2024建筑租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________建筑租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃物的描述1.1出租方同意將位于________________的租賃物出租給承租方。租賃物的具體面積為_(kāi)_______________平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_______________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租金為每平方米每月________________元，租金按月支付。（2）租金每半年調(diào)整一次，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2承租方應(yīng)在每月________________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用及維修4.1承租方應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，并遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)。4.2承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)，確保租賃物安全、整潔。4.3承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3承租方未按約定支付租金或逾期支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃物的描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括地理位置、面積、設(shè)施等，以避免日后因描述不準(zhǔn)確導(dǎo)致的爭(zhēng)議。解決辦法是，在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同考察租賃物，并在合同中詳細(xì)列出租賃物的各項(xiàng)情況。2.租賃期限的約定應(yīng)明確，包括開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。解決辦法是，雙方應(yīng)在合同中明確寫出租賃期限的開(kāi)始和結(jié)束日期。3.租金及支付方式的約定應(yīng)明確，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。解決辦法是，在合同中詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。4.租賃物的使用及維修責(zé)任應(yīng)明確，以避免日后因責(zé)任不明確導(dǎo)致的爭(zhēng)議。解決辦法是，在合同中詳細(xì)列出雙方在使用和維修租賃物時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。5.合同的變更和解除應(yīng)明確，包括變更和解除的條件和程序。解決辦法是，在合同中詳細(xì)列出合同變更和解除的條件和程序。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。解決辦法是，在合同中詳細(xì)列出違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品，包括建筑物、設(shè)備等。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.建筑租賃公司出租其擁有的建筑物給租戶。2.個(gè)人或企業(yè)出租自有建筑物給其他個(gè)人或企業(yè)。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在建筑項(xiàng)目尚未完工前，出租部分建筑空間。4.任何需要短期或長(zhǎng)期租賃建筑空間的商業(yè)或個(gè)人用途。補(bǔ)充條款：A.保險(xiǎn)條款：雙方應(yīng)就租賃物的保險(xiǎn)進(jìn)行約定，明確保險(xiǎn)的購(gòu)買、責(zé)任范圍和保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。B.改造和裝修條款：對(duì)于承租方因業(yè)務(wù)需要對(duì)租賃物進(jìn)行的改造和裝修，應(yīng)明確改造和裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的義務(wù)。C.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，雙方可以提前終止租賃合同，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償條款。D.租賃物交付和驗(yàn)收條款：明確租賃物的交付時(shí)間、狀態(tài)及驗(yàn)收程序，以及任何后續(xù)的維護(hù)和修理責(zé)任。E.遵守法規(guī)條款：雙方均應(yīng)遵守與租賃和使用權(quán)相關(guān)的所有法律法規(guī)，并承擔(dān)因違反