分的利息按照每日____%計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方在約定的還款日期后第10天未能還款，則需支付自第11天起的逾期利息。違約行為：乙方未按約定用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為借款金額的____%。示例說(shuō)明：若乙方未將借款用于約定用途，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約行為：甲方未按約定保管質(zhì)押物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)押物損失的全部責(zé)任。示例說(shuō)明：若質(zhì)押物因甲方保管不善而損壞，甲方需賠償乙方相應(yīng)的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：質(zhì)押物解釋：質(zhì)押物是指甲方為擔(dān)保借款合同履行而提供的房地產(chǎn)。應(yīng)用：甲方將房地產(chǎn)作為質(zhì)押物，以確保借款的償還。法律名詞：借款期限解釋：借款期限是指甲方同意向乙方借出資金的期限。應(yīng)用：借款期限為合同約定的年數(shù)，自借款金額實(shí)際支付給乙方之日起計(jì)算。法律名詞：利率解釋：利率是指借款金額在借款期限內(nèi)所產(chǎn)生的利息比率。應(yīng)用：借款利率為