2024年度房產(chǎn)中介協(xié)作協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)中介協(xié)作協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：合作范圍與內(nèi)容1.1房源信息共享1.2客戶信息保密1.3聯(lián)合推廣與營(yíng)銷第二條：合作期限2.1合同有效期2.2續(xù)約條件與流程第三條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方（房產(chǎn)中介）的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方（協(xié)作方）的權(quán)利與義務(wù)第四條：房源信息質(zhì)量管理4.1房源信息真實(shí)性與有效性4.2房源信息更新與維護(hù)第五條：傭金分配與結(jié)算5.1傭金分配比例5.2傭金結(jié)算流程與時(shí)間第六條：客戶服務(wù)質(zhì)量保障6.1客戶接待與服務(wù)6.2投訴處理與反饋第七條：培訓(xùn)與技術(shù)支持7.1培訓(xùn)內(nèi)容與安排7.2技術(shù)支持與服務(wù)第八條：合作保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1保密條款8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第九條：違約責(zé)任與賠償9.1違約行為與責(zé)任9.2賠償金額與方式第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解與仲裁第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更條件與程序11.2合同終止條件與后果第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與法院第十三條：其他約定13.1合作期間的特殊事項(xiàng)13.2合作終止后的相關(guān)事宜第十四條：附件14.1合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.2合作雙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件14.3房源信息共享模板14.4客戶信息保密協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合作范圍與內(nèi)容1.1房源信息共享甲方同意向乙方提供真實(shí)有效的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、朝向、建筑年份、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。乙方在接收到房源信息后，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行適當(dāng)修改和調(diào)整，并在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)使用該等信息。1.2客戶信息保密雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲取的客戶個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)客戶同意，不得向任何第三方披露。泄露客戶信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3聯(lián)合推廣與營(yíng)銷雙方應(yīng)共同開展聯(lián)合推廣與營(yíng)銷活動(dòng)，包括但不限于線上線下廣告投放、舉辦房產(chǎn)講座、開放日活動(dòng)等。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，共同制定推廣計(jì)劃，并按照約定分擔(dān)推廣費(fèi)用。第二條：合作期限2.1合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止本合同，否則合同期滿后自動(dòng)續(xù)約。2.2續(xù)約條件與流程合同期滿前，雙方均可提出續(xù)約意向。如需續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)，雙方重新簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方（房產(chǎn)中介）的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性與有效性，及時(shí)更新房源信息，確保房源信息的準(zhǔn)確無誤。同時(shí)，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。3.2乙方（協(xié)作方）的權(quán)利與義務(wù)乙方在接收到甲方提供的房源信息后，應(yīng)充分利用自身資源，為甲方提供潛在買家或租戶。乙方在協(xié)作過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。第四條：房源信息質(zhì)量管理4.1房源信息真實(shí)性與有效性甲方應(yīng)確保提供給乙方的房源信息真實(shí)有效，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、朝向、建筑年份、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2房源信息更新與維護(hù)甲方應(yīng)根據(jù)房源的實(shí)際情況，及時(shí)更新房源信息。如房源已成交、撤銷或過期，甲方應(yīng)在兩個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并撤銷相關(guān)房源信息。第五條：傭金分配與結(jié)算5.1傭金分配比例雙方根據(jù)實(shí)際成交情況，協(xié)商確定傭金分配比例。具體比例在《房源成交確認(rèn)書》中予以明確。5.2傭金結(jié)算流程與時(shí)間傭金結(jié)算時(shí)間為房源成交后兩個(gè)工作日內(nèi)。甲方將應(yīng)支付給乙方的傭金，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。第六條：客戶服務(wù)質(zhì)量保障6.1客戶接待與服務(wù)雙方應(yīng)對(duì)客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括為客戶提供看房、咨詢、解答疑問等服務(wù)。確?？蛻粼谫彿窟^程中，享受到專業(yè)、便捷的服務(wù)。6.2投訴處理與反饋如客戶對(duì)雙方的服務(wù)不滿，可以向雙方任意一方提出投訴。接到投訴后，雙方應(yīng)第一時(shí)間進(jìn)行核實(shí)，并在三個(gè)工作日內(nèi)給予客戶滿意的答復(fù)。第八條：合作保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等權(quán)利。如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：違約責(zé)任與賠償9.1違約行為與責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。9.2賠償金額與方式賠償金額根據(jù)守約方實(shí)際損失計(jì)算。賠償方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。賠償金額和方式在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。10.2調(diào)解與仲裁如協(xié)商不成，雙方可向約定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更條件與程序合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。11.2合同終止條件與后果合同終止條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方書面通知終止合同；合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收到的對(duì)方支付的傭金和其他費(fèi)用。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與法院本合同引起的爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條：其他約定13.1合作期間的特殊事項(xiàng)雙方在合作期間如遇到特殊情況，可能影響合同履行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。13.2合作終止后的相關(guān)事宜第十四條：附件14.1合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.2合作雙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件14.3房源信息共享模板14.4客戶信息保密協(xié)議第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：合作雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需清晰可見，并加蓋公司公章。說明：此附件用于證明合作雙方的公司資質(zhì)，確保雙方均具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。附件2：合作雙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件要求：授權(quán)代表的身份證復(fù)印件需清晰可見，并注明授權(quán)范圍和有效期。說明：此附件用于證明授權(quán)代表的身份及其授權(quán)范圍，確保授權(quán)代表的行為合法有效。附件3：房源信息共享模板要求：房源信息共享模板應(yīng)包含房源的基本信息、交易條件等，格式清晰規(guī)范。說明：此附件用于規(guī)范房源信息的格式，便于雙方高效地進(jìn)行信息共享。附件4：客戶信息保密協(xié)議要求：客戶信息保密協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)客戶信息的保密義務(wù)、保密期限及違約責(zé)任。說明：此附件用于確保雙方在合作過程中對(duì)客戶信息的保密，防止客戶信息泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實(shí)有效的房源信息。2.甲方未按照約定及時(shí)更新房源信息。3.甲方未按照約定向乙方支付傭金。4.乙方未按照約定為甲方提供潛在買家或租戶。5.乙方在協(xié)作過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，從事違法行為。6.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。7.雙方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。2.賠償金額根據(jù)守約方實(shí)際損失計(jì)算。3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，減輕損失。4.違約方未采取補(bǔ)救措施或無法減輕損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定提供真實(shí)有效的房源信息，導(dǎo)致乙方交易，乙方可以根據(jù)實(shí)際損失向甲方索賠。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力成果依法享有的專有權(quán)利，包括商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。3.