2024年度房產(chǎn)中介協(xié)作協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)中介協(xié)作協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：合作范圍與內(nèi)容1.1房源信息共享1.2客戶信息保密1.3聯(lián)合推廣與營銷第二條：合作期限2.1合同有效期2.2續(xù)約條件與流程第三條：合作雙方的權利與義務3.1甲方（房產(chǎn)中介）的權利與義務3.2乙方（協(xié)作方）的權利與義務第四條：房源信息質量管理4.1房源信息真實性與有效性4.2房源信息更新與維護第五條：傭金分配與結算5.1傭金分配比例5.2傭金結算流程與時間第六條：客戶服務質量保障6.1客戶接待與服務6.2投訴處理與反饋第七條：培訓與技術支持7.1培訓內(nèi)容與安排7.2技術支持與服務第八條：合作保密與知識產(chǎn)權保護8.1保密條款8.2知識產(chǎn)權保護措施第九條：違約責任與賠償9.1違約行為與責任9.2賠償金額與方式第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解與仲裁第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更條件與程序11.2合同終止條件與后果第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決地點與法院第十三條：其他約定13.1合作期間的特殊事項13.2合作終止后的相關事宜第十四條：附件14.1合作雙方營業(yè)執(zhí)照復印件14.2合作雙方授權代表身份證復印件14.3房源信息共享模板14.4客戶信息保密協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合作范圍與內(nèi)容1.1房源信息共享甲方同意向乙方提供真實有效的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、朝向、建筑年份、配套設施、周邊環(huán)境等。乙方在接收到房源信息后，應按照甲方的要求進行適當修改和調(diào)整，并在甲方授權的范圍內(nèi)使用該等信息。1.2客戶信息保密雙方應對在合作過程中獲取的客戶個人信息予以保密，未經(jīng)客戶同意，不得向任何第三方披露。泄露客戶信息的，應承擔相應的法律責任。1.3聯(lián)合推廣與營銷雙方應共同開展聯(lián)合推廣與營銷活動，包括但不限于線上線下廣告投放、舉辦房產(chǎn)講座、開放日活動等。雙方應根據(jù)實際情況，共同制定推廣計劃，并按照約定分擔推廣費用。第二條：合作期限2.1合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止本合同，否則合同期滿后自動續(xù)約。2.2續(xù)約條件與流程合同期滿前，雙方均可提出續(xù)約意向。如需續(xù)約，應在合同期滿前一個月內(nèi)，雙方重新簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條：合作雙方的權利與義務3.1甲方（房產(chǎn)中介）的權利與義務甲方應保證房源信息的真實性與有效性，及時更新房源信息，確保房源信息的準確無誤。同時，甲方應按照約定向乙方支付傭金。3.2乙方（協(xié)作方）的權利與義務乙方在接收到甲方提供的房源信息后，應充分利用自身資源，為甲方提供潛在買家或租戶。乙方在協(xié)作過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法行為。第四條：房源信息質量管理4.1房源信息真實性與有效性甲方應確保提供給乙方的房源信息真實有效，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、朝向、建筑年份、配套設施、周邊環(huán)境等。如有虛假信息，甲方應承擔相應法律責任。4.2房源信息更新與維護甲方應根據(jù)房源的實際情況，及時更新房源信息。如房源已成交、撤銷或過期，甲方應在兩個工作日內(nèi)通知乙方，并撤銷相關房源信息。第五條：傭金分配與結算5.1傭金分配比例雙方根據(jù)實際成交情況，協(xié)商確定傭金分配比例。具體比例在《房源成交確認書》中予以明確。5.2傭金結算流程與時間傭金結算時間為房源成交后兩個工作日內(nèi)。甲方將應支付給乙方的傭金，通過銀行轉賬等方式支付給乙方。第六條：客戶服務質量保障6.1客戶接待與服務雙方應對客戶提供優(yōu)質的服務，包括為客戶提供看房、咨詢、解答疑問等服務。確?？蛻粼谫彿窟^程中，享受到專業(yè)、便捷的服務。6.2投訴處理與反饋如客戶對雙方的服務不滿，可以向雙方任意一方提出投訴。接到投訴后，雙方應第一時間進行核實，并在三個工作日內(nèi)給予客戶滿意的答復。第八條：合作保密與知識產(chǎn)權保護8.1保密條款雙方應對在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。違反保密義務的，應承擔違約責任。8.2知識產(chǎn)權保護措施雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權，不得侵犯對方的商標、專利、著作權等權利。如發(fā)生知識產(chǎn)權侵權行為，侵權方應承擔相應的法律責任。第九條：違約責任與賠償9.1違約行為與責任雙方應嚴格履行本合同的約定。如一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。9.2賠償金額與方式賠償金額根據(jù)守約方實際損失計算。賠償方式可以是現(xiàn)金、轉賬等方式。賠償金額和方式在雙方協(xié)商一致的基礎上確定。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。雙方應在爭議發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)協(xié)商解決。10.2調(diào)解與仲裁如協(xié)商不成，雙方可向約定的第三方調(diào)解機構申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更條件與程序合同變更應書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容應明確、具體，自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。11.2合同終止條件與后果合同終止條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，對方書面通知終止合同；合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，互相退還已收到的對方支付的傭金和其他費用。第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決地點與法院本合同引起的爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條：其他約定13.1合作期間的特殊事項雙方在合作期間如遇到特殊情況，可能影響合同履行的，應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。13.2合作終止后的相關事宜第十四條：附件14.1合作雙方營業(yè)執(zhí)照復印件14.2合作雙方授權代表身份證復印件14.3房源信息共享模板14.4客戶信息保密協(xié)議第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合作雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：合作雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件需清晰可見，并加蓋公司公章。說明：此附件用于證明合作雙方的公司資質，確保雙方均具備合法的經(jīng)營資格。附件2：合作雙方授權代表身份證復印件要求：授權代表的身份證復印件需清晰可見，并注明授權范圍和有效期。說明：此附件用于證明授權代表的身份及其授權范圍，確保授權代表的行為合法有效。附件3：房源信息共享模板要求：房源信息共享模板應包含房源的基本信息、交易條件等，格式清晰規(guī)范。說明：此附件用于規(guī)范房源信息的格式，便于雙方高效地進行信息共享。附件4：客戶信息保密協(xié)議要求：客戶信息保密協(xié)議應明確雙方對客戶信息的保密義務、保密期限及違約責任。說明：此附件用于確保雙方在合作過程中對客戶信息的保密，防止客戶信息泄露。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實有效的房源信息。2.甲方未按照約定及時更新房源信息。3.甲方未按照約定向乙方支付傭金。4.乙方未按照約定為甲方提供潛在買家或租戶。5.乙方在協(xié)作過程中違反相關法律法規(guī)，從事違法行為。6.雙方未按照約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。7.雙方侵犯對方的知識產(chǎn)權，如商標、專利、著作權等。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。2.賠償金額根據(jù)守約方實際損失計算。3.違約方應在違約行為發(fā)生后十個工作日內(nèi)采取補救措施，減輕損失。4.違約方未采取補救措施或無法減輕損失的，應承擔相應法律責任。示例說明：若甲方未按照約定提供真實有效的房源信息，導致乙方交易，乙方可以根據(jù)實際損失向甲方索賠。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的信息。2.知識產(chǎn)權：指權利人對其創(chuàng)作的智力成果依法享有的專有權利，包括商標、專利、著作權等。3.